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摘要：自改革开放以来，现代社会对建筑的需求量越来越大，这就使得对建筑施工的需求越来越多，也使得业主对于建筑的安全性和质量的要求不断提高，并且随着建筑市场的民用化，建筑的质量问题成为老百姓关注的焦点，怎样提高建筑施工的质量也就成为了当下最热门的话题。本文对民用建筑质量问题进行讨论，分析其原因，究其根源，方能达到“对症下药，药到病除”的效果。主要论述了建筑施工的质量通病，问题比较集中在建筑裂缝，屋面、外墙渗漏，室内、管道积水等方面。结合实际在分析原因的基础上提出了相应的防治措施。
关键词：建筑施工 质量问题 防治措施
中图分类号： TU7 文献标识码： A 文章编号：
一、 建筑施工中出现质量问题的原因
民用建筑施工产生质量问题的因素复杂，很多的质量问题都是由于多个因素的互相作用而产生的，究其根源，主要分为以下几个方面。
建筑施工人员
因建筑施工人员而产生的建筑施工问题是比较多的，由于民用建筑施工过程的复杂性，周期长，人员混杂，管理不到位，使得很多并不具有相应资质或者施工经验的建筑施工人员浑水摸鱼，也不乏有些具有相当水平的施工人员消极怠工，疏忽大意，导致一些施工问题。同时，建筑施工过程中的管理存在问题，没有得到良好的管理，譬如上一个环节的施工还未到位，下一个环节的施工人员就开始了施工，导致一些工序不能正常完成。例如，防水材料还未涂抹均匀，上一层还未涂抹完毕，就开始下一层的涂抹，必然會导致漏水问题。
原材料
民用建筑施工的质量问题一定程度上也会和原材料的选用、保存、管理有很大的关系。因为施工人员、设计人员选用了不合适的施工材料，导致材料不能发挥性能，材料不符合规格，出现不能使用等问题，不仅造成了经济损失还会使工期延长，更会导致质量问题。另外一方面，材料的保存也是导致质量不合格的原因之一。材料乱堆乱放，不仅会影响施工的正常进行，还可能会影响原材料的性能，不能很好的发挥功效。没有正确的选购原材料，采购了不合格的材料，更是会使建筑质量大打折扣。例如，采购了劣质壁纸，壁纸在短时间内不会出现问题，但是一旦使用一段时间后，就会出现变色，脱落，发霉等现象，严重影响使用。
设计，监管不到位
民用建筑的设计有一定的局限性，前期的设计和最终的施工可能会发生冲突，这些冲突往往会产生很严重的质量问题。若设计已经十分理想，但是由于施工的技术水平达不到，往往施工中就会改变原本的设计，导致一些建筑上的缺陷，这是致命的质量问题。例如，本来设计的建筑抗地震级别为8级，但是由于施工中，建筑的施工人员不能完美的解决结构施工问题，就会直接影响到抗震级别，真在发生问题的时候就不能发挥设计的优越性。同时，建筑质量会由于监管的不得力而发生问题，施工中，人员偷懒，可能会留下隐患，若得不到有效的监管，这些隐患会十分危险。
资金造价
民用建筑的资金问题是一个比较突出的问题，近年来的烂尾楼越来越多就足以说明此问题。一方面，资金的问题主要体现在投资不够，没有足够的资金来支持施工、采购等，最直接的后果就是停工，不仅是质量，整个工程都是个大问题。另外一个方面，工程造价过低和施工质量有着直接关系。由于造价过低，对施工方造成的经济压力必然会迫使施工方偷工减料，扣工人工资，缺少监管等，这些问题不仅能直接影响施工质量，而且对施工人员也造成严重的影响，施工人员消极的情绪不仅会致使施工出现质量问题，更会导致严重的社会危害。
二、对于建筑施工中质量问题的具体防治措施
（一） 建筑裂缝
建筑施工过程中的裂纹是比较集中的质量问题之一，产生裂缝的原因也错综复杂，具体是何种原因所引起的裂缝，则应针对质量问题的特征作具体分析。这里分析造成裂纹的原因有：混凝土成型后没有受到保护，受到风华作业，表面水分蒸发快，收缩过大，但内部变化很小，因而产生应力性裂纹，引起混凝土表面开裂。预防措施：混凝土水泥用量、水灰比和砂率不能过大。振捣要密实并且进行二次抹压，以提高混凝土抗拉强度。增加混凝土的养护，适当延长养护时间。浇筑混凝土前，将基层和模板浇水湿透。混凝土浇筑后，应及早进行洒水养护，分段执行。另外一个原因是：混凝土构件制作、脱模、运输过程中产生的裂缝。主要产生的原因是：木模板未浇水湿透，或隔离剂失效，发生膨胀，柱、梁角拉裂。构件起吊，由于模板隔离剂失效，受力不均匀而出现纵向、横向或斜向裂缝。构件运输，堆放过程中，受力不均匀，承重不在一条线上，导致斜向裂纹。桁架等侧向刚度较差的构件侧向未采取临时加固措施，都可能使构件发生裂缝。防治措施：翻转脱模应在平整、坚实的铺砂地面上进行，翻转、脱模应平稳，防止剧烈冲击和振动。预制构件胎模应选用有效的隔离剂，起模时先用千斤顶均匀松动，再平稳起吊。混凝土构件堆放，应按其受力特点设置塾块，重叠堆放时，塾块应在一条垂直线上。同时，板、柱构件应作好标志，避免反放。运输中构件之间应设垫木并互相绑牢，防止晃动、碰撞。屋架、柱等大型构件吊装，应按规定设置吊点，对于屋架等侧向刚度差的构件，吊装时应横向加固，并设牵引索，防止吊装过程中晃动、碰撞。
（二）屋面渗水
房屋漏水渗水也成为了一个非常普遍而且严重的问题，然而房屋漏水的原因是多方面的，例如：房屋结构变形、未做好防水工作、管道破裂等。房屋结构变形会导致水的淤积，不能往外流，应该及时的进行补救。没做好防水工作也会致使水渗到房屋表面，使整个房屋变得潮湿，遇到这类问题一定要将准备做防水的地方打扫干净，尽量让其保持干燥状态，在涂好防水材料以后，最好进行24小时的闭水试验，观察是否还会漏水。管道破裂导致漏水也是一个非常棘手的问题，在发现管道破裂漏水时，要第一时间关闭水闸，然后找出管道破裂的地方，用专业防水胶布将破裂的地方缠好，将其修理好，防止漏水。
（三）管道堵塞
卫生间和厨房管道堵塞问题最严重，造成管道堵塞的原因往往是多方面的。例如：使用原因、时间原因、设计原因等。首先，管道内的杂物太多，疏通的时间不长，化粪池内的粪便和杂物积存太多，没有足够的空间让粪便输出，这些都是导致管道堵塞的原因。其次，由于管道使用时间太久，管道内测粘上一些油污等杂物，导致管道内部疏通杂物的空间变小，不能疏通体积过大的垃圾，从而导致管道堵塞。再次，管道方位、坡度、接头的设计也会影响其堵塞，譬如几十年前的设计不能符合现在的房屋设计状况，因此要跟上先进的设计理念。
总结：
随着人们生活水平的不断提高，对各方面物质水平的要求也有所提高，然而越来越多的房屋质量问题充斥着整个建筑行业。要满足业主的需求，施工方必须提高自身的施工技能，注重房屋的质量而非数量，尽可能的避免施工中出现任何质量问题。这样不仅能是使业主住的舒服，更提升了建筑行业的信誉度，利于建筑行业的可持续发展。
参考文献：
[1] 金丹.浅谈水泥地面施工的常见质量问题及防治措施[J].大科技·科技天地,2011,(7):247-248.
[2] 王铁昆,李钢.民用建筑施工中质量通病及防治措施[J].丹东纺专学报,2002,9(2):40-41.
[3] 梁志刚.对民用建筑结构工程中常见质量问题的探究[J].城市建设理论研究（电子版）,2012,(21).
关键词：建筑施工 质量问题 防治措施
中图分类号： TU7 文献标识码： A 文章编号：
一、 建筑施工中出现质量问题的原因
民用建筑施工产生质量问题的因素复杂，很多的质量问题都是由于多个因素的互相作用而产生的，究其根源，主要分为以下几个方面。
建筑施工人员
因建筑施工人员而产生的建筑施工问题是比较多的，由于民用建筑施工过程的复杂性，周期长，人员混杂，管理不到位，使得很多并不具有相应资质或者施工经验的建筑施工人员浑水摸鱼，也不乏有些具有相当水平的施工人员消极怠工，疏忽大意，导致一些施工问题。同时，建筑施工过程中的管理存在问题，没有得到良好的管理，譬如上一个环节的施工还未到位，下一个环节的施工人员就开始了施工，导致一些工序不能正常完成。例如，防水材料还未涂抹均匀，上一层还未涂抹完毕，就开始下一层的涂抹，必然會导致漏水问题。
原材料
民用建筑施工的质量问题一定程度上也会和原材料的选用、保存、管理有很大的关系。因为施工人员、设计人员选用了不合适的施工材料，导致材料不能发挥性能，材料不符合规格，出现不能使用等问题，不仅造成了经济损失还会使工期延长，更会导致质量问题。另外一方面，材料的保存也是导致质量不合格的原因之一。材料乱堆乱放，不仅会影响施工的正常进行，还可能会影响原材料的性能，不能很好的发挥功效。没有正确的选购原材料，采购了不合格的材料，更是会使建筑质量大打折扣。例如，采购了劣质壁纸，壁纸在短时间内不会出现问题，但是一旦使用一段时间后，就会出现变色，脱落，发霉等现象，严重影响使用。
设计，监管不到位
民用建筑的设计有一定的局限性，前期的设计和最终的施工可能会发生冲突，这些冲突往往会产生很严重的质量问题。若设计已经十分理想，但是由于施工的技术水平达不到，往往施工中就会改变原本的设计，导致一些建筑上的缺陷，这是致命的质量问题。例如，本来设计的建筑抗地震级别为8级，但是由于施工中，建筑的施工人员不能完美的解决结构施工问题，就会直接影响到抗震级别，真在发生问题的时候就不能发挥设计的优越性。同时，建筑质量会由于监管的不得力而发生问题，施工中，人员偷懒，可能会留下隐患，若得不到有效的监管，这些隐患会十分危险。
资金造价
民用建筑的资金问题是一个比较突出的问题，近年来的烂尾楼越来越多就足以说明此问题。一方面，资金的问题主要体现在投资不够，没有足够的资金来支持施工、采购等，最直接的后果就是停工，不仅是质量，整个工程都是个大问题。另外一个方面，工程造价过低和施工质量有着直接关系。由于造价过低，对施工方造成的经济压力必然会迫使施工方偷工减料，扣工人工资，缺少监管等，这些问题不仅能直接影响施工质量，而且对施工人员也造成严重的影响，施工人员消极的情绪不仅会致使施工出现质量问题，更会导致严重的社会危害。
二、对于建筑施工中质量问题的具体防治措施
（一） 建筑裂缝
建筑施工过程中的裂纹是比较集中的质量问题之一，产生裂缝的原因也错综复杂，具体是何种原因所引起的裂缝，则应针对质量问题的特征作具体分析。这里分析造成裂纹的原因有：混凝土成型后没有受到保护，受到风华作业，表面水分蒸发快，收缩过大，但内部变化很小，因而产生应力性裂纹，引起混凝土表面开裂。预防措施：混凝土水泥用量、水灰比和砂率不能过大。振捣要密实并且进行二次抹压，以提高混凝土抗拉强度。增加混凝土的养护，适当延长养护时间。浇筑混凝土前，将基层和模板浇水湿透。混凝土浇筑后，应及早进行洒水养护，分段执行。另外一个原因是：混凝土构件制作、脱模、运输过程中产生的裂缝。主要产生的原因是：木模板未浇水湿透，或隔离剂失效，发生膨胀，柱、梁角拉裂。构件起吊，由于模板隔离剂失效，受力不均匀而出现纵向、横向或斜向裂缝。构件运输，堆放过程中，受力不均匀，承重不在一条线上，导致斜向裂纹。桁架等侧向刚度较差的构件侧向未采取临时加固措施，都可能使构件发生裂缝。防治措施：翻转脱模应在平整、坚实的铺砂地面上进行，翻转、脱模应平稳，防止剧烈冲击和振动。预制构件胎模应选用有效的隔离剂，起模时先用千斤顶均匀松动，再平稳起吊。混凝土构件堆放，应按其受力特点设置塾块，重叠堆放时，塾块应在一条垂直线上。同时，板、柱构件应作好标志，避免反放。运输中构件之间应设垫木并互相绑牢，防止晃动、碰撞。屋架、柱等大型构件吊装，应按规定设置吊点，对于屋架等侧向刚度差的构件，吊装时应横向加固，并设牵引索，防止吊装过程中晃动、碰撞。
（二）屋面渗水
房屋漏水渗水也成为了一个非常普遍而且严重的问题，然而房屋漏水的原因是多方面的，例如：房屋结构变形、未做好防水工作、管道破裂等。房屋结构变形会导致水的淤积，不能往外流，应该及时的进行补救。没做好防水工作也会致使水渗到房屋表面，使整个房屋变得潮湿，遇到这类问题一定要将准备做防水的地方打扫干净，尽量让其保持干燥状态，在涂好防水材料以后，最好进行24小时的闭水试验，观察是否还会漏水。管道破裂导致漏水也是一个非常棘手的问题，在发现管道破裂漏水时，要第一时间关闭水闸，然后找出管道破裂的地方，用专业防水胶布将破裂的地方缠好，将其修理好，防止漏水。
（三）管道堵塞
卫生间和厨房管道堵塞问题最严重，造成管道堵塞的原因往往是多方面的。例如：使用原因、时间原因、设计原因等。首先，管道内的杂物太多，疏通的时间不长，化粪池内的粪便和杂物积存太多，没有足够的空间让粪便输出，这些都是导致管道堵塞的原因。其次，由于管道使用时间太久，管道内测粘上一些油污等杂物，导致管道内部疏通杂物的空间变小，不能疏通体积过大的垃圾，从而导致管道堵塞。再次，管道方位、坡度、接头的设计也会影响其堵塞，譬如几十年前的设计不能符合现在的房屋设计状况，因此要跟上先进的设计理念。
总结：
随着人们生活水平的不断提高，对各方面物质水平的要求也有所提高，然而越来越多的房屋质量问题充斥着整个建筑行业。要满足业主的需求，施工方必须提高自身的施工技能，注重房屋的质量而非数量，尽可能的避免施工中出现任何质量问题。这样不仅能是使业主住的舒服，更提升了建筑行业的信誉度，利于建筑行业的可持续发展。
参考文献：
[1] 金丹.浅谈水泥地面施工的常见质量问题及防治措施[J].大科技·科技天地,2011,(7):247-248.
[2] 王铁昆,李钢.民用建筑施工中质量通病及防治措施[J].丹东纺专学报,2002,9(2):40-41.
[3] 梁志刚.对民用建筑结构工程中常见质量问题的探究[J].城市建设理论研究（电子版）,2012,(21).