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刚刚过去的2010年,在行业内能与＂调控＂一词保持同样吸引力和火热度的另一个词汇就是＂房地产基金＂。在国内流动性高涨、人民币升值预期持续走高等因素的共同作用下,境内民间资本和境外投资机构热钱空前活跃,当这种活跃遇到传统融资渠道全面收紧的房地产开发企业时,双方立刻擦出相见恨晚，一见钟情的火花，房地产基金便如雨后春笋般涌现出来。短短一年时间，境内各类房地产基金总额已超过500亿。