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一是商业银行应理性开展房地产信贷业务。改变把房地产信贷当作低风险品种开发的观点，严格控制不具备房地产开发资质的企业或个人开发房地产项目。对资本金达不到规定标准、行为不规范的开发商和个人购房者，不得审批和贷款。二是加强对房地产信贷业务的监管。制定正确的监管方针和政策，为房地产贷款风险的防范、分散和消除创造条件。强化对房地产信贷业务的监管。建立房地产信贷风险监测报告制度，定期向各家银行通报有关情况，减少银行问的内耗．防止开发商和购房者钻银行的空子掩盖并转移矛盾。对银行房地产信贷违规违法行为应进行必要的查处。三