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摘要：伴随着国内各地城镇化发展水平的持续提升，城市中心区域现存的老旧小区普遍存在的消防安全潜在的风险日渐凸显出来，此类小区内部居住的民众多数均为中老年公民，加上消防灭火相关的配套设施及装备不够完善，假如出现火情，可能产生的民众伤亡数量肯定是一个超越想象的庞大数值。因此，本文研究了老旧小区相关消防工作的现状及其产生原因，并且给出了相关的消防减灾的解决方案。
关键词：高层住宅;老旧小区;消防安全管理
1高层居民住宅小区和老旧小区消防安全管理的问题
1.1基础设施缺失
消防基础设施是保障小区安全性的关键，但是由于很多小区中存在无人管理或者年久失修等问题，也会导致消防设施的作用无法得到有效发挥，在火灾当中难以起到应有的作用。居民对于消防设施的保护意识不足，不法人员设置对消防设施实施盗窃。在设置增压设备时未能明确小区的消防管理规定，灭火器的数量难以满足消防需求。在消防基础设施建设中的投入力度不足，未能针对当前落后的设备进行及时更换或者维修，在消防安全管理中的信息化程度较低，各主体之间的责任划分不够明确。
1.2违规行为普遍
老旧小区在建设过程中，由于受到当时经济等方面的影响，室内的电气线路铺设普遍相对较少，现如今，人们的生活水平不断提高，用电需求也在不断地增加，洗衣机、冰箱、空调、微波炉等大功率的电器，已经成为人们日常生活中不可缺少的产品。当时预留的线板很难满足现阶段生活的需求，居民就只能在家中乱牵乱搭插线板，导致室内的电线纵横交错，没有进行妥善的保护，也很少有人能够做到人走电断。另外，由于小区内的违章建设，有一些居民私自搭建雨棚，安装防盗网等，大量占用了楼梯阳台等公共区域，也留下了很多的安全隐患。近几年来经济发展速度越来越快，汽车已经成为人们日常生活中的必备品，很多的老旧小区由于空间比较紧张，改建新建停车场难度相对较大，甚至一些已经启动的项目进展也非常的缓慢。另外，由于小区周边道路多为双向四车道，甚至为双向两车道，考虑到道路畅通的需求，很难在道路两侧规划足够的停车位，导致停车和泊位的供需之间存在矛盾。
1.3 消防安全隐患较多
（1）很多的老旧小区都出现了消防设施不完善的问题，供水、供电、供气、照明等基础设施老化，另外还有一部分电线凌空高架，裸露在建筑物的外面，也没有设置固定的安全设施，存在一定程度的安全隐患。（2）住宅区域内的消防车道随意占用，放置了大量的可燃易燃物品，加大了火灾出现的概率，甚至出现火灾时，并不能够及时采取有效的防范措施。（3）家中的用电设施较多。目前我国家庭用气量、用电量逐年上升，老旧小区内居民私拉电线的现象非常明显，经常会出现线路过载，短路的问题也加大了火灾出现的概率。（4）电动车的普及为人们的日常生活提供了便利，基本上家家户户都配备了电动车，还有一些居民为了贪图便宜购买一些质量不过关的二手车或者改装车，由于老旧小区内并没有配置集中充电车棚，大多数的居民也不具备安全意识，在充电时没有采取有效的防范措施，威胁小区内所有居民的生命安全。
2老旧小区消防安全管理应对策略
2.1加强消防安全宣传，提高居民的消防意识
居民消防安全意识薄弱，缺乏安全用火知识和火灾防范能力是我国老旧住宅小区火灾事故频发的重要原因。老旧住宅小区内居民，大部分都是上了年纪的老人，对消防安全比较漠视，有一些居民为了自己的利益而做出一些不规范用电的行为，埋下安全隐患。针对这样的情况，必须通过加大宣传来提高老旧住宅小区内居民的消防意识，通过消防演练提高居民的防火自救能力。相关消防部门必须加大消防宣传工作，要从多渠道、多方位展开消防宣传，并且发动村委会、居委会等单位，以火灾案例讲解的方式提高居民对消防安全工作的重视程度。居民的消防安全意识不是在一天提高的，而是要在潜移默化的环境中，使他们真正提高对消防安全的重视程度，以此在日常生活中得到贯彻。
2.2消防安全风险管控主体责任的明确
为实现更佳地推进消防减灾安全监督风险管控任务，必须明晰工作中所有主體的职责，针对街道来讲，需明确其在消防隐患监督及管控过程中指导地位的基础上，加强其规划作用，依据有关的法规执行相关的职责，进而减少对居民委员会的职能上干预，并且迅速针对老旧小区内部居民的消防减灾监督需要做出有效的反馈。对于居民委员会来讲，必须把本身的行政特性尽量去除，保证本身能够为老旧小区的民主工作及参加消防管理工作的平台，此外还必须加强消防减灾管控体系的搭建工作，并且在落实相关制度的基础上，逐渐改善消防减灾安全管控任务的项目
2.3加强设施建设
良好的消防基础设施，是增强管理工作实效性的关键，尤其是在很多老旧小区当中，消防设施的老化问题十分严重，这也是引发火灾的主要因素。因此，应该提高消防设施的建设力度，以营造安全的居住环境。在信息化时代下，应该在消防设施建设中以数字化和智能化为主要目标，加大在此过程中的信息技术投入力度，满足智能化控制的要求。及时升级改造当前的消防设施，构建完善的智能安全防范系统，通过自动报警系统和联动控制系统等，在火灾发生的初期实施控制，增强警情的响应速度，防止造成进一步的危害。
2.4优化消防通道
保障高层居民住宅小区消防通道的通畅性，能够为灭火救援提供便捷，防止由于通道不畅延误最佳救援时间。高层住宅当中的人员数量较多，加上当前私家车的数量上升，已经无法满足居民的停车需求，导致对消防通道造成了挤占。为此，应该对停车管理予以高度重视，避免由于乱停乱放对消防安全造成的威胁。对周边区域的停车资源进行深度开发与利用，通过公用停车场的建设为居民停车提供便捷，使消防通道当中不存在障碍物。在管理工作当中应该做好正面引导，加强与居民的沟通交流，使其认识到消防通道之于个人安全的重要性，从而养成良好的停车习惯，避免损坏消防设施、违规占用消防通道。管理人员应该定期开展消防安全通道的检查工作，避免出现乱放杂物等问题，及时通知乱放自行车、电动车的居民进行处理。
结束语
综上所述，做好老旧小区的消防安全管理工作，对于居民安全具有非常重要的意义。由于目前老旧小区的消防安全现状并不乐观，需要加大改进力度，建立完善的消防安全管理制度，提高每一位居民的消防安全意识，提高自身的自救能力，完善消防设施，为居民营造良好的生活环境。
参考文献
[1]葛书宇.浅谈老旧住宅小区消防安全隐患及强化消防管理措施[J].产业科技创新，2019，1（11）：109-10.
[2]龚昊.城市住宅小区常见消防安全问题及管理策略[J].今日消防，2020，5（03）：65-66.
关键词：高层住宅;老旧小区;消防安全管理
1高层居民住宅小区和老旧小区消防安全管理的问题
1.1基础设施缺失
消防基础设施是保障小区安全性的关键，但是由于很多小区中存在无人管理或者年久失修等问题，也会导致消防设施的作用无法得到有效发挥，在火灾当中难以起到应有的作用。居民对于消防设施的保护意识不足，不法人员设置对消防设施实施盗窃。在设置增压设备时未能明确小区的消防管理规定，灭火器的数量难以满足消防需求。在消防基础设施建设中的投入力度不足，未能针对当前落后的设备进行及时更换或者维修，在消防安全管理中的信息化程度较低，各主体之间的责任划分不够明确。
1.2违规行为普遍
老旧小区在建设过程中，由于受到当时经济等方面的影响，室内的电气线路铺设普遍相对较少，现如今，人们的生活水平不断提高，用电需求也在不断地增加，洗衣机、冰箱、空调、微波炉等大功率的电器，已经成为人们日常生活中不可缺少的产品。当时预留的线板很难满足现阶段生活的需求，居民就只能在家中乱牵乱搭插线板，导致室内的电线纵横交错，没有进行妥善的保护，也很少有人能够做到人走电断。另外，由于小区内的违章建设，有一些居民私自搭建雨棚，安装防盗网等，大量占用了楼梯阳台等公共区域，也留下了很多的安全隐患。近几年来经济发展速度越来越快，汽车已经成为人们日常生活中的必备品，很多的老旧小区由于空间比较紧张，改建新建停车场难度相对较大，甚至一些已经启动的项目进展也非常的缓慢。另外，由于小区周边道路多为双向四车道，甚至为双向两车道，考虑到道路畅通的需求，很难在道路两侧规划足够的停车位，导致停车和泊位的供需之间存在矛盾。
1.3 消防安全隐患较多
（1）很多的老旧小区都出现了消防设施不完善的问题，供水、供电、供气、照明等基础设施老化，另外还有一部分电线凌空高架，裸露在建筑物的外面，也没有设置固定的安全设施，存在一定程度的安全隐患。（2）住宅区域内的消防车道随意占用，放置了大量的可燃易燃物品，加大了火灾出现的概率，甚至出现火灾时，并不能够及时采取有效的防范措施。（3）家中的用电设施较多。目前我国家庭用气量、用电量逐年上升，老旧小区内居民私拉电线的现象非常明显，经常会出现线路过载，短路的问题也加大了火灾出现的概率。（4）电动车的普及为人们的日常生活提供了便利，基本上家家户户都配备了电动车，还有一些居民为了贪图便宜购买一些质量不过关的二手车或者改装车，由于老旧小区内并没有配置集中充电车棚，大多数的居民也不具备安全意识，在充电时没有采取有效的防范措施，威胁小区内所有居民的生命安全。
2老旧小区消防安全管理应对策略
2.1加强消防安全宣传，提高居民的消防意识
居民消防安全意识薄弱，缺乏安全用火知识和火灾防范能力是我国老旧住宅小区火灾事故频发的重要原因。老旧住宅小区内居民，大部分都是上了年纪的老人，对消防安全比较漠视，有一些居民为了自己的利益而做出一些不规范用电的行为，埋下安全隐患。针对这样的情况，必须通过加大宣传来提高老旧住宅小区内居民的消防意识，通过消防演练提高居民的防火自救能力。相关消防部门必须加大消防宣传工作，要从多渠道、多方位展开消防宣传，并且发动村委会、居委会等单位，以火灾案例讲解的方式提高居民对消防安全工作的重视程度。居民的消防安全意识不是在一天提高的，而是要在潜移默化的环境中，使他们真正提高对消防安全的重视程度，以此在日常生活中得到贯彻。
2.2消防安全风险管控主体责任的明确
为实现更佳地推进消防减灾安全监督风险管控任务，必须明晰工作中所有主體的职责，针对街道来讲，需明确其在消防隐患监督及管控过程中指导地位的基础上，加强其规划作用，依据有关的法规执行相关的职责，进而减少对居民委员会的职能上干预，并且迅速针对老旧小区内部居民的消防减灾监督需要做出有效的反馈。对于居民委员会来讲，必须把本身的行政特性尽量去除，保证本身能够为老旧小区的民主工作及参加消防管理工作的平台，此外还必须加强消防减灾管控体系的搭建工作，并且在落实相关制度的基础上，逐渐改善消防减灾安全管控任务的项目
2.3加强设施建设
良好的消防基础设施，是增强管理工作实效性的关键，尤其是在很多老旧小区当中，消防设施的老化问题十分严重，这也是引发火灾的主要因素。因此，应该提高消防设施的建设力度，以营造安全的居住环境。在信息化时代下，应该在消防设施建设中以数字化和智能化为主要目标，加大在此过程中的信息技术投入力度，满足智能化控制的要求。及时升级改造当前的消防设施，构建完善的智能安全防范系统，通过自动报警系统和联动控制系统等，在火灾发生的初期实施控制，增强警情的响应速度，防止造成进一步的危害。
2.4优化消防通道
保障高层居民住宅小区消防通道的通畅性，能够为灭火救援提供便捷，防止由于通道不畅延误最佳救援时间。高层住宅当中的人员数量较多，加上当前私家车的数量上升，已经无法满足居民的停车需求，导致对消防通道造成了挤占。为此，应该对停车管理予以高度重视，避免由于乱停乱放对消防安全造成的威胁。对周边区域的停车资源进行深度开发与利用，通过公用停车场的建设为居民停车提供便捷，使消防通道当中不存在障碍物。在管理工作当中应该做好正面引导，加强与居民的沟通交流，使其认识到消防通道之于个人安全的重要性，从而养成良好的停车习惯，避免损坏消防设施、违规占用消防通道。管理人员应该定期开展消防安全通道的检查工作，避免出现乱放杂物等问题，及时通知乱放自行车、电动车的居民进行处理。
结束语
综上所述，做好老旧小区的消防安全管理工作，对于居民安全具有非常重要的意义。由于目前老旧小区的消防安全现状并不乐观，需要加大改进力度，建立完善的消防安全管理制度，提高每一位居民的消防安全意识，提高自身的自救能力，完善消防设施，为居民营造良好的生活环境。
参考文献
[1]葛书宇.浅谈老旧住宅小区消防安全隐患及强化消防管理措施[J].产业科技创新，2019，1（11）：109-10.
[2]龚昊.城市住宅小区常见消防安全问题及管理策略[J].今日消防，2020，5（03）：65-66.