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贵阳市农行龙井办事处是贵阳市金融系统开办个人住房贷款较早，业务发展较快的处所之一。截止1999年末，该办事处的个人住房贷款余额达12468万元，占整个信贷资产的64％。而且个人住房贷款风险较小。一方面贷款实行双重担保，既有房屋的抵押担保，又有房开商不可撤销的连带责任担保。另一方面，个人住房贷款的借款人的借款动机和还款意愿较好，