现行土地产权制度下农村集体建设用地流转的实现路径——兼论重庆市农村土地交易市场的问题与对策

• 作 者: 文枫 鲁春阳
• 机 构: 河南城建学院
• 出 处: 江苏农业科学
• 发表日期: 2016年11期
• 关键词: 集体建设用地 流转 路径 重庆市
• 基金项目: 河南省政府决策咨询课题(编号:2015B258);河南省科技厅项目(编号:152400410475);河南省教育厅人文社科项目(编号:2015-GH-026);河南省社科联项目(编号:SKL-2015-3206);2016年度教育厅人文社科项目(编号:2016-gh-164);2016年度河南省高等学校重点科研项目

集体建设用地流转对显化农村土地资产价值、统筹城乡土地利用具有重要意义。采用实证分析法和规范分析法,在现行产权制度下,以重庆市'地票'交易模式为例,分析了农村集体建设用地流转存在的问题及解决路径。研究显示:(1)重庆市农村集体建设用地流转存在产权交易信息不完善、流转基准地价缺失、流转收益分配不规范、政府监管不到位等问题;(2)为推进'地票'交易,需要创新与完善制度与机制,在制度层面要建立农村集体建设用地普查制度、农村土地产权登记制度、农村集体建设用地复垦制度,完善农村集体建设