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摘 要： 高校大学生校外租房现象呈现普遍化趋势，这给高校学生安全管理和价值观教育带来一定冲击。本文从高校大学生校外租房现状入手，分析大学生校外租房的原因及存在的问题，并对解决大学生校外租房问题的对策进行探讨。
关键词： 大学生 校外租房 原因 对策
一、高校大学生校外租房现状
随着我国高等教育教学改革不断推进，高校学生管理制度也发生了变化，大学生学习生活方式随之变化，大学生校外租房现象普遍存在，而且随着近年来各高校的扩招，大学生校外租房现象呈上升趋势，这一现象引起了学校和社会的高度关注。
据有关调查显示，学生校外租房现象一直没有停止，而且近年一直呈上升趋势。大学生校外租房现象在各高校、各专业、各年级都有。据有关调查显示，很多高校有大约10%的学生在校外租房，在校外租房的大学生中，男生多于女生，高年级多于低年级，城镇学生多于农村学生，这部分学生由于各种各样的原因产生对私人空间的需求，从而选择暂时性离开校园集体生活，到校外租房，成为校园周边的“租客”。
二、高校大学生校外租房的原因分析
（一）改善生活条件的需求
近年来，随着高校大规模扩招，在校大学生人数猛增，但是相应的一些学校基础设施建设相对滞后，二者之间的矛盾凸显出来：如学生宿舍容量不够，加床位后住宿太拥挤；有些宿舍常年疏于维修，生活设施陈旧简陋；加上宿舍管理限制用电、用网、定时熄灯等制度，给大学生学习生活带来许多不便。另外有些学校的宿舍管理制度过于强调强制性，缺乏人性化管理。这些都无法满足当代大学生日益增长的物质和精神需求，导致部分大学生为了寻求更好的学习和生活环境，选择在校外租房。
（二）情感的需求
大學生基本处在青春发育期，有着对情感的渴求。目前，高校大学生谈恋爱已经是一个很普遍的现象，甚至大学生结婚、生子也不再被明文禁止。但是各高校出于自身管理考虑，对男女宿舍楼的管理还是比较严格的，并出台了相关纪律制度，如男生不准进入女生宿舍等，而且宿舍的集体生活对恋爱中的大学生来说有诸多不便。所以部分恋爱中的大学生们为了解相思之苦，为了避开学校宿舍管理等各方面的约束，选择在校外租房同居，营造自己相对独立的感情空间。其行为的产生与生理、心理及社会环境因素都有密切关系。
（三）学习的需求
高校扩招之后，每年大学毕业生数量日益增多，由于就业形势日趋严峻，大学生就业压力越来越大，许多大学生为了能够在毕业时有更多选择，往往通过继续深造、考取各种职业资格证书提高自己的就业“身价”，这需要经常熬夜看书学习，而许多高校的学生宿舍23点后都采取限电、限网的措施，图书馆、教室等学习场所关门更早。于是部分大学生便选择在校外租房，作息时间相对自由，用电、网络也没有限制，既满足了自己学习的需求，又不会影响他人。
（四）社会实践的需求
现在高校大学生中好多都有在校外兼职、社会实践的经历。进行校外实践一方面能够在一定程度上缓解学生的经济压力，另一方面能够让学生面临就业时获得更多实践经验。但是校外社会实践活动在时间和空间上需要较大自由，而这种需求又与学校宿舍管理规定产生了冲突，所以这部分学生也会选择在校外租房。
三、高校大学生校外租房存在的问题
（一）存在诸多安全隐患
出于经济上的考虑，大部分在校外租房的大学生租住的房子大多位于城中村或城乡结合部，这些地方人员流动性很大、居民素质参差不齐、秩序也比较混乱，有些甚至是管理的盲区，有些城中村的房子根本就是附近村民私搭乱建的违章建筑，安全没有保障。另外学生在外租房没法统一在相对集中的区域，住得较为分散，形成学校管理上的“死角”。而且，租住的地方周边环境复杂，容易发生被偷、被打、被劫等现象，由于与学校保卫部门相隔较远，出现了问题，也无法及时解决，存在较大安全隐患。
（二）影响学生身心健康
高校大学生最主要的任务还是学习知识、完成学业，在校外租房的大学生由于没有学校宿舍管理制度的约束，时间自由，有些学生经常熬夜，作息、饮食都不规律，长期下来，导致身体健康状况下降。另外有一些男女同学在校外租房同居，由于没有了约束，又缺乏性健康知识，很容易造成意外怀孕或者患上性病。在我国大学校园周边，几乎都有为女大学生做人流的诊所，而且人数和密度均有上升趋势。这些都严重影响了大学生的身心健康。
（三）缺乏校园文化的熏陶
高校大学生的大学生活不仅是学习专业知识，而且要从丰富多彩的校园文化中吸取营养，从各种各样的社会实践活动中得到锻炼，提高自己各方面素质，以便更好地适应社会。在校外租房的同学平时都是上课来、下课走，没有很多时间参与到各种校园活动中，导致缺乏校园文化熏陶。长此以往，生活将变得单调乏味，缺乏大学生应有的活力。
（四）人际关系变得淡漠
在校外租房的大学生常常是独来独往，每天的生活基本就是宿舍到课堂，课堂到宿舍，很少与老师、同学交流，也较少参与集体活动，与老师、同学彼此间缺乏情谊，没有共同语言，这样很容易变得孤立，人际关系变得淡漠，直接影响人际交往状况，影响人际交往能力培养。
（五）集体荣誉感缺失
在校外租房的大学生，自由支配时间长，会出现对大学生的监控盲区和监控机制缺失，会使大学生日常行为缺乏监督，缺乏必要约束和管理，缺乏组织纪律性。另外因为住在校外，集体的许多活动也没法及时通知或者通知了也没法及时参与，有的同学甚至可能还有意逃避，不愿参加。这样长期不过集体生活，容易养成自由散漫的思想和行为，个人随心所欲，集体荣誉感也会逐步丧失。
四、解决高校大学生校外租房问题的对策
（一）加强大学生思想政治教育
首先，学校学生管理部门、辅导员、班主任、老师应多与学生沟通交流，培养学生艰苦朴素、勤俭节约的美德，增强学生的集体荣誉感，尽量让学生在校园宿舍内居住，积极融入校园集体生活。其次对已经在校外租房的学生要加强教育和指导，根据不同学生的特点有针对性地进行教育。组织在校外租房的学生进行安全保护教育，培养他们的自理能力；举办一些相关讲座，如大学生生理卫生常识，社会交际技巧，防火防盗防抢等安全常识，对一些突发事件的处理方法，等等。最后，应该经常和在校外租住的学生交流，及时了解外宿大学生的思想动态及周边环境变化情况，提醒他们应该注意的问题。 （二）改善学校的学习生活环境
高校是培养人才的地方，大学生有获得良好学习生活环境的需求。改善学生学习和生活环境，高校可以采用统一规划、分层实施策略，按照不同层次学生的需求，适当建造不同档次的大学生宿舍。如有的高校改建、扩建宿舍楼，每間学生宿舍安排4～6人，宿舍都配有独立的卫生间、安装热水器。有的高校还建设了条件更好的“大学生公寓”，每间公寓只住2～4人，配备面盆、淋浴龙头、空调、热水、网络等。学校宿舍本来就比校外出租房在学习、生活、交流上更为便利，只要条件改善了，大学生去校外租房的自然就会减少。
（三）改进学校管理模式
除了在硬件设施上大力改善外，学校在学生管理模式上也应该进一步改进，加强服务意识，逐步实现对大学生的人性化管理，体现“服务就是最好的管理”的理念。如安排宿舍时可以适当考虑同宿舍学生的生活习惯和性格问题，一定程度上改变学生宿舍限电、限网、关门等管理问题。有些高校采取23点后限电、限网的措施，这会给部分习惯晚上学习的学生带来一定不便，晚上的限电、限网确实会对他们的学习造成一定的影响。又如对高年级在校外实习的同学，限电、限网、甚至热水的定时供应，都会给他们的学习生活带来不便。高校应该以学生利益为重，适当调整相关规定，让学生对学校有家一样的归属感。
（三）建立报批和承诺制度
对于学生在校外租房，必须制定相关报批和承诺制度。学生在校外租房之前，必须办理好相关手续。先由学生本人提出书面申请，说清楚要外出租房的理由、地点，同时做出书面形式的安全承诺，学生家长要签署书面意见。然后由辅导员（班主任）对提出申请的学生进行审定，再由学生所在系领导审核后报学工处审批。审批程序办完后，辅导员还必须对校外租房的学生建立资料档案。同时学校要专门针对校外租房制定相应规章制度，明确学校、学生、家长各自的权责。另外，学生在校外租住后，辅导员（班主任）必须不定期对学生在校外租住情况及时进行了解，如果发现有安全隐患，则应及时通报给学校和家长，共同商量解决方法。
（四）建立四方联动的管理制度
对于在校外租房的大学生的管理应该积极动员学校、学生、家长和社会四方力量，齐抓共管。学校要制定完善关于校外租住房大学生的管理制度；学生要不断提高自我管理和独立生活能力，加强安全防范意识；家长应该及时与自己的孩子及老师、同学保持联系，及时了解孩子的近况；出租屋的房东、政府部门及社会的相关机构必须担负起自己的责任，加强周边环境的治理和租住人员的管理，最大限度地确保校外租住学生的人身和财产安全。
参考文献：
[1]邓俊涛，刘彬.大学生校外租房原因探析及对策研究.文教资料，2007（32）.
[2]李应军.关于大学生校外租房的思考[J].科技创业月刊，2010（O2）.
关键词： 大学生 校外租房 原因 对策
一、高校大学生校外租房现状
随着我国高等教育教学改革不断推进，高校学生管理制度也发生了变化，大学生学习生活方式随之变化，大学生校外租房现象普遍存在，而且随着近年来各高校的扩招，大学生校外租房现象呈上升趋势，这一现象引起了学校和社会的高度关注。
据有关调查显示，学生校外租房现象一直没有停止，而且近年一直呈上升趋势。大学生校外租房现象在各高校、各专业、各年级都有。据有关调查显示，很多高校有大约10%的学生在校外租房，在校外租房的大学生中，男生多于女生，高年级多于低年级，城镇学生多于农村学生，这部分学生由于各种各样的原因产生对私人空间的需求，从而选择暂时性离开校园集体生活，到校外租房，成为校园周边的“租客”。
二、高校大学生校外租房的原因分析
（一）改善生活条件的需求
近年来，随着高校大规模扩招，在校大学生人数猛增，但是相应的一些学校基础设施建设相对滞后，二者之间的矛盾凸显出来：如学生宿舍容量不够，加床位后住宿太拥挤；有些宿舍常年疏于维修，生活设施陈旧简陋；加上宿舍管理限制用电、用网、定时熄灯等制度，给大学生学习生活带来许多不便。另外有些学校的宿舍管理制度过于强调强制性，缺乏人性化管理。这些都无法满足当代大学生日益增长的物质和精神需求，导致部分大学生为了寻求更好的学习和生活环境，选择在校外租房。
（二）情感的需求
大學生基本处在青春发育期，有着对情感的渴求。目前，高校大学生谈恋爱已经是一个很普遍的现象，甚至大学生结婚、生子也不再被明文禁止。但是各高校出于自身管理考虑，对男女宿舍楼的管理还是比较严格的，并出台了相关纪律制度，如男生不准进入女生宿舍等，而且宿舍的集体生活对恋爱中的大学生来说有诸多不便。所以部分恋爱中的大学生们为了解相思之苦，为了避开学校宿舍管理等各方面的约束，选择在校外租房同居，营造自己相对独立的感情空间。其行为的产生与生理、心理及社会环境因素都有密切关系。
（三）学习的需求
高校扩招之后，每年大学毕业生数量日益增多，由于就业形势日趋严峻，大学生就业压力越来越大，许多大学生为了能够在毕业时有更多选择，往往通过继续深造、考取各种职业资格证书提高自己的就业“身价”，这需要经常熬夜看书学习，而许多高校的学生宿舍23点后都采取限电、限网的措施，图书馆、教室等学习场所关门更早。于是部分大学生便选择在校外租房，作息时间相对自由，用电、网络也没有限制，既满足了自己学习的需求，又不会影响他人。
（四）社会实践的需求
现在高校大学生中好多都有在校外兼职、社会实践的经历。进行校外实践一方面能够在一定程度上缓解学生的经济压力，另一方面能够让学生面临就业时获得更多实践经验。但是校外社会实践活动在时间和空间上需要较大自由，而这种需求又与学校宿舍管理规定产生了冲突，所以这部分学生也会选择在校外租房。
三、高校大学生校外租房存在的问题
（一）存在诸多安全隐患
出于经济上的考虑，大部分在校外租房的大学生租住的房子大多位于城中村或城乡结合部，这些地方人员流动性很大、居民素质参差不齐、秩序也比较混乱，有些甚至是管理的盲区，有些城中村的房子根本就是附近村民私搭乱建的违章建筑，安全没有保障。另外学生在外租房没法统一在相对集中的区域，住得较为分散，形成学校管理上的“死角”。而且，租住的地方周边环境复杂，容易发生被偷、被打、被劫等现象，由于与学校保卫部门相隔较远，出现了问题，也无法及时解决，存在较大安全隐患。
（二）影响学生身心健康
高校大学生最主要的任务还是学习知识、完成学业，在校外租房的大学生由于没有学校宿舍管理制度的约束，时间自由，有些学生经常熬夜，作息、饮食都不规律，长期下来，导致身体健康状况下降。另外有一些男女同学在校外租房同居，由于没有了约束，又缺乏性健康知识，很容易造成意外怀孕或者患上性病。在我国大学校园周边，几乎都有为女大学生做人流的诊所，而且人数和密度均有上升趋势。这些都严重影响了大学生的身心健康。
（三）缺乏校园文化的熏陶
高校大学生的大学生活不仅是学习专业知识，而且要从丰富多彩的校园文化中吸取营养，从各种各样的社会实践活动中得到锻炼，提高自己各方面素质，以便更好地适应社会。在校外租房的同学平时都是上课来、下课走，没有很多时间参与到各种校园活动中，导致缺乏校园文化熏陶。长此以往，生活将变得单调乏味，缺乏大学生应有的活力。
（四）人际关系变得淡漠
在校外租房的大学生常常是独来独往，每天的生活基本就是宿舍到课堂，课堂到宿舍，很少与老师、同学交流，也较少参与集体活动，与老师、同学彼此间缺乏情谊，没有共同语言，这样很容易变得孤立，人际关系变得淡漠，直接影响人际交往状况，影响人际交往能力培养。
（五）集体荣誉感缺失
在校外租房的大学生，自由支配时间长，会出现对大学生的监控盲区和监控机制缺失，会使大学生日常行为缺乏监督，缺乏必要约束和管理，缺乏组织纪律性。另外因为住在校外，集体的许多活动也没法及时通知或者通知了也没法及时参与，有的同学甚至可能还有意逃避，不愿参加。这样长期不过集体生活，容易养成自由散漫的思想和行为，个人随心所欲，集体荣誉感也会逐步丧失。
四、解决高校大学生校外租房问题的对策
（一）加强大学生思想政治教育
首先，学校学生管理部门、辅导员、班主任、老师应多与学生沟通交流，培养学生艰苦朴素、勤俭节约的美德，增强学生的集体荣誉感，尽量让学生在校园宿舍内居住，积极融入校园集体生活。其次对已经在校外租房的学生要加强教育和指导，根据不同学生的特点有针对性地进行教育。组织在校外租房的学生进行安全保护教育，培养他们的自理能力；举办一些相关讲座，如大学生生理卫生常识，社会交际技巧，防火防盗防抢等安全常识，对一些突发事件的处理方法，等等。最后，应该经常和在校外租住的学生交流，及时了解外宿大学生的思想动态及周边环境变化情况，提醒他们应该注意的问题。 （二）改善学校的学习生活环境
高校是培养人才的地方，大学生有获得良好学习生活环境的需求。改善学生学习和生活环境，高校可以采用统一规划、分层实施策略，按照不同层次学生的需求，适当建造不同档次的大学生宿舍。如有的高校改建、扩建宿舍楼，每間学生宿舍安排4～6人，宿舍都配有独立的卫生间、安装热水器。有的高校还建设了条件更好的“大学生公寓”，每间公寓只住2～4人，配备面盆、淋浴龙头、空调、热水、网络等。学校宿舍本来就比校外出租房在学习、生活、交流上更为便利，只要条件改善了，大学生去校外租房的自然就会减少。
（三）改进学校管理模式
除了在硬件设施上大力改善外，学校在学生管理模式上也应该进一步改进，加强服务意识，逐步实现对大学生的人性化管理，体现“服务就是最好的管理”的理念。如安排宿舍时可以适当考虑同宿舍学生的生活习惯和性格问题，一定程度上改变学生宿舍限电、限网、关门等管理问题。有些高校采取23点后限电、限网的措施，这会给部分习惯晚上学习的学生带来一定不便，晚上的限电、限网确实会对他们的学习造成一定的影响。又如对高年级在校外实习的同学，限电、限网、甚至热水的定时供应，都会给他们的学习生活带来不便。高校应该以学生利益为重，适当调整相关规定，让学生对学校有家一样的归属感。
（三）建立报批和承诺制度
对于学生在校外租房，必须制定相关报批和承诺制度。学生在校外租房之前，必须办理好相关手续。先由学生本人提出书面申请，说清楚要外出租房的理由、地点，同时做出书面形式的安全承诺，学生家长要签署书面意见。然后由辅导员（班主任）对提出申请的学生进行审定，再由学生所在系领导审核后报学工处审批。审批程序办完后，辅导员还必须对校外租房的学生建立资料档案。同时学校要专门针对校外租房制定相应规章制度，明确学校、学生、家长各自的权责。另外，学生在校外租住后，辅导员（班主任）必须不定期对学生在校外租住情况及时进行了解，如果发现有安全隐患，则应及时通报给学校和家长，共同商量解决方法。
（四）建立四方联动的管理制度
对于在校外租房的大学生的管理应该积极动员学校、学生、家长和社会四方力量，齐抓共管。学校要制定完善关于校外租住房大学生的管理制度；学生要不断提高自我管理和独立生活能力，加强安全防范意识；家长应该及时与自己的孩子及老师、同学保持联系，及时了解孩子的近况；出租屋的房东、政府部门及社会的相关机构必须担负起自己的责任，加强周边环境的治理和租住人员的管理，最大限度地确保校外租住学生的人身和财产安全。
参考文献：
[1]邓俊涛，刘彬.大学生校外租房原因探析及对策研究.文教资料，2007（32）.
[2]李应军.关于大学生校外租房的思考[J].科技创业月刊，2010（O2）.