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摘要：近年来，随着我国经济的不断发展，我国城市化发展不断进步。各种高楼大厦鳞次栉比，复杂的地下建筑，地铁隧道以及大空间场所，人员密集且建筑结构较为复杂，如果发生火灾将会造成不可挽回的损失。为安全起见，国家规定必须设置相应的消防设施，从而有效的减少火灾的发生，减少火灾所造成的损失。由于建筑消防设施维护管理工作存在相关问题造成建筑消防设施并不能发挥其作用，从而也留下许多安全隐患问题。本文从建筑消防设施维护管理所存在的问题出发并为建筑消防设施维护管理工作提出有效意见。
关键词：建筑消防;设施维护;管理问题;思考
引言：
当前建筑消防设施主要由火警自动报警装置和消防栓及灭火器组成，是保障消防工作及时展开的主要设施。在建筑中采用的自动报警装置和灭火排烟装置能够在火灾发生时，为疏散工作提供保障，尽可能降低损失，给人们的生命和财产安全提供保障。针对当前建筑消防设施維护管理中出现的问题，应该及时解决，让消防设施发挥为人民服务的作用。
1建筑消防设施维护管理现状
近年来，消防设施的维护管理得到了各方面的高度重视，使用单位或落实内部人员，或委托消防产品生产企业、消防工程施工单位以及消防中介服务单位定期、不定期地维修保养;消防部门不断加大监督指导和培训力度，共同促进了维护管理水平的提高。但消防设施总体运行状况不尽人意，维护管理方面的问题不少。主要表现为：
1.1建筑消防设施损坏、故障严重
例如火灾自动报警系统的部分探测器失效、防排烟系统某个送风口打不开或风量不足、报警系统主机故障、消防水泵不能启动，一旦发生火灾，消防设施形同虚设。
1.2建筑消防设施停用
一种是故意停用的，如火灾报警系统因经常误报而被业主嫌烦关掉的，如娱乐场所为降底照明度而关闭出口灯、指示灯，为使用方便而常开防火门、常闭排烟窗的;另一种则是无意停用的，如消防水泵出水口阀门关闭，气体灭火系统、风机、水泵被停电的。
1.3建筑消防设施缺少
一种是历史遗留的大问题，如缺少自动喷水灭火系统、室内消防栓系统，因此整改难度相当大;另一种是被拆除的表层设施，如防火门、应急灯等。
2建筑消防设施日常管理中需要改进的地方
2.1消防设施管理不及时，缺乏修复
通过对建筑消防设备调查进行分析，发现当前消防设施在使用期间缺少有效管理，在设施出现损坏时，没有专业维修人员进行维修。在调查中发现，虽然建筑中已经依照国家相应标准安装了消防设施，但是在设施使用知识上还需要提高，人们在日常生活中缺少正确使用的知识，对设施维护方法掌握的不多，特别是在出现烟雾探测器失效和消防栓失灵等情况时，没有专门的负责人，使消防设备成为摆设。
2.2消防控制室值班操作人员履
职不符合要求。一方面因地处新疆南疆地区，当地居民基本上均为维吾尔族，自愿从事消防控制室值班工作的人员群体普遍存在文化水平低、汉语能力弱的特点，但全国“建构筑物消防员考试”以及“消防行业职业技能鉴定”的培训教材、试卷均为汉语，部分人员虽然基本能够胜任消防控制室的值班工作，但在考试中却因理解和表达障碍，不能通过考试取得资格证书，消防控制室值班“有证无人”和“无证上岗”现象普遍;另一方面，消防控制室值班人员素质参差不齐，履职意识薄弱，值班期间睡岗、离岗情况较为严重，日常巡查检查工作无人落实，对消防控制主机报警反馈的故障及火警信息不能及时进行核查、维护，存在值班记录与消防设施运行记录填写不一致、日常巡查检查流于形式，值班人员不熟悉消防设施基本操作规程，简单的问题得不到处理，导致小问题酿成大故障。
3消防设施日常维护管理方式
3.1提高消防设施维护意识，提高宣传质量
消防设施的管理维护工作应该体现在日常工作中的每个方面，不仅要求管理人员在思想方面对管理工作高度重视，更应该在工作期间提高工作质量。建筑领导部门应该采用相应的宣传方式，加大消防设施日常管理力度，对管理人员进行相应培训，可以采用给管理人员观看消防设施管理影像，对管理知识进行相应考核，可以向消防设施领域专家进行请教，联合相关部门，对建筑使用人员进行消防知识讲解，从思想上提高人们的消防意识。在日常工作期间，领导部门应该开展消防演练活动，对火灾发生情况进行相关模拟演习，加强应对突发事件的应对处理，设定相关应急措施，提高警惕，杜绝火灾发生。
3.2加强对单位消防安全责任人、管理人的培训，提升单位消防安全责任主体意识。首先每个建筑管理单位要培养单位消防安全“明白人”，加强消防安全培训，提高责任人、管理人以及相关人员对建筑消防设施有关知识的熟悉以及掌握程度，使其能够真正履行好单位消防安全的主体责任;二是要提高消防控制室值班人员的准入门槛，使其能够真正担负起控制室值班以及建筑消防设施巡查、检查，定期维护保养的工作任务;三是要加强“两人一室一站”（责任人、管理人、消防控制室、微型消防站）建设和监管，落实“户籍化”管理，深化消防安全“四个能力”建设，及时消除火灾隐患，提高火灾自防自救能力。
3.3提高相关管理部门合作，规范设施市场
消防问题需要全体建筑单位部门参与，特别是在对消防设备进行管理维护时，应该由建筑单位各部门共同参与。相关部门在建筑施工时，应该严格督促建设单位在选择消防设施时的质量，同时也应该对采购市场加强监督管理，对于质量有问题的供应商严肃处理。在对建筑单位消防设施采购人员进行资质审核时，应该对采购人员知识和实践能力进行审核，只有通过审核的建筑单位才能颁发消防合格证明，建筑单位领导部门在对建筑进行验收时，应该依据相关部门的审核标准进行设施质量检测，给建筑消防安全提供保障。相关部门在对设施市场进行管理时，可以采用分层管理办法，在采购环节设立专门负责人，加强对市场的管理力度，从设备根源减少消防安全隐患。
结语：
确保建筑消防设施完好是保障消防安全，预防火灾和减少火灾事故危害，保障人民生命和财产安全，维护社会稳定的重要因素，只有提高意识、落实责任、加强监管、明确措施，才能有效保障建筑消防设施时刻处于完好的工作状态，才能为经济社会良性发展起到保驾护航的作用。因此，必须将其作为一项经常性的工作，持之以恒，常抓不懈。
参考文献：
[1]王延尚.高层建筑消防监督管理工作研究[J].绿色环保建材，2020（03）：199+201.
[2]栗欣.建筑防火监督及配置消防设施分析[J].消防界（电子版），2020，6（04）：48.
[3]王政.建筑消防设施管理状况及其改进措施[J].消防界（电子版），2020，6（04）：50-51.
作者简介：张大壮，天津市消防救援总队轨道交通支队，助理工程师，天津市北辰区天穆镇邯郸道1号。
关键词：建筑消防;设施维护;管理问题;思考
引言：
当前建筑消防设施主要由火警自动报警装置和消防栓及灭火器组成，是保障消防工作及时展开的主要设施。在建筑中采用的自动报警装置和灭火排烟装置能够在火灾发生时，为疏散工作提供保障，尽可能降低损失，给人们的生命和财产安全提供保障。针对当前建筑消防设施維护管理中出现的问题，应该及时解决，让消防设施发挥为人民服务的作用。
1建筑消防设施维护管理现状
近年来，消防设施的维护管理得到了各方面的高度重视，使用单位或落实内部人员，或委托消防产品生产企业、消防工程施工单位以及消防中介服务单位定期、不定期地维修保养;消防部门不断加大监督指导和培训力度，共同促进了维护管理水平的提高。但消防设施总体运行状况不尽人意，维护管理方面的问题不少。主要表现为：
1.1建筑消防设施损坏、故障严重
例如火灾自动报警系统的部分探测器失效、防排烟系统某个送风口打不开或风量不足、报警系统主机故障、消防水泵不能启动，一旦发生火灾，消防设施形同虚设。
1.2建筑消防设施停用
一种是故意停用的，如火灾报警系统因经常误报而被业主嫌烦关掉的，如娱乐场所为降底照明度而关闭出口灯、指示灯，为使用方便而常开防火门、常闭排烟窗的;另一种则是无意停用的，如消防水泵出水口阀门关闭，气体灭火系统、风机、水泵被停电的。
1.3建筑消防设施缺少
一种是历史遗留的大问题，如缺少自动喷水灭火系统、室内消防栓系统，因此整改难度相当大;另一种是被拆除的表层设施，如防火门、应急灯等。
2建筑消防设施日常管理中需要改进的地方
2.1消防设施管理不及时，缺乏修复
通过对建筑消防设备调查进行分析，发现当前消防设施在使用期间缺少有效管理，在设施出现损坏时，没有专业维修人员进行维修。在调查中发现，虽然建筑中已经依照国家相应标准安装了消防设施，但是在设施使用知识上还需要提高，人们在日常生活中缺少正确使用的知识，对设施维护方法掌握的不多，特别是在出现烟雾探测器失效和消防栓失灵等情况时，没有专门的负责人，使消防设备成为摆设。
2.2消防控制室值班操作人员履
职不符合要求。一方面因地处新疆南疆地区，当地居民基本上均为维吾尔族，自愿从事消防控制室值班工作的人员群体普遍存在文化水平低、汉语能力弱的特点，但全国“建构筑物消防员考试”以及“消防行业职业技能鉴定”的培训教材、试卷均为汉语，部分人员虽然基本能够胜任消防控制室的值班工作，但在考试中却因理解和表达障碍，不能通过考试取得资格证书，消防控制室值班“有证无人”和“无证上岗”现象普遍;另一方面，消防控制室值班人员素质参差不齐，履职意识薄弱，值班期间睡岗、离岗情况较为严重，日常巡查检查工作无人落实，对消防控制主机报警反馈的故障及火警信息不能及时进行核查、维护，存在值班记录与消防设施运行记录填写不一致、日常巡查检查流于形式，值班人员不熟悉消防设施基本操作规程，简单的问题得不到处理，导致小问题酿成大故障。
3消防设施日常维护管理方式
3.1提高消防设施维护意识，提高宣传质量
消防设施的管理维护工作应该体现在日常工作中的每个方面，不仅要求管理人员在思想方面对管理工作高度重视，更应该在工作期间提高工作质量。建筑领导部门应该采用相应的宣传方式，加大消防设施日常管理力度，对管理人员进行相应培训，可以采用给管理人员观看消防设施管理影像，对管理知识进行相应考核，可以向消防设施领域专家进行请教，联合相关部门，对建筑使用人员进行消防知识讲解，从思想上提高人们的消防意识。在日常工作期间，领导部门应该开展消防演练活动，对火灾发生情况进行相关模拟演习，加强应对突发事件的应对处理，设定相关应急措施，提高警惕，杜绝火灾发生。
3.2加强对单位消防安全责任人、管理人的培训，提升单位消防安全责任主体意识。首先每个建筑管理单位要培养单位消防安全“明白人”，加强消防安全培训，提高责任人、管理人以及相关人员对建筑消防设施有关知识的熟悉以及掌握程度，使其能够真正履行好单位消防安全的主体责任;二是要提高消防控制室值班人员的准入门槛，使其能够真正担负起控制室值班以及建筑消防设施巡查、检查，定期维护保养的工作任务;三是要加强“两人一室一站”（责任人、管理人、消防控制室、微型消防站）建设和监管，落实“户籍化”管理，深化消防安全“四个能力”建设，及时消除火灾隐患，提高火灾自防自救能力。
3.3提高相关管理部门合作，规范设施市场
消防问题需要全体建筑单位部门参与，特别是在对消防设备进行管理维护时，应该由建筑单位各部门共同参与。相关部门在建筑施工时，应该严格督促建设单位在选择消防设施时的质量，同时也应该对采购市场加强监督管理，对于质量有问题的供应商严肃处理。在对建筑单位消防设施采购人员进行资质审核时，应该对采购人员知识和实践能力进行审核，只有通过审核的建筑单位才能颁发消防合格证明，建筑单位领导部门在对建筑进行验收时，应该依据相关部门的审核标准进行设施质量检测，给建筑消防安全提供保障。相关部门在对设施市场进行管理时，可以采用分层管理办法，在采购环节设立专门负责人，加强对市场的管理力度，从设备根源减少消防安全隐患。
结语：
确保建筑消防设施完好是保障消防安全，预防火灾和减少火灾事故危害，保障人民生命和财产安全，维护社会稳定的重要因素，只有提高意识、落实责任、加强监管、明确措施，才能有效保障建筑消防设施时刻处于完好的工作状态，才能为经济社会良性发展起到保驾护航的作用。因此，必须将其作为一项经常性的工作，持之以恒，常抓不懈。
参考文献：
[1]王延尚.高层建筑消防监督管理工作研究[J].绿色环保建材，2020（03）：199+201.
[2]栗欣.建筑防火监督及配置消防设施分析[J].消防界（电子版），2020，6（04）：48.
[3]王政.建筑消防设施管理状况及其改进措施[J].消防界（电子版），2020，6（04）：50-51.
作者简介：张大壮，天津市消防救援总队轨道交通支队，助理工程师，天津市北辰区天穆镇邯郸道1号。