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摘 要：不动产登记宗地测绘是个复杂的过程，在实际测绘管理的阶段要明确注意事项，做好专项管理工作，结合测绘实际要求和内容等可知，如何进行预设和管理是关键。不动产登记宗地测绘采用的是遥感、GPS和现场人工仪器结合的方式处理，但是在后续应用过程中存在一定的局限性，增加技术难度。在本次研究中以不动产登记宗地测绘问题作为基础，结合实际情况对具体处理方式分析。
关键词：不动产登记；宗地测绘；问题分析；处理方式
中图分类号：D923.2 文献标识码：A 文章编号：1004-7344（2018）14-0169-02
前 言
不动产登记是我国政府管理、信息管理的重要部分，结合实际管理情况和注意事项等你可知，要明确测绘管理的注意事项，按照要求进行实施。宗地是土地不动产的重要组成，也是区域居民的主要不动产，在整个实施阶段需要进行测绘和管理，避免出现异常情况，结合测绘管理的注意事项可知，需要提前对内容掌握，提升稳定性。
1 测绘技术的应用局限性
随着计算机互联网技术的不断合理化应用，信息遥感测绘技术普及，结合地基调查和实际操作形式等可知，在推广管理的基础上要了解主流方式，适当减轻劳动强度，降低测绘成本，实现技术的有效应用。
1.1 RS测量技术和局限性
RS技术形式主要指的是遥感技术，在测量管理基础上要对基础内容进行分析，结合测绘管控和实际要求等，明确方向和重点。结合地面物体的性质、形状以及测绘实际内容等，要对地面物体性质进行识别，结合形状和图像等变化等，结合测量指标要求进行处理，具体包括：性质、形状和图像等，根据测量管控的注意事项和要求等，在整个实施阶段需要明确重点和要点。近些年来无人机技术取得突破性的进展，无人机以小型化和多样化为基础，能解决当前存在的不良问题。卫星对细节显示存在不足的现象，如果载重量比较大，则受到天气因素以及其他变化因素的影响，导致工作范围缩小。在实际阶段，技术补充应用，存在部分不足。在实际测绘过程中受到精度、测绘时间等影响，对技术掌握的过程中需要了解数据类型，现场采用无人机测绘和卫星遥感形式，可能存在一定的偏差，在实施阶段要以多样化为前提，实现整体进步[1]。
1.2 GPS技术局限性
GPS技术形式以定位管理作为基础，在整个测绘过程中要将其应用到后续管控阶段，以位置指标为基础，要明确位置类型，后续实施阶段进行静态定位和管理，结合导航系统可知，在测绘管理中要明确受限情况，落实动态管控，提升有效性。宗地调查是一项系统性和任务艰巨的任务，在整个控制和管控的过程中必要明确技术应用方式，以高密度区域布设为基础，工作量大，产生的问题也随之增多[2]。
2 当前不动产登记宗地测绘常见的问题
结合现有测绘形式和要求等可知，如何做好测绘和管理是重点，必须明确注意事项，按照实际要求进行，提升稳定性。根据实际管控和要求等可知，在测绘和实施阶段要了解注意事项，了解重点和要点，保证整体稳定性。以下对当前不动产登记宗地测绘常见的问题进行分析。
2.1 测绘难度大
根据现有不动产登记宗地测绘的注意事项可知，在后续调整和控制阶段要掌握注意事项，发挥现有管控的最大化作用，根据实际测量形式和宗地划分情况可知，以技术依据作为基础，做好房产测量，符合要求。在整个管控阶段，要明确测量报告的实际内容，房产管理符合不动产登记服务要求，适应性广，有重要的作用。
2.2 不动产登记改革存在问题
不动产登记改革后，结合现有实际情况可知，存在联系不紧密的现象，以现有规定作为基础，在登记管理的过程中采用的是分块模式，包括：交易形式、登记管理等，在不同部门要了解注意事项，结合测控形式和其他指标等，只有满足现有要求，才能促进整体进步，在适应性调整的阶段要做好登记管理工作，使其符合要求。
3 不动产登记宗地测绘处理方式
结合现有处理方式和测绘形式可知，在后续实施阶段要了解处理要求和重点，登记管理是个重要的过程，如何做好测绘管控是关键，为了避免出现不明确等问题，在新形势下，要明确登记机构的具体作业形式。
3.1 明确测绘机构
在整个管控的过程中，房屋和土地测绘和登记是重点，在实施阶段要明确登记机构的管理范围，对其进行统一性处理。此外在测绘管理的阶段结合不同情况下的实际工作要点，实现机构的整合和分析，做好职能转变工作，达到理想的效果。测绘管理和调控是不同的过程，要采用灵活性的方式实施，深化调控的阶段要对不同类型的测绘管理进行掌握，保证数据真实性和稳定性。深化改革的阶段，加大测绘技术的研究力度提升优势[3]。
3.2 符合测绘技术研究要求
测绘技术形式关系到测绘工作的质量和效率，随着科学技术的不断发展，在测绘调整和控制的过程中，对测绘效率和质量有更高的要求，在后续管控阶段要加大对技术形式的研究，结合后续测绘管理的形式和要求等，需要克服不良因素的影响，对数据进行获得和测绘。此外在数据管理的和开发的过程中，要掌握管理软件的研究要求，结合测绘获取的大量数据和形式等，需要保证不动产工作的顺利实施，实现高效运行。
3.3 建立健全现有测绘工作标准
在实际测绘管理的阶段，对工作标准有严格的要求，以现有测绘形式作为基础，各个部门成立后进行技术落实，以配套管理作为前提，技术标准和管理系统之间有一定的关联性，做好实际测绘管理后，能实现协调进步，此外通过协商和估计后，制定应急方案，应急方案的流程如图1。
结合流程要求可知，在实施和调控过程中要做好工作方式调整工作，明确重点和难点，结合实际测绘形式和要求等可知，在管辖范围内要采用灵活工作的形式，对各种工作情况进行掌握。以职能和专控机制作为基础，测绘管理的过程中高效优质完成工作[4]。
3.4 提升測绘研究力度
根据直接性管控形式和模式可知，在预设和实施阶段，合理应用先进的设备。在不动产登记管控的阶段，要了解不利因素，强化对数据管理软件的研发和利用。结合测绘数量数据的形式，要保证不动产登记工作的高效开展，实现整体性。在整个实施过程中要明确测绘管理的注意事项，保证各项工作落实，提出统一的技术形式后，明确管理系统的关联性，在实际工作中不动产登记部门需要与规划部门、测绘单位之间进行协调配合，通过详细的商讨后，对测绘工作的具体问题进行掌握。为了提高从业人员的整体水平，可以从高校中引进优秀的测绘人才，提升测绘从业人员队伍的整体素质，实现整体进步[5]。
4 结束语
不动产统一登记作为当前国家社会发展的重要政策要求，在实施阶段要了解注意事项，从实际情况入手，做好管控和测绘。以自身管辖区域作为基础，不动产测绘管理的阶段要明确基础和要点，结合实际情况制定测绘方案，促进整体进步。结合当前存在的调控不到位和异常等现象，必须满足要求，实现整体进步。
参考文献
[1]张 寅.不动产登记中的房产与地籍测绘数据整合[J].测绘与空间地理信息，2017，40（04）：203～205.
[2]王树东.面向不动产登记的不动产测绘精度探讨[J].北京测绘，2017（02）：32～36+44.
[3]孙彦明.不动产登记宗地测绘中常见的问题及处理方法[J].住宅与房地产，2017（12）：50.
[4]饶万林，陶 然.浅谈农房不动产登记中的房产测绘——以重庆市长寿区为例[J].测绘，2016，39（05）：234～236.
[5]桂德竹，张成成.测绘支撑不动产登记“四统一”的思考[J].测绘与空间地理信息，2015，38（06）：1～2+5.
收稿日期：2018-4-14
作者简介：周 毅（1987-），男，助理工程师，本科，主要从事地形测量，不动产登记测量工作。
关键词：不动产登记；宗地测绘；问题分析；处理方式
中图分类号：D923.2 文献标识码：A 文章编号：1004-7344（2018）14-0169-02
前 言
不动产登记是我国政府管理、信息管理的重要部分，结合实际管理情况和注意事项等你可知，要明确测绘管理的注意事项，按照要求进行实施。宗地是土地不动产的重要组成，也是区域居民的主要不动产，在整个实施阶段需要进行测绘和管理，避免出现异常情况，结合测绘管理的注意事项可知，需要提前对内容掌握，提升稳定性。
1 测绘技术的应用局限性
随着计算机互联网技术的不断合理化应用，信息遥感测绘技术普及，结合地基调查和实际操作形式等可知，在推广管理的基础上要了解主流方式，适当减轻劳动强度，降低测绘成本，实现技术的有效应用。
1.1 RS测量技术和局限性
RS技术形式主要指的是遥感技术，在测量管理基础上要对基础内容进行分析，结合测绘管控和实际要求等，明确方向和重点。结合地面物体的性质、形状以及测绘实际内容等，要对地面物体性质进行识别，结合形状和图像等变化等，结合测量指标要求进行处理，具体包括：性质、形状和图像等，根据测量管控的注意事项和要求等，在整个实施阶段需要明确重点和要点。近些年来无人机技术取得突破性的进展，无人机以小型化和多样化为基础，能解决当前存在的不良问题。卫星对细节显示存在不足的现象，如果载重量比较大，则受到天气因素以及其他变化因素的影响，导致工作范围缩小。在实际阶段，技术补充应用，存在部分不足。在实际测绘过程中受到精度、测绘时间等影响，对技术掌握的过程中需要了解数据类型，现场采用无人机测绘和卫星遥感形式，可能存在一定的偏差，在实施阶段要以多样化为前提，实现整体进步[1]。
1.2 GPS技术局限性
GPS技术形式以定位管理作为基础，在整个测绘过程中要将其应用到后续管控阶段，以位置指标为基础，要明确位置类型，后续实施阶段进行静态定位和管理，结合导航系统可知，在测绘管理中要明确受限情况，落实动态管控，提升有效性。宗地调查是一项系统性和任务艰巨的任务，在整个控制和管控的过程中必要明确技术应用方式，以高密度区域布设为基础，工作量大，产生的问题也随之增多[2]。
2 当前不动产登记宗地测绘常见的问题
结合现有测绘形式和要求等可知，如何做好测绘和管理是重点，必须明确注意事项，按照实际要求进行，提升稳定性。根据实际管控和要求等可知，在测绘和实施阶段要了解注意事项，了解重点和要点，保证整体稳定性。以下对当前不动产登记宗地测绘常见的问题进行分析。
2.1 测绘难度大
根据现有不动产登记宗地测绘的注意事项可知，在后续调整和控制阶段要掌握注意事项，发挥现有管控的最大化作用，根据实际测量形式和宗地划分情况可知，以技术依据作为基础，做好房产测量，符合要求。在整个管控阶段，要明确测量报告的实际内容，房产管理符合不动产登记服务要求，适应性广，有重要的作用。
2.2 不动产登记改革存在问题
不动产登记改革后，结合现有实际情况可知，存在联系不紧密的现象，以现有规定作为基础，在登记管理的过程中采用的是分块模式，包括：交易形式、登记管理等，在不同部门要了解注意事项，结合测控形式和其他指标等，只有满足现有要求，才能促进整体进步，在适应性调整的阶段要做好登记管理工作，使其符合要求。
3 不动产登记宗地测绘处理方式
结合现有处理方式和测绘形式可知，在后续实施阶段要了解处理要求和重点，登记管理是个重要的过程，如何做好测绘管控是关键，为了避免出现不明确等问题，在新形势下，要明确登记机构的具体作业形式。
3.1 明确测绘机构
在整个管控的过程中，房屋和土地测绘和登记是重点，在实施阶段要明确登记机构的管理范围，对其进行统一性处理。此外在测绘管理的阶段结合不同情况下的实际工作要点，实现机构的整合和分析，做好职能转变工作，达到理想的效果。测绘管理和调控是不同的过程，要采用灵活性的方式实施，深化调控的阶段要对不同类型的测绘管理进行掌握，保证数据真实性和稳定性。深化改革的阶段，加大测绘技术的研究力度提升优势[3]。
3.2 符合测绘技术研究要求
测绘技术形式关系到测绘工作的质量和效率，随着科学技术的不断发展，在测绘调整和控制的过程中，对测绘效率和质量有更高的要求，在后续管控阶段要加大对技术形式的研究，结合后续测绘管理的形式和要求等，需要克服不良因素的影响，对数据进行获得和测绘。此外在数据管理的和开发的过程中，要掌握管理软件的研究要求，结合测绘获取的大量数据和形式等，需要保证不动产工作的顺利实施，实现高效运行。
3.3 建立健全现有测绘工作标准
在实际测绘管理的阶段，对工作标准有严格的要求，以现有测绘形式作为基础，各个部门成立后进行技术落实，以配套管理作为前提，技术标准和管理系统之间有一定的关联性，做好实际测绘管理后，能实现协调进步，此外通过协商和估计后，制定应急方案，应急方案的流程如图1。
结合流程要求可知，在实施和调控过程中要做好工作方式调整工作，明确重点和难点，结合实际测绘形式和要求等可知，在管辖范围内要采用灵活工作的形式，对各种工作情况进行掌握。以职能和专控机制作为基础，测绘管理的过程中高效优质完成工作[4]。
3.4 提升測绘研究力度
根据直接性管控形式和模式可知，在预设和实施阶段，合理应用先进的设备。在不动产登记管控的阶段，要了解不利因素，强化对数据管理软件的研发和利用。结合测绘数量数据的形式，要保证不动产登记工作的高效开展，实现整体性。在整个实施过程中要明确测绘管理的注意事项，保证各项工作落实，提出统一的技术形式后，明确管理系统的关联性，在实际工作中不动产登记部门需要与规划部门、测绘单位之间进行协调配合，通过详细的商讨后，对测绘工作的具体问题进行掌握。为了提高从业人员的整体水平，可以从高校中引进优秀的测绘人才，提升测绘从业人员队伍的整体素质，实现整体进步[5]。
4 结束语
不动产统一登记作为当前国家社会发展的重要政策要求，在实施阶段要了解注意事项，从实际情况入手，做好管控和测绘。以自身管辖区域作为基础，不动产测绘管理的阶段要明确基础和要点，结合实际情况制定测绘方案，促进整体进步。结合当前存在的调控不到位和异常等现象，必须满足要求，实现整体进步。
参考文献
[1]张 寅.不动产登记中的房产与地籍测绘数据整合[J].测绘与空间地理信息，2017，40（04）：203～205.
[2]王树东.面向不动产登记的不动产测绘精度探讨[J].北京测绘，2017（02）：32～36+44.
[3]孙彦明.不动产登记宗地测绘中常见的问题及处理方法[J].住宅与房地产，2017（12）：50.
[4]饶万林，陶 然.浅谈农房不动产登记中的房产测绘——以重庆市长寿区为例[J].测绘，2016，39（05）：234～236.
[5]桂德竹，张成成.测绘支撑不动产登记“四统一”的思考[J].测绘与空间地理信息，2015，38（06）：1～2+5.
收稿日期：2018-4-14
作者简介：周 毅（1987-），男，助理工程师，本科，主要从事地形测量，不动产登记测量工作。