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本文分析了消费市场的影响因素，指出影响消费市场的主要因素是经济因素和社会因素，具体包括：居民收入水平、人口数量和人口结构、观念和审美及宏观，政策等。研究了经济增长所带来的消费市场的变化，指出消费市场的这些因素及其经济发展所带来的变化，不仪会影响住宅市场的总需求，而且使得住宅市场需求的结构发生了变化。小户型住宅、老年住宅和节能住宅将会有旺盛的需求。