论文部分内容阅读
摘要：现如今，我国整体上城市建设呈现出繁荣发展的局面，而且伴随着当前人民生活质量的提升，这就存在着一部分的消费者开始追求居住面积的扩大化，中小户型与大户型的建筑比较起来，这类型的建筑更容易受到年轻人以及工薪阶层的欢迎。对于中小户型住宅建筑而言，它不但需要能够满足人们最基本的生活需求，而且还应当能够满足休闲、会客以及娱乐办公等各种需求。总之，在当前社会发展趋势下，在中小户型逐步成为建筑住宅的发展潮流，所以如何对其加以设计，是当前的一个重要问题。
关键词：中小户型；住宅设计；问题；设计方法
1、现代中小户型住宅的优势分析
1.1设计中小户型建筑住宅，能够对当前有限的城市土地资源加以充分的利用。当前我国社会的城市化进程不断加速，城市中涌入了大量的人口，因此也就对建筑住宅的需求量呈现出显著增长的趋势。通常而言，城市中的居住用地主要占据着这个城市土地的20%-30%，所以对于有限的土地资源如何将其加以充分的利用，继而更好地解决城市中居民的居住问题，特别是在当前土地面积十分有限的基础上，如何实现容纳下更多的城市住户，进而实现对人均利用率的提升。所以小户型的出现就成为了一种最有效、最直接的解决当前居住面积的方式。
1.2设计中小户型建筑住宅，人们的消费负担能够明显降低，消费者购房的门槛也能有效降低。现如今，我国的土地资源持续不断地减少，由此也就导致城市中土地价格持续上升，最终造成城市中商品房的建筑价格一直居高不下。对于很多人而言，要想购房已经成为生活的一大重担。当前我国政府的政策逐渐开始实施宏观调控，在这样的方式引导下，已经开始有二手房市场以及经济适用房来用以改善住房供应结构，但是这些类型房屋建筑的收效并不明显。而且中小户型也能明显降低购房的价格，消费者的经济压力也能明显降低，而且其购买房屋的门槛也会大大降低，最终消费者的小伟范围也会随之扩大。
1.3设计中小户型建筑住宅，我们居民的的居住问题也能得到显著的改善和解决。从我国当前房屋建筑的规划设计来看，未来社会我国居民主要的居住思路就是小户型的建筑设计。
1.4设计建设廉租房，这就能够为我国城市中低收入人群更好地解决住房难的问题。现如今，我国政府实施的主要的住房保障政策主要是以廉租房为主，而且对于建房的规划以及投资规模都做了非常明确的规定，但是当前我国的廉租房建设还处于初级阶段，由于没有丰富的建筑规划设计的经验，随着当前对住房需求量的不断扩大化，因此也需要对廉租房的设计更加需要不断加以分析和研究。
2、当前中小户型建筑设计中的问题
2.1中小户型设计与当前的整个社会经济发展不够协调。现如今，我国绝大多数的房地产企业，在设计中小户型住宅建筑时更多的是将重点放在经济效益的获取上，因此也就存在着单方面追求建筑住宅数量的不断扩大。但是在中小户型建筑住宅的设计中，却存在着设计者由于自身没有较为长远的目光，最终造成建筑居住质量不断下降，最终导致社会上的财富资源不断下降。
2.2不够科学合理的建筑空间配置。在建筑户型设计过程中，存在着一部分的建筑设计人员对于住宅的指标以及面积等问题的理解不够透彻，导致对于房屋住宅的实际使用面积和居住行为的基本空间尺度两者之间的关系非常容易忽视，最终导致建筑居住的空间配置不够科学合理。所以也就造成在较为有限的居住空间中，居民们无法展开有效的居住行为。
2.3中小户型的选择性和弹性也相对不够。社会发展处于不同的阶段和时期，不同的社会形势和背景之下，居民对于建筑的空间的选择以及要求都是非常不同的，然而在设计中小户型的建筑住宅时，由于存在着设计问题，最终导致对建筑的空间划分非常的僵化和呆板，而且其同时也在一定程度上对于居民的生活品质和生活质量均造成了一定的不利影响，最终也会造成建筑居住以及空间的使用质量明显下降。
2.4中小户型的住户的自我参与度也相对较低。房屋居住行为的最终执行者也就是居住者，居住行为是一个具有群体性的概念，所以也就表示居住者在其审美意识和价值取向上会存在着一些差异。特别是在当下中小户型住宅设计的过程中，会把价值取向不同和审美价值不同的居住者放进非常相似的容器中，这样就会直接导致居住者的参与程度明显降低，最终导致设计人员对中小户型的设计存在着不足，导致人性化的设計理念缺失。
3、现代中小户型住宅的设计指导原则
3.1确保中小户型的定位应当适宜。站在房地产开发商的角度上而言，对于中小户型的商品住宅来说，市场销售以及客户定位是非常关键的两个要点。因此在针对中小户型进行设计时，必须要明确用户的使用要求。面对不同的使用对象，需要侧重的点也就各不相同，因此不同的消费人群也对住户的需求是不一样的，所以这也就对设计人员的设计要求则更高，因此设计过程中必须要满足不同消费人群的设计方案。
3.2对中小户型的建筑面积进行科学合理的分配。由于中小户型的建筑面积相对比较小，因此在对其进行设计的过程中，必须要对建筑的总面积加以科学合理的分配，其首要前提就是必须要满足其使用功能，然后将没有明确用途的泡沫面积减去，最终避免户型内的交通面积减少，促使建筑的功能分区不但能够明确又相对较为适宜。
4、中小户型住宅建筑设计的解决途径
4.1进行科学合理的户型规划设计。在针对中小户型的住宅建筑加以规划设计时，对于总平面的布置方案必须要结合建筑的地形地貌特征，对于建筑的社区特点必须要加以重点突出，尤其是对于公共服务设施，必须要对住宅小区的配套设施加以科学合理的布置，确保多个中小户型的住宅能够实现综合的配套，实现共享目的。
4.2中小户型设计中应当实施组合单元。在当前的中小户型住宅设计中，一般的建筑平面采用的设计方案都是一梯两户的方式，这种户型的设计必须要满足良好的通风、采光以及日照条件，最终确保室内结构科学合理化。
4.3中小户型的空间尺度设计。站在居住者的角度上看，在对中小户型进行设计时，适宜的功能空间是非常重要的，这是满足人们生理舒适的一大关键。设计人员在进行空间尺度设计时，需要对墙面长度、短边净距以及使用面积等进行充分的考量，最终保障整个建筑内部家具布置的适宜性和合理性。
5、结束语
总之，面对当前的社会形势，设计出满足人们居住需求的中小型户型，满足绝大多数人的居住要求，对于提高人们的生活居住水平意义深远。
参考文献：
[1]严文亚.中小户型住宅设计存在的问题及设计原则[J].科技创新导报.2017（14）：203-205.
[2]王海宁.有限空间无限设计--浅谈小户型设计的理念与策略[J].现代装饰（理论）.2016（23）：118-119.
[3]孙志斌.90㎡以下中小户型设计策略分析[J].四川建筑科学研究，2017（26）：428-430.
关键词：中小户型；住宅设计；问题；设计方法
1、现代中小户型住宅的优势分析
1.1设计中小户型建筑住宅，能够对当前有限的城市土地资源加以充分的利用。当前我国社会的城市化进程不断加速，城市中涌入了大量的人口，因此也就对建筑住宅的需求量呈现出显著增长的趋势。通常而言，城市中的居住用地主要占据着这个城市土地的20%-30%，所以对于有限的土地资源如何将其加以充分的利用，继而更好地解决城市中居民的居住问题，特别是在当前土地面积十分有限的基础上，如何实现容纳下更多的城市住户，进而实现对人均利用率的提升。所以小户型的出现就成为了一种最有效、最直接的解决当前居住面积的方式。
1.2设计中小户型建筑住宅，人们的消费负担能够明显降低，消费者购房的门槛也能有效降低。现如今，我国的土地资源持续不断地减少，由此也就导致城市中土地价格持续上升，最终造成城市中商品房的建筑价格一直居高不下。对于很多人而言，要想购房已经成为生活的一大重担。当前我国政府的政策逐渐开始实施宏观调控，在这样的方式引导下，已经开始有二手房市场以及经济适用房来用以改善住房供应结构，但是这些类型房屋建筑的收效并不明显。而且中小户型也能明显降低购房的价格，消费者的经济压力也能明显降低，而且其购买房屋的门槛也会大大降低，最终消费者的小伟范围也会随之扩大。
1.3设计中小户型建筑住宅，我们居民的的居住问题也能得到显著的改善和解决。从我国当前房屋建筑的规划设计来看，未来社会我国居民主要的居住思路就是小户型的建筑设计。
1.4设计建设廉租房，这就能够为我国城市中低收入人群更好地解决住房难的问题。现如今，我国政府实施的主要的住房保障政策主要是以廉租房为主，而且对于建房的规划以及投资规模都做了非常明确的规定，但是当前我国的廉租房建设还处于初级阶段，由于没有丰富的建筑规划设计的经验，随着当前对住房需求量的不断扩大化，因此也需要对廉租房的设计更加需要不断加以分析和研究。
2、当前中小户型建筑设计中的问题
2.1中小户型设计与当前的整个社会经济发展不够协调。现如今，我国绝大多数的房地产企业，在设计中小户型住宅建筑时更多的是将重点放在经济效益的获取上，因此也就存在着单方面追求建筑住宅数量的不断扩大。但是在中小户型建筑住宅的设计中，却存在着设计者由于自身没有较为长远的目光，最终造成建筑居住质量不断下降，最终导致社会上的财富资源不断下降。
2.2不够科学合理的建筑空间配置。在建筑户型设计过程中，存在着一部分的建筑设计人员对于住宅的指标以及面积等问题的理解不够透彻，导致对于房屋住宅的实际使用面积和居住行为的基本空间尺度两者之间的关系非常容易忽视，最终导致建筑居住的空间配置不够科学合理。所以也就造成在较为有限的居住空间中，居民们无法展开有效的居住行为。
2.3中小户型的选择性和弹性也相对不够。社会发展处于不同的阶段和时期，不同的社会形势和背景之下，居民对于建筑的空间的选择以及要求都是非常不同的，然而在设计中小户型的建筑住宅时，由于存在着设计问题，最终导致对建筑的空间划分非常的僵化和呆板，而且其同时也在一定程度上对于居民的生活品质和生活质量均造成了一定的不利影响，最终也会造成建筑居住以及空间的使用质量明显下降。
2.4中小户型的住户的自我参与度也相对较低。房屋居住行为的最终执行者也就是居住者，居住行为是一个具有群体性的概念，所以也就表示居住者在其审美意识和价值取向上会存在着一些差异。特别是在当下中小户型住宅设计的过程中，会把价值取向不同和审美价值不同的居住者放进非常相似的容器中，这样就会直接导致居住者的参与程度明显降低，最终导致设计人员对中小户型的设计存在着不足，导致人性化的设計理念缺失。
3、现代中小户型住宅的设计指导原则
3.1确保中小户型的定位应当适宜。站在房地产开发商的角度上而言，对于中小户型的商品住宅来说，市场销售以及客户定位是非常关键的两个要点。因此在针对中小户型进行设计时，必须要明确用户的使用要求。面对不同的使用对象，需要侧重的点也就各不相同，因此不同的消费人群也对住户的需求是不一样的，所以这也就对设计人员的设计要求则更高，因此设计过程中必须要满足不同消费人群的设计方案。
3.2对中小户型的建筑面积进行科学合理的分配。由于中小户型的建筑面积相对比较小，因此在对其进行设计的过程中，必须要对建筑的总面积加以科学合理的分配，其首要前提就是必须要满足其使用功能，然后将没有明确用途的泡沫面积减去，最终避免户型内的交通面积减少，促使建筑的功能分区不但能够明确又相对较为适宜。
4、中小户型住宅建筑设计的解决途径
4.1进行科学合理的户型规划设计。在针对中小户型的住宅建筑加以规划设计时，对于总平面的布置方案必须要结合建筑的地形地貌特征，对于建筑的社区特点必须要加以重点突出，尤其是对于公共服务设施，必须要对住宅小区的配套设施加以科学合理的布置，确保多个中小户型的住宅能够实现综合的配套，实现共享目的。
4.2中小户型设计中应当实施组合单元。在当前的中小户型住宅设计中，一般的建筑平面采用的设计方案都是一梯两户的方式，这种户型的设计必须要满足良好的通风、采光以及日照条件，最终确保室内结构科学合理化。
4.3中小户型的空间尺度设计。站在居住者的角度上看，在对中小户型进行设计时，适宜的功能空间是非常重要的，这是满足人们生理舒适的一大关键。设计人员在进行空间尺度设计时，需要对墙面长度、短边净距以及使用面积等进行充分的考量，最终保障整个建筑内部家具布置的适宜性和合理性。
5、结束语
总之，面对当前的社会形势，设计出满足人们居住需求的中小型户型，满足绝大多数人的居住要求，对于提高人们的生活居住水平意义深远。
参考文献：
[1]严文亚.中小户型住宅设计存在的问题及设计原则[J].科技创新导报.2017（14）：203-205.
[2]王海宁.有限空间无限设计--浅谈小户型设计的理念与策略[J].现代装饰（理论）.2016（23）：118-119.
[3]孙志斌.90㎡以下中小户型设计策略分析[J].四川建筑科学研究，2017（26）：428-430.