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仅仅30年，奥特莱斯就完成了从产生到垄断产业成长的全过程，发展速度极其迅猛。究其原因，是由于它很好地照顾到了三方面的需求和欢迎，并巧妙地将其融为一体，成为快速扩张的源动力。
一、广大消费者最现实的需求和欢迎
说起奥特莱斯，很容易让人联想到“名牌”和“实惠”两个关键词，这也成为它吸引顾客的根本原因之一。
荟萃世界著名奢侈品、名品，是奥特莱斯的优势。这里有来自法国、意大利和欧洲其他国家的著名高档名牌产品，这些产品背后又有着悠久的历史、强大的品牌号召力和忠实的消费者。
奥特莱斯的商品一般在6折以下，甚至低至1-3折，物美价廉。经营货真价实的名牌却有着比其他商场要低至少50%的价格优势，这是奥特莱斯商业最大的优势。奥特莱斯的商品都是名牌下架商品、过季商品及断码商品。由直营专卖店下架后直接转到奥特莱斯销售。选择空间的度让却能换来性价比更高的名牌产品，这使很多购物者都能得到心理上的满足。
二、品牌厂商最切实的需要和欢迎
奥特莱斯是从加工厂到直营店的无缝连接，中间环节少、运营成本低、快速回笼资金。这成为它吸引厂商的根本原因之一。
1.迅速回笼资金的需要。奥特莱斯品牌供应商销售其库存、断码、过季商品，由于品牌商家直销使中间环节少，费用低。在保持品牌形象的同时又能迅速回笼资金。
2.成本低而销售额很高。奥特莱斯小镇都远离城市，地价低；商业建筑（一般一层建筑）投入低；店堂装饰简单、运营的方式简单，管理成本低、运营成本也低。
3.为品牌增加销售范围提高知名度提升品牌价值。如果当季销售的品牌价格是正价 （100%），第二年就会半价出售，第三年则以三折出售。在奥特莱斯降价的最主要原因是过季，对于品牌商家而言，既不影响正价品的销售，又能为此类商品提供规范销售渠道，这样既不影响当季正价名品的销售，又可通过为过季、断码的名品提供规范的销售出口，保持和维护了品牌形象。这种方式使同一品牌的销售分开了档次，扩大了销售范围，延长了销售期，从而更加提高了品牌的知名度。
4.因生产和推广成本低可以专门为品牌商生产奥特莱斯商品，使其成为一个从生产到销售的全行业。很多生产商针对消费需要专门生产outlets商品， 使用过去的经典面料、款式，省去了大量新品研发费用、渠道费用、广告推广费用，使销售价格非常实惠。
例如，阿玛尼（Armani）品牌有8个品牌线：Armani Prive——顶级定制[限于富翁政界名人和明星]；Giorgio Armani——一线奢侈品[历届顶级奢侈品排名前十]；Armani Collezioni——高级成衣；Armani Mani——女装成衣；Emporio Armani——批量高级成衣；Armani Jeans——牛仔服（是Armani旗下的副线）；Armani Exchange——休闲服（现已脱离Armani集团）；Armani Junior——童装。这八个品牌中，除了前两个之外都在专门为奥特莱斯生产专供产品。浙江盛宏服装有限公司即是一家业内闻名的奢侈品代工厂，曾先后代工生产过阿玛尼的Armani Jeans、Armani Exchange系列以及Armani Collezioni系列。
三、地方政府最坚实的需要和欢迎
奥特莱斯的引入，无疑会促进当地旅游业发展、带动城市边缘迅速城镇化、增加就业。这是奥特莱斯商业吸引政府的根本原因之一。
1.促进旅游业发展，带动城市边缘迅速城镇化。奥特莱斯小镇一般都在风光旖旎的旅游度假景区或景观较好的区域，旅游购物成为在城市生活的人们远离城市到此度假休闲的主要目的。通过奥特莱斯小镇项目推广了旅游区、旅游业，每年可吸引近千万的旅游购物消费者，是连接中心城市和旅游胜地的纽带，带动城市边缘城镇化迅速发展，提升项目所在城市形象。奥特莱斯小镇开发商、运营商、地方政府和广大消费者四者皆大欢喜。
2.促经济发展、吸引投资，奥特莱斯每1万平方米可提供200-250个就业岗位，能促进经济发展吸引新的投资，是城市更新换代的催化剂。
3.促进项目当地交通建设，进而改善了投资环境。奥特莱斯一般位于城市远郊，因符合往来时间较短交通便利要求，所以一般都在城市公共交通和高速公路、城市轻轨等交通旁边，或者在几个大型城市几乎等距离的交通中心位置、原则上开车不超过一个小时、公共和轨道交通不超过40分钟左右。这样就要改善交通环境，增建改扩建公交、城市轻轨、高速公路等。
作者系本刊记者
一、广大消费者最现实的需求和欢迎
说起奥特莱斯，很容易让人联想到“名牌”和“实惠”两个关键词，这也成为它吸引顾客的根本原因之一。
荟萃世界著名奢侈品、名品，是奥特莱斯的优势。这里有来自法国、意大利和欧洲其他国家的著名高档名牌产品，这些产品背后又有着悠久的历史、强大的品牌号召力和忠实的消费者。
奥特莱斯的商品一般在6折以下，甚至低至1-3折，物美价廉。经营货真价实的名牌却有着比其他商场要低至少50%的价格优势，这是奥特莱斯商业最大的优势。奥特莱斯的商品都是名牌下架商品、过季商品及断码商品。由直营专卖店下架后直接转到奥特莱斯销售。选择空间的度让却能换来性价比更高的名牌产品，这使很多购物者都能得到心理上的满足。
二、品牌厂商最切实的需要和欢迎
奥特莱斯是从加工厂到直营店的无缝连接，中间环节少、运营成本低、快速回笼资金。这成为它吸引厂商的根本原因之一。
1.迅速回笼资金的需要。奥特莱斯品牌供应商销售其库存、断码、过季商品，由于品牌商家直销使中间环节少，费用低。在保持品牌形象的同时又能迅速回笼资金。
2.成本低而销售额很高。奥特莱斯小镇都远离城市，地价低；商业建筑（一般一层建筑）投入低；店堂装饰简单、运营的方式简单，管理成本低、运营成本也低。
3.为品牌增加销售范围提高知名度提升品牌价值。如果当季销售的品牌价格是正价 （100%），第二年就会半价出售，第三年则以三折出售。在奥特莱斯降价的最主要原因是过季，对于品牌商家而言，既不影响正价品的销售，又能为此类商品提供规范销售渠道，这样既不影响当季正价名品的销售，又可通过为过季、断码的名品提供规范的销售出口，保持和维护了品牌形象。这种方式使同一品牌的销售分开了档次，扩大了销售范围，延长了销售期，从而更加提高了品牌的知名度。
4.因生产和推广成本低可以专门为品牌商生产奥特莱斯商品，使其成为一个从生产到销售的全行业。很多生产商针对消费需要专门生产outlets商品， 使用过去的经典面料、款式，省去了大量新品研发费用、渠道费用、广告推广费用，使销售价格非常实惠。
例如，阿玛尼（Armani）品牌有8个品牌线：Armani Prive——顶级定制[限于富翁政界名人和明星]；Giorgio Armani——一线奢侈品[历届顶级奢侈品排名前十]；Armani Collezioni——高级成衣；Armani Mani——女装成衣；Emporio Armani——批量高级成衣；Armani Jeans——牛仔服（是Armani旗下的副线）；Armani Exchange——休闲服（现已脱离Armani集团）；Armani Junior——童装。这八个品牌中，除了前两个之外都在专门为奥特莱斯生产专供产品。浙江盛宏服装有限公司即是一家业内闻名的奢侈品代工厂，曾先后代工生产过阿玛尼的Armani Jeans、Armani Exchange系列以及Armani Collezioni系列。
三、地方政府最坚实的需要和欢迎
奥特莱斯的引入，无疑会促进当地旅游业发展、带动城市边缘迅速城镇化、增加就业。这是奥特莱斯商业吸引政府的根本原因之一。
1.促进旅游业发展，带动城市边缘迅速城镇化。奥特莱斯小镇一般都在风光旖旎的旅游度假景区或景观较好的区域，旅游购物成为在城市生活的人们远离城市到此度假休闲的主要目的。通过奥特莱斯小镇项目推广了旅游区、旅游业，每年可吸引近千万的旅游购物消费者，是连接中心城市和旅游胜地的纽带，带动城市边缘城镇化迅速发展，提升项目所在城市形象。奥特莱斯小镇开发商、运营商、地方政府和广大消费者四者皆大欢喜。
2.促经济发展、吸引投资，奥特莱斯每1万平方米可提供200-250个就业岗位，能促进经济发展吸引新的投资，是城市更新换代的催化剂。
3.促进项目当地交通建设，进而改善了投资环境。奥特莱斯一般位于城市远郊，因符合往来时间较短交通便利要求，所以一般都在城市公共交通和高速公路、城市轻轨等交通旁边，或者在几个大型城市几乎等距离的交通中心位置、原则上开车不超过一个小时、公共和轨道交通不超过40分钟左右。这样就要改善交通环境，增建改扩建公交、城市轻轨、高速公路等。
作者系本刊记者