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随着限购、限价、限贷等政策持续发力，楼市调控进入深水区，正值波谲云诡的当口。发生在上海嘉定龙湖郦城售楼处的“房闹事件”，掀开了2011年版的退房潮序幕。今年以来，媒体公开报道过的楼盘降价引发业主围攻售楼处的事件多达13起。业主称由于降价，房子还没入住已经损失了数十万元。房地产商则祭出了“契约精神”的大旗，指责业主违背了契约精神。一如既往，舆论对此褒贬不一，众多退房者漂移于情、法、理的错综纠结之间，而中国楼市再一次成为盛装口水和批评的巨大容器。