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石家庄矗立起的幢幢高楼,亮丽的夜景,梳妆打扮的楼房,见证了省会一年的变化。
张家口城区西部连绵的赐儿山,目睹了这座空间局促的山城通过扩城上山,使城市筋骨得以舒展的变迁。
秦皇岛沙软潮平的黄金海岸,感知着一座新城市梦想的诞生,一座具有中国北方人文生态特色,山、海、城、林共生共融的滨海新城正在崛起。
…………
三年大变样,以其少有的气魄,在燕赵大地不断催生一幅幅城市新图景,显现出城市发展的非凡力量。
大拆迁:吹响了新一轮城市改造的号角
修修补补,小打小闹,建不成现代化新城。要打造现代化城市,必须成片拆除破破烂烂的旧房舍。基于这一共识,作为省会,石家庄市率先吹响了新一轮城市改造建设的号角。
2008年2月14日,农历正月初八,春节过后的第一个工作日。石家庄市桥东区塔谈、休门、义堂、吴家庄等6个城中村改造项目集体开工;2月15日,裕华区大马、方北等5个城中村开始进行整体拆迁改造;2月19日,新华区全面启动拆违拆旧和城中村改造工程……
截至目前,石家庄市已拆除各类建筑944万平方米,超额完成原定三年拆迁各类建筑750万平方米的总目标。
“搞现代化城市建设,根本不存在拆多拆少的问题,而是该拆的一定要拆!”本着这一理念,承德市计划三年拆除市中心违章建筑、超期临建、有碍观瞻建筑等150万平方米,占现有建筑面积的19.8%。
在邯郸,2008年有19个城中村在拆迁改造,完成投资44.13亿元;旧城区改造启动39处,完成投资34.4亿元。 智慧的邯郸人为加快改造进度,创造了一村一策、一区(片)一策原则,能实施大规模整体开发改造的地块,坚决实施集中连片开发,以吸引战略投资者。同时,采取灵活多样的运作模式,调动本地开发企业的积极性。针对整体开发面积大、拆迁任务重、开发投资多的城中村和棚户区,他们“化整为零、切片开发”;针对主城区内亟须改造而又不具备独立开发条件的项目,按规划条件评估后,实行“项目捆绑、同步开发”;针对拆迁任务量小、利润大的城中村和棚户区改造项目,将代拆项目用地范围内公共设施建设用地,作为项目实施的前提条件,实行“肥瘦搭配、代拆开发”。邯郸的做法,大大加快了开发建设力度。
据统计,2008年,全省共完成拆迁4168万平方米,拆除实体围墙50余万米。通过拆迁,全省共腾出土地4000余公顷。
大拆迁带来的最直观变化,莫过于城镇面貌的大幅提升;更重要的是,腾出的大量土地为做大做强主城区提供了发展空间。
大投入:掀起了新一轮城市建设的热潮
大拆之后是大建。石家庄三年共实施5大类、146个项目的建设,总投资1111亿元。今年将倾力打造具有现代都市特色的精品亮点工程和标志性建筑群,全面提升城市功能和品位形象,努力以率先的突破、显著的变化、崭新的面貌向新中国成立60周年献礼。
2009年,唐山全市城镇建设预计投资500多亿元,着眼于构筑城镇化发展新格局。目前,他们正在推进曹妃甸新城、南湖生态城、凤凰新城、空港城和陡河、青龙河的大规模开发建设。
全省城市基础设施建设投资和项目调度会披露,在全省城镇面貌三年大变样工作的第一年,全省城市基础设施建设投资创历史新高。仅2008年1至11月,全省城市(县城)基础设施建设投资就完成418.75亿元,占年计划的99.7%。
2009年,河北省工作重心向“拆建并重,以建为主”转变,11个设区市计划投资2607亿元,实施1515个城市改造建设项目。
支撑城市建设的资金从哪里来?各地积极探索投融资渠道,多管齐下解决资金难题。石家庄市突破部门界限,将市属的六个投融资平台整合为三个,组建由政府直接管控的投融资主体,主营城市基础设施及公用事业项目的投资、融资、建设、营运和管理。主要融资方式有五种:一是按城市规划和市政府批准的城建计划,对重大市政建设项目,依照市场化运作模式,进行土地储备和开发,实现土地融资;二是依托政府注入的优良资产,向金融机构贷款,实现贷款融资;三是争取世界银行等国外金融机构贷款,实现国外贷款融资;四是发行“企业债券”、信托化产品等,实现债券产品直接融资;五是盘活存量资产,实现市场化融资。预计三大平台年内将实现融资210亿元,其中土地出让收入40亿元、融资150亿元、发行企业债券融资20亿元。
大整治:改变了城市环境和城市面貌
为真正提升城市品位,改善城市形象,河北省各市积极加大对主要街道两侧既有建筑的改造和景观整治,现已启动了近百条街道的改造和整治工作。截至2008年10月底,全省已完成了67条道路的景观整治规划设计,25条道路正在进行景观设计。
唐山市中心城区环境综合整治工作全面展开。2008年以来,唐山市以绿化、美化、亮化、净化工作为重点,本着突出城市近期建设成就、完善城市功能的原则,实施了“一心二轴、四带六区、十路百点”的点、线、面相结合的城市环境改造主体构架。“一心”指中心广场夜景核心区。这里既有反映唐山地域历史的地标性建筑物——抗震纪念碑,又有处于城市繁华地段的商业中心,景观载体丰富且重要。“二轴”指根据城市发展需要,确定以建设路、北新道为城市夜景亮化的景观主轴线。“四带”指构成城市主要结构的新华道、长宁道、站前路及文化路四条重要道路。“六区”即凤凰新城、南湖生态城两个生态新城,火车站景区、建设路北出口景区两个城市窗口区,体育中心景区、会展中心景区两个大型公共活动区。“十路”即五横五纵十条重要道路。
邢台市根据市情和“三年大变样、绿化要领先”的工作思路,决定重点打造“三纵两横”五条绿化精品街道。这五条街道分别是泉北大街、团结大街、钢铁路、冶金路和邢州路。五条街道绿化都紧紧围绕拆违拆迁工作,坚持“辟一地、绿一点,拆一块、绿一片”,确保“建一块绿一块成一片,建一路绿一路成一景”。五条街道绿化以增绿量、上档次、升品位为目标,秉承“多种乔木、密植灌木、增加花草”的理念,贯穿“坚持破硬还绿增绿量、坚持高低变化出层次、讲究色彩搭配增亮点、强调节点造景上品位、关注细节部位讲精细、实现一路一景求变化”的原则打造绿化精品街。
石家庄市实施了街道景观综合整治工程,为主要街道两旁的楼房“穿衣戴帽”。截至2008年11月底,全市共完成平改坡779栋,粉刷1390栋,清洗383栋,超额144栋完成了全年整治任务。
加快推进城镇化,正在成为河北省社会经济发展的主引擎;城镇建设的大手笔,带来的是河北城市化的大提速,河北现代化城镇发展的春天已经来到。
作者:河北日报社
(责任编辑/于亚博)
张家口城区西部连绵的赐儿山,目睹了这座空间局促的山城通过扩城上山,使城市筋骨得以舒展的变迁。
秦皇岛沙软潮平的黄金海岸,感知着一座新城市梦想的诞生,一座具有中国北方人文生态特色,山、海、城、林共生共融的滨海新城正在崛起。
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三年大变样,以其少有的气魄,在燕赵大地不断催生一幅幅城市新图景,显现出城市发展的非凡力量。
大拆迁:吹响了新一轮城市改造的号角
修修补补,小打小闹,建不成现代化新城。要打造现代化城市,必须成片拆除破破烂烂的旧房舍。基于这一共识,作为省会,石家庄市率先吹响了新一轮城市改造建设的号角。
2008年2月14日,农历正月初八,春节过后的第一个工作日。石家庄市桥东区塔谈、休门、义堂、吴家庄等6个城中村改造项目集体开工;2月15日,裕华区大马、方北等5个城中村开始进行整体拆迁改造;2月19日,新华区全面启动拆违拆旧和城中村改造工程……
截至目前,石家庄市已拆除各类建筑944万平方米,超额完成原定三年拆迁各类建筑750万平方米的总目标。
“搞现代化城市建设,根本不存在拆多拆少的问题,而是该拆的一定要拆!”本着这一理念,承德市计划三年拆除市中心违章建筑、超期临建、有碍观瞻建筑等150万平方米,占现有建筑面积的19.8%。
在邯郸,2008年有19个城中村在拆迁改造,完成投资44.13亿元;旧城区改造启动39处,完成投资34.4亿元。 智慧的邯郸人为加快改造进度,创造了一村一策、一区(片)一策原则,能实施大规模整体开发改造的地块,坚决实施集中连片开发,以吸引战略投资者。同时,采取灵活多样的运作模式,调动本地开发企业的积极性。针对整体开发面积大、拆迁任务重、开发投资多的城中村和棚户区,他们“化整为零、切片开发”;针对主城区内亟须改造而又不具备独立开发条件的项目,按规划条件评估后,实行“项目捆绑、同步开发”;针对拆迁任务量小、利润大的城中村和棚户区改造项目,将代拆项目用地范围内公共设施建设用地,作为项目实施的前提条件,实行“肥瘦搭配、代拆开发”。邯郸的做法,大大加快了开发建设力度。
据统计,2008年,全省共完成拆迁4168万平方米,拆除实体围墙50余万米。通过拆迁,全省共腾出土地4000余公顷。
大拆迁带来的最直观变化,莫过于城镇面貌的大幅提升;更重要的是,腾出的大量土地为做大做强主城区提供了发展空间。
大投入:掀起了新一轮城市建设的热潮
大拆之后是大建。石家庄三年共实施5大类、146个项目的建设,总投资1111亿元。今年将倾力打造具有现代都市特色的精品亮点工程和标志性建筑群,全面提升城市功能和品位形象,努力以率先的突破、显著的变化、崭新的面貌向新中国成立60周年献礼。
2009年,唐山全市城镇建设预计投资500多亿元,着眼于构筑城镇化发展新格局。目前,他们正在推进曹妃甸新城、南湖生态城、凤凰新城、空港城和陡河、青龙河的大规模开发建设。
全省城市基础设施建设投资和项目调度会披露,在全省城镇面貌三年大变样工作的第一年,全省城市基础设施建设投资创历史新高。仅2008年1至11月,全省城市(县城)基础设施建设投资就完成418.75亿元,占年计划的99.7%。
2009年,河北省工作重心向“拆建并重,以建为主”转变,11个设区市计划投资2607亿元,实施1515个城市改造建设项目。
支撑城市建设的资金从哪里来?各地积极探索投融资渠道,多管齐下解决资金难题。石家庄市突破部门界限,将市属的六个投融资平台整合为三个,组建由政府直接管控的投融资主体,主营城市基础设施及公用事业项目的投资、融资、建设、营运和管理。主要融资方式有五种:一是按城市规划和市政府批准的城建计划,对重大市政建设项目,依照市场化运作模式,进行土地储备和开发,实现土地融资;二是依托政府注入的优良资产,向金融机构贷款,实现贷款融资;三是争取世界银行等国外金融机构贷款,实现国外贷款融资;四是发行“企业债券”、信托化产品等,实现债券产品直接融资;五是盘活存量资产,实现市场化融资。预计三大平台年内将实现融资210亿元,其中土地出让收入40亿元、融资150亿元、发行企业债券融资20亿元。
大整治:改变了城市环境和城市面貌
为真正提升城市品位,改善城市形象,河北省各市积极加大对主要街道两侧既有建筑的改造和景观整治,现已启动了近百条街道的改造和整治工作。截至2008年10月底,全省已完成了67条道路的景观整治规划设计,25条道路正在进行景观设计。
唐山市中心城区环境综合整治工作全面展开。2008年以来,唐山市以绿化、美化、亮化、净化工作为重点,本着突出城市近期建设成就、完善城市功能的原则,实施了“一心二轴、四带六区、十路百点”的点、线、面相结合的城市环境改造主体构架。“一心”指中心广场夜景核心区。这里既有反映唐山地域历史的地标性建筑物——抗震纪念碑,又有处于城市繁华地段的商业中心,景观载体丰富且重要。“二轴”指根据城市发展需要,确定以建设路、北新道为城市夜景亮化的景观主轴线。“四带”指构成城市主要结构的新华道、长宁道、站前路及文化路四条重要道路。“六区”即凤凰新城、南湖生态城两个生态新城,火车站景区、建设路北出口景区两个城市窗口区,体育中心景区、会展中心景区两个大型公共活动区。“十路”即五横五纵十条重要道路。
邢台市根据市情和“三年大变样、绿化要领先”的工作思路,决定重点打造“三纵两横”五条绿化精品街道。这五条街道分别是泉北大街、团结大街、钢铁路、冶金路和邢州路。五条街道绿化都紧紧围绕拆违拆迁工作,坚持“辟一地、绿一点,拆一块、绿一片”,确保“建一块绿一块成一片,建一路绿一路成一景”。五条街道绿化以增绿量、上档次、升品位为目标,秉承“多种乔木、密植灌木、增加花草”的理念,贯穿“坚持破硬还绿增绿量、坚持高低变化出层次、讲究色彩搭配增亮点、强调节点造景上品位、关注细节部位讲精细、实现一路一景求变化”的原则打造绿化精品街。
石家庄市实施了街道景观综合整治工程,为主要街道两旁的楼房“穿衣戴帽”。截至2008年11月底,全市共完成平改坡779栋,粉刷1390栋,清洗383栋,超额144栋完成了全年整治任务。
加快推进城镇化,正在成为河北省社会经济发展的主引擎;城镇建设的大手笔,带来的是河北城市化的大提速,河北现代化城镇发展的春天已经来到。
作者:河北日报社
(责任编辑/于亚博)