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一、问题的提出当前,全国大中城市房地产市场普遍出现房地产开发投资持续增长,房价持续走高现象.房价持续上升为什么具有普遍性,如何看待房价整体走势,换言之,影响我国房地产市场变动的内在因素是什么.现有研究过分关注短期市场因素对房价的影响,忽视了房地产业发展的长期性分析,无法深刻揭示影响我国房地产市场发展的内在机制.