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当前,房地产行业面临转型,运营管理的重要性日益凸显。本文在进行房地产企业运营管理发展阶段分析的基础上,首先提出了基于战略的一体化运营管理体系模型,其次识别了构成模型的战略管理、计划管理、绩效管理三个基础要素和组织体系、目标管理、成果管理三个保障要素,从系统整体上探讨了一体化运营管理体系模型中各个要素的作用关系。强调一体化运营管理体系的构建和运行是一个系统工程,需要从战略的高度进行系统的策划和实施。