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【摘要】 我国目前的住宅体系在设计理念上对老年人的需求考虑甚少。为适应日趋发展的老龄化社会，如何满足老年人的住房需求，已成为我们所面临的、迫切需要考虑的问题。本文研究了国内外对于老年人居住建筑设计的现状，分析了老年人生理及心理对于居住条件的需求，概括了当今适合老年人居住建筑的特性和设计要求及构思。
【关键词】 老年人；居住；现状分析；研究；设计
前言
根据国家统计局最新数据以及推算，2015年中国目前60岁以上的老年人口已接近2亿，达到了全国总人口的14.9%，预计到2020年将达到19.3%。按照国际通行的“老年人口按国际惯例，60岁以上为老年人，占人口比例达到10%以上即开始进入老龄时代”的标准，中国早已步入老龄社会。所以社会要更加提升对老年人的关注度。
中国社会科学院人口研究所所长、中国老年学会副会长田雪原认为，人口老龄化是社会经济发展、人民生活水平普遍提高；医疗卫生条件改善和科学技术进步、社会进步的必然结果。同时，随着人口老龄化程度的不断加深，特别是老年人口的高龄化，也会给社会经济发展和人民生活等各个领域带来广泛而深刻的影响。
一、国内外研究现状和相关领域中已有的研究成果
目前，居家养老仍是我国城市老人养老的主要方式，但老人与子女分开居住已成为了社会发展的主流。城市空巢老人呈迅猛增长的趋势，预计到2030年，我国的空巢老年人家庭的比例可能达到90%，届时我国老年人家庭将“空巢化”。因此，老年人生活中心将在社会的需求下迅猛发展。不久的将来会在远离市中心的地方建造很多功能齐全，环境优美的老年人生活中心。
对于老年建筑的设计研究，近年来国际上有这么一个理念——“先锋运动”。其中的一条是“乐园圣土”。发起人是纽约州的朱迪·托马斯和比尔·托马斯。“乐园圣土”要营造一种充满植物、动物和小孩的人类栖息地的氛围；它力图消除居住者的孤独感、烦躁感和无助感；居住者和工作人员之间保持着自然而多样的联系；居住者在接受照顾的同时也能贡献出自己的爱心。
二、老年生活中心建筑设计应满足以下基本内容：
（一）公用性
老年人行动迟缓，因而在居住空间的设计方面要充分考虑老年人步行和使用轮椅的空间。室内地面应消除所有的高差，使老年人乘着轮椅能自由的在活动中心内移动。设计时还应认真考虑房间细部，比如地面材料的质感、颜色，家具的尺度、材料，以及门、窗的面积、形式等，以满足老年人的各种实际需要。
（二）安全性
要从老人的安全、舒适、方便出发。建筑内的地面材料要求防滑，要排除高差和门槛；在厕所和浴室应该设置必要的辅助设施，门最好是推拉式。因为老年人生理老化，辨别力、行动力减退。因此，室内应安装紧急呼叫装置，能方便、及时的或自动的发出警报，使老人在紧急、危险地情况下能得到及时救助。另一个安全问题就是防火的设计。由于老年人生理、心理水平的衰退，对火灾的感知、判断和反应能力大大降低，自救能力下降，都会导致老年人疏散和救援的困难。因此老年建筑的防火分隔要求应高于一般建筑。也可以考虑下避难空间的设计。
（三）健康性
老年人的健康卫生状况最为重要，所以在设计中要注意老人的居室、厕所、浴室、厨房等空间需易于清扫。老年人喜欢清静，要注意使用一定的隔音材料。老年人在室内的时间长，所以居室要考虑到日照、通风、采光和换气，让起居生活空间能直通阳光。
（四）隐私性
老年人害怕孤单是一个普遍的现象，但一些个人的生活和交际却不希望别人知道，这也是人之常情。所以，在设计中还应充分注意老年人生活的隐私，既要营造一个未被疏远的氛围，又要注意老年人的隐私。体现出对老年人的关怀和照顾。而且在对生活中心的整体把握上，也就是基地与景观上应该注重城市原有的文脉和机理。这不仅是指城市的地表和空间的状态，也包括其中的社会、历史与文化的交替和发展的过程。
三、设计要求
（一）创意设计：彰显社会主义国家优越性和特色，充分考虑老年人的心理及生理需求的同时，要展现21世纪发展中城市的时代特点和城市风貌，营造一个现代、有序、时代感强的老人生活场所。
（二）场地设计：应结合地区的景观、环境特色、地形条件、规划条件、规范要求等，处理好建筑总体布局，地段内外的人流、车流交通布局，主次入口的设置，场地停车，绿化、环境设计，以及与周围环境之间的关系。
（三）建筑设计：正确理解老人建筑的相关规范与指标，全面提高和掌握建筑设计的综合能力，深入了解和掌握建筑设计各专业之间的协调与建筑专业综合处理的过程与方法。
（四）技术设计：鉴于大型公共建筑构成的综合性、复杂性，应注重结构选型、设备选型对设计构思、空间处理的影响，并结合智能、节能、生态等设计因素进行统一设计。
四、设计构思
（一）对老年生活中心建筑的深入理解及建筑形式的积极反映。
（二）对环境设计概念的理解与发挥。
（三）对多功能综合体式建筑的功能优化。
（四）对建筑本体形态与传统园林环境特色相结合，产生出的建筑个性。
（五）对造价节能等方面的经济性与生态性的回应。
在此思路的指引下，通过分析的方法得到建筑对城市、地块及业主要求的解答。设计这样的建筑，它应是有个性的，但又遵从于环境；它是仪态优雅的，而不矫揉造作；它尊重所有者的便利，同时又能很好地发挥其功能性；它的品位是高尚的，技术是先进的，经济是节约的，又具灵活性的。
五、结束语
总之，老年人居住建筑的研究涉及到很多方面的知识，有心理学上的，有医学上的，有社会学上的。面对我国已进入老龄社会的严峻现实，我们应当借鉴国外的经验和教训，制定符合我国国情的老龄住宅政策，切实落实《老年人建筑设计规范》，加大政策扶持力度，使老年住宅“事业化”转变为“产业化”，在设计理念上遵循“以人为本”的原则，做好人性化设计和开发，并完善社区公共设施，做好老年人住宅的外沿建设。
参考文献
[1]《民用建筑设计通则》（GB50352-2005）；
[2]《办公建筑设计规范》（JGJ67-89）；
[3]《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95）（2005年版）；
【关键词】 老年人；居住；现状分析；研究；设计
前言
根据国家统计局最新数据以及推算，2015年中国目前60岁以上的老年人口已接近2亿，达到了全国总人口的14.9%，预计到2020年将达到19.3%。按照国际通行的“老年人口按国际惯例，60岁以上为老年人，占人口比例达到10%以上即开始进入老龄时代”的标准，中国早已步入老龄社会。所以社会要更加提升对老年人的关注度。
中国社会科学院人口研究所所长、中国老年学会副会长田雪原认为，人口老龄化是社会经济发展、人民生活水平普遍提高；医疗卫生条件改善和科学技术进步、社会进步的必然结果。同时，随着人口老龄化程度的不断加深，特别是老年人口的高龄化，也会给社会经济发展和人民生活等各个领域带来广泛而深刻的影响。
一、国内外研究现状和相关领域中已有的研究成果
目前，居家养老仍是我国城市老人养老的主要方式，但老人与子女分开居住已成为了社会发展的主流。城市空巢老人呈迅猛增长的趋势，预计到2030年，我国的空巢老年人家庭的比例可能达到90%，届时我国老年人家庭将“空巢化”。因此，老年人生活中心将在社会的需求下迅猛发展。不久的将来会在远离市中心的地方建造很多功能齐全，环境优美的老年人生活中心。
对于老年建筑的设计研究，近年来国际上有这么一个理念——“先锋运动”。其中的一条是“乐园圣土”。发起人是纽约州的朱迪·托马斯和比尔·托马斯。“乐园圣土”要营造一种充满植物、动物和小孩的人类栖息地的氛围；它力图消除居住者的孤独感、烦躁感和无助感；居住者和工作人员之间保持着自然而多样的联系；居住者在接受照顾的同时也能贡献出自己的爱心。
二、老年生活中心建筑设计应满足以下基本内容：
（一）公用性
老年人行动迟缓，因而在居住空间的设计方面要充分考虑老年人步行和使用轮椅的空间。室内地面应消除所有的高差，使老年人乘着轮椅能自由的在活动中心内移动。设计时还应认真考虑房间细部，比如地面材料的质感、颜色，家具的尺度、材料，以及门、窗的面积、形式等，以满足老年人的各种实际需要。
（二）安全性
要从老人的安全、舒适、方便出发。建筑内的地面材料要求防滑，要排除高差和门槛；在厕所和浴室应该设置必要的辅助设施，门最好是推拉式。因为老年人生理老化，辨别力、行动力减退。因此，室内应安装紧急呼叫装置，能方便、及时的或自动的发出警报，使老人在紧急、危险地情况下能得到及时救助。另一个安全问题就是防火的设计。由于老年人生理、心理水平的衰退，对火灾的感知、判断和反应能力大大降低，自救能力下降，都会导致老年人疏散和救援的困难。因此老年建筑的防火分隔要求应高于一般建筑。也可以考虑下避难空间的设计。
（三）健康性
老年人的健康卫生状况最为重要，所以在设计中要注意老人的居室、厕所、浴室、厨房等空间需易于清扫。老年人喜欢清静，要注意使用一定的隔音材料。老年人在室内的时间长，所以居室要考虑到日照、通风、采光和换气，让起居生活空间能直通阳光。
（四）隐私性
老年人害怕孤单是一个普遍的现象，但一些个人的生活和交际却不希望别人知道，这也是人之常情。所以，在设计中还应充分注意老年人生活的隐私，既要营造一个未被疏远的氛围，又要注意老年人的隐私。体现出对老年人的关怀和照顾。而且在对生活中心的整体把握上，也就是基地与景观上应该注重城市原有的文脉和机理。这不仅是指城市的地表和空间的状态，也包括其中的社会、历史与文化的交替和发展的过程。
三、设计要求
（一）创意设计：彰显社会主义国家优越性和特色，充分考虑老年人的心理及生理需求的同时，要展现21世纪发展中城市的时代特点和城市风貌，营造一个现代、有序、时代感强的老人生活场所。
（二）场地设计：应结合地区的景观、环境特色、地形条件、规划条件、规范要求等，处理好建筑总体布局，地段内外的人流、车流交通布局，主次入口的设置，场地停车，绿化、环境设计，以及与周围环境之间的关系。
（三）建筑设计：正确理解老人建筑的相关规范与指标，全面提高和掌握建筑设计的综合能力，深入了解和掌握建筑设计各专业之间的协调与建筑专业综合处理的过程与方法。
（四）技术设计：鉴于大型公共建筑构成的综合性、复杂性，应注重结构选型、设备选型对设计构思、空间处理的影响，并结合智能、节能、生态等设计因素进行统一设计。
四、设计构思
（一）对老年生活中心建筑的深入理解及建筑形式的积极反映。
（二）对环境设计概念的理解与发挥。
（三）对多功能综合体式建筑的功能优化。
（四）对建筑本体形态与传统园林环境特色相结合，产生出的建筑个性。
（五）对造价节能等方面的经济性与生态性的回应。
在此思路的指引下，通过分析的方法得到建筑对城市、地块及业主要求的解答。设计这样的建筑，它应是有个性的，但又遵从于环境；它是仪态优雅的，而不矫揉造作；它尊重所有者的便利，同时又能很好地发挥其功能性；它的品位是高尚的，技术是先进的，经济是节约的，又具灵活性的。
五、结束语
总之，老年人居住建筑的研究涉及到很多方面的知识，有心理学上的，有医学上的，有社会学上的。面对我国已进入老龄社会的严峻现实，我们应当借鉴国外的经验和教训，制定符合我国国情的老龄住宅政策，切实落实《老年人建筑设计规范》，加大政策扶持力度，使老年住宅“事业化”转变为“产业化”，在设计理念上遵循“以人为本”的原则，做好人性化设计和开发，并完善社区公共设施，做好老年人住宅的外沿建设。
参考文献
[1]《民用建筑设计通则》（GB50352-2005）；
[2]《办公建筑设计规范》（JGJ67-89）；
[3]《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95）（2005年版）；