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我国房地产价格普遍上涨,已经成为大家非常关注的问题,政府也意识到问题的严重性,出台了一系列政策来调节房地产市场。对于房价是高了还是低了,未来房价怎么走这类问题,单纯讨论是没有实际意义的,因为价格不过是供给方和需求方最大化自己利益的博弈过程后的均衡价格。无论是供给方还是需求方,都对房地产价格上涨起了一定的推动作用。笔者就从供给和需求方面谈一下个人意见。