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摘要：随着我国经济的迅速发展，建筑行业也在不断发展完善，当今人们对建筑房屋的需求不仅仅只是满足居住，还要满足舒适、功能、质量等多方面要求。由于房建工程项目较大，施工周期长，涉及范围广等因素，在施工中对工程的管理和施工技术水平要求都较高。本文针对房建工程施工管理和施工技术进行浅析，希望能对房建工程的发展完善提供帮助。
关键词：房建；工程管理；施工技术
随着城市化建设的进行，人们对房建工程质量越来越重视。房建工程的质量关系到人们的日常生活和生命财产安全，但如今我国房建施工技术和管理还存在较多问题，缺少完善的技术管理体系，工程效率较低，质量也存在不少问题。因此在房建工程中做好施工管理，提高施工技术水平，是保证工程质量的重要手段，对房建工程的发展具有重要意义。
1、房建工程管理的主要内容
1.1工程施工进度管理
施工进度是指在施工中各个环节和工序的具体安排，主要是在工程前期对项目进行科学合理的规划，综合各方面影响因素如天气、环境、设备等，制定预见性、实效性、可行性的施工管理计划。在施工过程中要对工程进度进行监督，严格按照规划方案进行，合理分配人员，协调施工任务，确保施工顺利完成。
1.2工程质量安全管理
质量安全管理是房建工程建设的核心，直接影响到工程的经济效益和人们的生命财产安全。因此房建工程质量安全管理要保证管理到每一个施工环节，首先施工前期要制定科学合理的施工方案，并对施工图纸进行审核，保证图纸的精准性。其次施工材料的采购要严格按照国家相关质量标准进行检验，对达到标准的材料进行性能试验，确保材料质量满足要求。在施工过程中，要确保严格按照施工计划进行，对质量问题进行严格的把控，明确各个施工环节，注重细部的检查，确保检查的全面性。出现问题要及时协调处理，并且管理人员要具有较强的专业性，可以进行合理的应急处理，避免工程出现问题不能及时得到解决。
1.3工程成本管理
由于房建工程项目较大，实施需要耗费较大的人力、物力、财力，为了提高经济效益，避免浪费，房建工程的成本管理也尤为重要。在管理上要成立核算管理部门，充分掌握整个工程的施工环节，对各个环节的施工成本进行合理的分析预算，根据成本预算进行管理，并对施工中可能出现的损耗问题进行预估，严格控制成本超支的同时要保证工程质量达到要求，结合当前房建市场的现状，对项目进行成本分析和成本预算，将成本管理实施到房建工程的每个环节，实现工程的经济效益最大化。
1.4施工人员管理
施工人员是施工进行的主体，对工程质量、工程进度、施工效率等方面产生直接的影响。因此要注重提高施工人员的整体素质和施工技術的专业性，这是确保工程质量的前提条件。管理人员要以身作则对施工者进行正确的管理，带动施工人员在保证质量的前提下提高施工效率。另外要对施工人员进行专业的技术指导，对他们的施工进行监督管理，保证施工技术合理正确。
2、房建工程施工技术分析
2.1基础施工技术
一般情况下房建工程基础施工技术主要包括桩基技术和深基坑支护技术。桩基技术有灌注桩和预制桩，灌注桩可控性比较高，对承载力的要求能得到满足，预制桩在施工中的噪音较大，且施工过程会对土层产生较大的影响，两者各有优缺点，在施工时要合理选择。深基坑支护在技术上应该注意将深基坑支护与基坑防水和土方挖掘等工程结合，进行合理的计算保证工程质量。并且在施工时要注意做好安全措施，避免事故发生。
2.2结构施工技术
房建结构是房屋质量的核心因素，如今常用的结构包括框架结构、剪力墙结构、框架剪力墙结构、钢结构。框架结构稳定性高，经济性好，剪力墙结构比框架结构稳定性更好，抗震性也有所提高，但成本较高，经济性差。框剪结构结合两者的优点因此被广泛应用。施工前要分析实际情况，选择合适的结构方案，并根据各个结构的技术要点进行分析，确保结构技术达到要求，保证建筑的整体稳定性。
2.3混凝土施工技术
混凝土技术由于具有强度高、刚度好以及有较好的耐久性，因此被广泛用于各种建筑。一般分为现浇混凝土施工和预制混凝土施工。采用预制混凝土施工技术时，要注意预制板之间的合理连接，保证结构整体刚度满足要求。采用现浇混凝土技术时，要注意梁柱模板的构造满足施工质量要求，钢筋捆扎和现场废弃物的处理要得到保障。由于梁柱模板对结构强度要求较高，在采用现浇混凝土施工时，拆除构筑物模板后经常会有裂缝产生，因此在浇筑过程中可以适量添加外加剂，提高混凝土强度，避免拆除模板后出现裂缝现象。另外，混凝土的养护对其性能影响较大，施工结束后要进行良好的养护，使混凝土发挥良好的性能，保证建筑的质量。
2.4屋面施工技术
现代建筑通常采用倾斜屋面施工技术，满足建筑排水等需求，该技术在屋面坡度、模板厚度、钢筋排放等方面要求很严格，因此施工技术难度也较大。这种技术在屋面坡度的要求为40°至60°左右。施工时要分析单向支护方式和双向支护方式的特点，根据实际情况选择合适的施工技术。通常采用边浇筑边振捣的方式，避免因混凝土强度过大，屋面出现超载的现象。在进行混凝土浇筑时要及时振捣，将浇筑的混凝土涂抹在斜屋面坡度上，混凝土硬化后使用平板振捣器上线振捣，这样可以有效降低混凝土的流动性，提高混凝土的稳定性，确保房屋屋面的质量得到保障。
2.5柱模板混凝土现浇技术
一些施工人员在施工过程中没有对钢筋进行合理的放置，导致柱模板出现较多孔洞，甚至整个柱模板层面脱落，造成较严重的质量问题。因此要注意柱模板混凝土现浇技术的要点，选择合适强度的水泥浆，在浇筑过程中添加外加剂提高混凝土的强度和粘结性，并要保证钢筋合理安放，避免柱模板在浇筑混凝土后出现裂缝。
3、结束语
综上所述，要保证房建工程具有较好的质量，必须运用科学合理的施工技术进行施工，并且要做好工程进度、工程质量、工程成本和人员的管理工作，提高工程的管理水平，保证工程质量达到标准。针对施工中的技术要点进行科学的分析，提高施工技术水平，在满足质量要求的同时做到减少施工周期，降低施工成本，保证达到效益最大化，促进房建行业的可持续发展。
参考文献
[1]李永军.房建工程管理及施工技术探讨[J].科技资讯，2013（33）：130
[2]司苏晨.房建工程管理及技术探讨[J].门窗，2014（03）：158+160
[3]沈勇.加强房建工程施工管理与质量控制[J].建筑知识：学术刊，2013（1）
[4]刘涛.谈房建工程中的钢筋施工技术[J].中小企业管理与科技，2013（6）
关键词：房建；工程管理；施工技术
随着城市化建设的进行，人们对房建工程质量越来越重视。房建工程的质量关系到人们的日常生活和生命财产安全，但如今我国房建施工技术和管理还存在较多问题，缺少完善的技术管理体系，工程效率较低，质量也存在不少问题。因此在房建工程中做好施工管理，提高施工技术水平，是保证工程质量的重要手段，对房建工程的发展具有重要意义。
1、房建工程管理的主要内容
1.1工程施工进度管理
施工进度是指在施工中各个环节和工序的具体安排，主要是在工程前期对项目进行科学合理的规划，综合各方面影响因素如天气、环境、设备等，制定预见性、实效性、可行性的施工管理计划。在施工过程中要对工程进度进行监督，严格按照规划方案进行，合理分配人员，协调施工任务，确保施工顺利完成。
1.2工程质量安全管理
质量安全管理是房建工程建设的核心，直接影响到工程的经济效益和人们的生命财产安全。因此房建工程质量安全管理要保证管理到每一个施工环节，首先施工前期要制定科学合理的施工方案，并对施工图纸进行审核，保证图纸的精准性。其次施工材料的采购要严格按照国家相关质量标准进行检验，对达到标准的材料进行性能试验，确保材料质量满足要求。在施工过程中，要确保严格按照施工计划进行，对质量问题进行严格的把控，明确各个施工环节，注重细部的检查，确保检查的全面性。出现问题要及时协调处理，并且管理人员要具有较强的专业性，可以进行合理的应急处理，避免工程出现问题不能及时得到解决。
1.3工程成本管理
由于房建工程项目较大，实施需要耗费较大的人力、物力、财力，为了提高经济效益，避免浪费，房建工程的成本管理也尤为重要。在管理上要成立核算管理部门，充分掌握整个工程的施工环节，对各个环节的施工成本进行合理的分析预算，根据成本预算进行管理，并对施工中可能出现的损耗问题进行预估，严格控制成本超支的同时要保证工程质量达到要求，结合当前房建市场的现状，对项目进行成本分析和成本预算，将成本管理实施到房建工程的每个环节，实现工程的经济效益最大化。
1.4施工人员管理
施工人员是施工进行的主体，对工程质量、工程进度、施工效率等方面产生直接的影响。因此要注重提高施工人员的整体素质和施工技術的专业性，这是确保工程质量的前提条件。管理人员要以身作则对施工者进行正确的管理，带动施工人员在保证质量的前提下提高施工效率。另外要对施工人员进行专业的技术指导，对他们的施工进行监督管理，保证施工技术合理正确。
2、房建工程施工技术分析
2.1基础施工技术
一般情况下房建工程基础施工技术主要包括桩基技术和深基坑支护技术。桩基技术有灌注桩和预制桩，灌注桩可控性比较高，对承载力的要求能得到满足，预制桩在施工中的噪音较大，且施工过程会对土层产生较大的影响，两者各有优缺点，在施工时要合理选择。深基坑支护在技术上应该注意将深基坑支护与基坑防水和土方挖掘等工程结合，进行合理的计算保证工程质量。并且在施工时要注意做好安全措施，避免事故发生。
2.2结构施工技术
房建结构是房屋质量的核心因素，如今常用的结构包括框架结构、剪力墙结构、框架剪力墙结构、钢结构。框架结构稳定性高，经济性好，剪力墙结构比框架结构稳定性更好，抗震性也有所提高，但成本较高，经济性差。框剪结构结合两者的优点因此被广泛应用。施工前要分析实际情况，选择合适的结构方案，并根据各个结构的技术要点进行分析，确保结构技术达到要求，保证建筑的整体稳定性。
2.3混凝土施工技术
混凝土技术由于具有强度高、刚度好以及有较好的耐久性，因此被广泛用于各种建筑。一般分为现浇混凝土施工和预制混凝土施工。采用预制混凝土施工技术时，要注意预制板之间的合理连接，保证结构整体刚度满足要求。采用现浇混凝土技术时，要注意梁柱模板的构造满足施工质量要求，钢筋捆扎和现场废弃物的处理要得到保障。由于梁柱模板对结构强度要求较高，在采用现浇混凝土施工时，拆除构筑物模板后经常会有裂缝产生，因此在浇筑过程中可以适量添加外加剂，提高混凝土强度，避免拆除模板后出现裂缝现象。另外，混凝土的养护对其性能影响较大，施工结束后要进行良好的养护，使混凝土发挥良好的性能，保证建筑的质量。
2.4屋面施工技术
现代建筑通常采用倾斜屋面施工技术，满足建筑排水等需求，该技术在屋面坡度、模板厚度、钢筋排放等方面要求很严格，因此施工技术难度也较大。这种技术在屋面坡度的要求为40°至60°左右。施工时要分析单向支护方式和双向支护方式的特点，根据实际情况选择合适的施工技术。通常采用边浇筑边振捣的方式，避免因混凝土强度过大，屋面出现超载的现象。在进行混凝土浇筑时要及时振捣，将浇筑的混凝土涂抹在斜屋面坡度上，混凝土硬化后使用平板振捣器上线振捣，这样可以有效降低混凝土的流动性，提高混凝土的稳定性，确保房屋屋面的质量得到保障。
2.5柱模板混凝土现浇技术
一些施工人员在施工过程中没有对钢筋进行合理的放置，导致柱模板出现较多孔洞，甚至整个柱模板层面脱落，造成较严重的质量问题。因此要注意柱模板混凝土现浇技术的要点，选择合适强度的水泥浆，在浇筑过程中添加外加剂提高混凝土的强度和粘结性，并要保证钢筋合理安放，避免柱模板在浇筑混凝土后出现裂缝。
3、结束语
综上所述，要保证房建工程具有较好的质量，必须运用科学合理的施工技术进行施工，并且要做好工程进度、工程质量、工程成本和人员的管理工作，提高工程的管理水平，保证工程质量达到标准。针对施工中的技术要点进行科学的分析，提高施工技术水平，在满足质量要求的同时做到减少施工周期，降低施工成本，保证达到效益最大化，促进房建行业的可持续发展。
参考文献
[1]李永军.房建工程管理及施工技术探讨[J].科技资讯，2013（33）：130
[2]司苏晨.房建工程管理及技术探讨[J].门窗，2014（03）：158+160
[3]沈勇.加强房建工程施工管理与质量控制[J].建筑知识：学术刊，2013（1）
[4]刘涛.谈房建工程中的钢筋施工技术[J].中小企业管理与科技，2013（6）