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既有居住建筑绿色化改造工作具有强烈的外部效应，投资大、回报时间长的特点使得市场化资本并不愿意参与到绿色化改造中来，当前由政府主导绿色化改造，问题的关键在于绿色化改造的成本投入并不明晰。文章对以下问题进行研究：如何准确衡量既有居住建筑绿色化改造的增量成本，为既有居住建筑绿色化改造的成本分析构建一个系统的分析框架和计算方法。