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城镇化进程促进了农村人口向城镇的转移， 但也加剧了城镇发展中的土地紧张形势。 农村宅基地的退出， 对rn于保障物权、 减少纠纷、 促进农村发展与城乡融合具有主要意义。 我国建国后经过探索和改革， 已在宅基地管理方面建立了rn相关法律和制度， 但尚不够健全且贯彻落实不够彻底。 农村宅基地的退出， 需要强化权属确认机制、 建立退出审核机制、 健rn全运行监督机制和完善权益保障机制。