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摘要：防渗漏技术已成为建筑工程不可或缺的重要施工技术，成为保障建筑工程综合质量成效实施的对策之一，它能高效处理房屋渗漏问题，确保房屋综合建筑质量。因此，任何一支建筑施工队伍，均应全面认识到防渗漏技术的必要性，并把防渗漏技术落实在具体施工中，以保证施工技术交底到位，建造出优质的房源。
关键词：房屋建筑工程;防渗漏原因;施工技术
引言
房屋的渗漏对房屋的使用具有很大的影响，是常见的房屋工程质量问题。工程建筑者要重视房屋建筑工程的防渗漏施工，通过对问题产生的原因深入探究，从根源上对问题进行解决，进一步提高房屋建筑的防渗漏能力，提高建筑工程的施工水平，提升建筑的质量，从而为用户提供更好的使用感受。
1房屋建筑工程防渗漏施工分析
在当前我国房屋建筑工程的施工过程中，出现渗漏的位置主要在厨房、屋面、卫生间、地下室等空间。由于施工企业对这些区域施工中的防渗漏考虑不全面，从而造成房屋多个区域出现渗漏问题，最终影响到整个工程的使用安全和质量。结合实际的情况，采取防渗漏施工技术要加强对温度和湿度等因素的分析，同时还要意识到建筑墙面屋面受到雨水侵蚀之后，会给整个工程的使用质量带来严重的影响。施工企业需要加强对防水技术的合理应用，提高防水效果。结合不同部位选择合理施工技术预防材料，从而保证工程防渗漏施工的效果。
2房屋建筑工程渗漏原因分析
2.1施工不科学
社会经济市场迅速发展，在一定限度上推动了建筑领域的发展，但随之也带来诸多问题，如一些建筑公司过度关注经济效益，建筑过程却呈现粗制滥造现象，房屋建筑质量无法保障。所建房屋综合质量不达标，其安全性就很难得到有效保障。现阶段，国内仍未构建相对健全的房建监管规制，同时一些建筑公司严重欠缺法律认知，致使房屋建筑项目综合质量难以得到保障，进而出现诸多防渗漏技术问题。另外，建筑公司在具体施工過程中，没有严格遵循质量管控体系，为了赶工期，没有依照建筑要求与设计需求进行施工，导致房屋防水性能不达标，这也是造成房屋渗漏的主要原因。
2.2房屋设计问题
房屋建筑渗漏情况有多种，其中房屋构建设计包括建筑设计与框构设计等方面的问题是最主要的因素之一。由于房屋建筑设计师对防渗漏设施关注度不足，严重忽视房屋构建中防渗漏细节的处理，造成房屋建筑项目易出现渗漏问题。在房屋排水施工中，倘若未能科学剖析设计，极有可能会让房屋墙面、厨卫等设施处在长期积水浸泡状况下，造成房屋建筑中防水用料快速老化，防水性能逐渐减弱，最终产生大面积渗漏。如果在工程房屋建筑中过度关注房屋外观美感，而忽略对房屋墙体防水性能的设计，易导致外墙面在风霜雨雪天气侵蚀下脱皮、风化，从而影响房屋内部墙面结构，进而会对房屋综合建筑质量造成不良影响。
2.3建筑材料问题
高质量的房屋建筑离不开建筑原料的支持，如果在建筑原料的选取及运用过程中出现问题，那么房屋建筑也不符合工程建筑规格及有关标准。按照房屋建筑施工对防渗漏性能需求，建筑公司在选取建筑原料时，除了需考量建筑原料质量之外，还需全面检测其防水性能，唯有达标的防水建筑原料，方可被投入工程建设中。实际上，大多数建筑公司没有做到这一点。比起建筑原料的性能，建筑公司更关注其建材价格，因此建筑原料在选取与运用过程中极易存在问题，从而对建筑工程的防渗漏性能有所影响。如果相关技术者未对施工环境进行详尽的考察，就很难令建筑原料发挥出自身价值，也就无法保证房屋建筑的防渗漏性。
3建筑工程中防水防渗施工技术的分析
3.1屋面防水防渗技术的应用
对于当前最为常见的屋面渗透问题，结构寻找斜坡就是目前在屋面防渗透中被广泛运用和使用较为普遍的一种解决方式。特别是在建造女儿墙底部的处理工作中，一般都是选择使用钢筋混凝土引点墙的主要目标，是为了使得整个建筑物中的屋面框架能够得到很好的牢固性和保证，并进一步改善屋面中的防渗漏措施。在某项目的房屋屋面施工中，通过适当地调整1：8坡层水泥膨胀珍珠岩，将坡度的总排水倾斜率维持在2%左右。从而大幅提高了屋面在排水中的作用和运行速度，可见对于屋面的坡度进行调节是一个有效的途径，并且可以有助于排水工程的顺利开展。另外，防水、防漏施工所用材料均应使用符合国家安全规范标准，充分做好建筑工程质量施工进行的主要保证，且在对于屋面进行防渗漏施工中，应该严格地控制好其施工具体的流程和技术，并且要使用一套科学的防渗漏施工管理技术和设备安全管理技术，使屋面的整体和防水质量都能够得到大幅度的提升。
3.2厕浴间的防水防渗技术应用
卫生间和厨房作为整个建筑工程中对于水需求量最大且很容易造成排放渗漏的设施，在整个建筑工程中所可能发生的污染问题和排水安全问题也可能最严重，因此我们建筑师和施工人员需要同其他的建筑设计师共同注意卫生间的使用安全性以及防止排放渗漏。先在实际施工阶段，控制好整个建筑施工过程中的各种可以使用的建筑材料，比如开关管线、自传以及其他密封件、并促使其在检查通过后展开清洁和洗浴间等防水性质的施工。然后，是在洗浴间的排水和防渗漏浇筑施工中，使其在现场砼浇筑板的排水和浇筑操作中都能够预留一定的缝隙，尽量不要让其尺寸和大小保持在合理适宜的范围内，并且可以利用密封性的材料来让管道中部保留有足够的空隙，并与填塞进行工作，使得填塞更密实，使得卫生间的排水和渗漏发生风险及时得到规避。
3.3建筑门窗防渗施工技术
建筑工程施工过程中门窗渗漏问题的发生频率也非常高，究其主要原因是由于门窗的使用频率非常高，导致其密封性受到了影响，从而引发了相应的渗漏问题。为了提高整个建筑外墙结构的稳定和安全，就需要加强对门窗防渗漏施工技术的合理应用。在具体的施工过程中主要涉及以下几点：首先，选择的门窗材料要保证其使用性能发挥其防渗漏的作用，加强整个门窗的密封性。同时，在施工之前还要对门窗的材料进行专业的检测，保证其符合设计和标准要求之后才可以进行下一步的安装作业。其次，在施工过程中还要严格规范施工流程和施工操作，根据工程设计图纸对施工工序进行有序的安排。使用防水砂浆填充缝隙之前，还需要对操作界面进行合理的清理，确保没有任何的杂物，这样才能够加强防水砂浆的使用效果。在填充的时候还要按照分层填充的方法，保证每一层填充的均匀性，防止出现空洞的情况。从而提高整个门窗的密封性，避免渗漏问题的发生。最后，科学合理的设计工作是保证门窗防渗施工的关键。在工程设计允许的条件下，可为门窗增加防雨棚等相关的设施，有效地避免门窗与水的接触。
结束语
进行房屋建筑工程施工的过程中其质量问题一直存在，这是目前我国房屋建筑工程中需要解决的重点问题。尤其是防渗漏技术在房屋建筑工程中的应用，它直接会影响到整个工程的使用质量和安全。一般情况下，导致房屋渗漏的原因有很多，同时出现渗漏的部位也比较多，因此需要结合相应的防渗漏施工技术以及防水材料，科学合理地制定施工方案，保证工程的全面施工，避免房屋建筑渗漏问题。提高整个工程的使用安全和质量，为我国建筑行业的稳定发展奠定良好的基础。
参考文献
[1]蒋磊.房屋建筑工程中防渗漏施工技术应用研究[J].居舍，2020（36）：39-40.
[2]邹武标.房屋建筑工程防渗漏原因及施工技术[J].四川水泥，2020（12）：147-148.
[3]陈博.房屋建筑工程中防渗漏施工技术的有效应用[J].住宅与房地产，2020（33）：184+199.
[4]孙志刚.房屋建筑工程中防渗漏施工技术研究[J].住宅与房地产，2020（27）：144-145.
关键词：房屋建筑工程;防渗漏原因;施工技术
引言
房屋的渗漏对房屋的使用具有很大的影响，是常见的房屋工程质量问题。工程建筑者要重视房屋建筑工程的防渗漏施工，通过对问题产生的原因深入探究，从根源上对问题进行解决，进一步提高房屋建筑的防渗漏能力，提高建筑工程的施工水平，提升建筑的质量，从而为用户提供更好的使用感受。
1房屋建筑工程防渗漏施工分析
在当前我国房屋建筑工程的施工过程中，出现渗漏的位置主要在厨房、屋面、卫生间、地下室等空间。由于施工企业对这些区域施工中的防渗漏考虑不全面，从而造成房屋多个区域出现渗漏问题，最终影响到整个工程的使用安全和质量。结合实际的情况，采取防渗漏施工技术要加强对温度和湿度等因素的分析，同时还要意识到建筑墙面屋面受到雨水侵蚀之后，会给整个工程的使用质量带来严重的影响。施工企业需要加强对防水技术的合理应用，提高防水效果。结合不同部位选择合理施工技术预防材料，从而保证工程防渗漏施工的效果。
2房屋建筑工程渗漏原因分析
2.1施工不科学
社会经济市场迅速发展，在一定限度上推动了建筑领域的发展，但随之也带来诸多问题，如一些建筑公司过度关注经济效益，建筑过程却呈现粗制滥造现象，房屋建筑质量无法保障。所建房屋综合质量不达标，其安全性就很难得到有效保障。现阶段，国内仍未构建相对健全的房建监管规制，同时一些建筑公司严重欠缺法律认知，致使房屋建筑项目综合质量难以得到保障，进而出现诸多防渗漏技术问题。另外，建筑公司在具体施工過程中，没有严格遵循质量管控体系，为了赶工期，没有依照建筑要求与设计需求进行施工，导致房屋防水性能不达标，这也是造成房屋渗漏的主要原因。
2.2房屋设计问题
房屋建筑渗漏情况有多种，其中房屋构建设计包括建筑设计与框构设计等方面的问题是最主要的因素之一。由于房屋建筑设计师对防渗漏设施关注度不足，严重忽视房屋构建中防渗漏细节的处理，造成房屋建筑项目易出现渗漏问题。在房屋排水施工中，倘若未能科学剖析设计，极有可能会让房屋墙面、厨卫等设施处在长期积水浸泡状况下，造成房屋建筑中防水用料快速老化，防水性能逐渐减弱，最终产生大面积渗漏。如果在工程房屋建筑中过度关注房屋外观美感，而忽略对房屋墙体防水性能的设计，易导致外墙面在风霜雨雪天气侵蚀下脱皮、风化，从而影响房屋内部墙面结构，进而会对房屋综合建筑质量造成不良影响。
2.3建筑材料问题
高质量的房屋建筑离不开建筑原料的支持，如果在建筑原料的选取及运用过程中出现问题，那么房屋建筑也不符合工程建筑规格及有关标准。按照房屋建筑施工对防渗漏性能需求，建筑公司在选取建筑原料时，除了需考量建筑原料质量之外，还需全面检测其防水性能，唯有达标的防水建筑原料，方可被投入工程建设中。实际上，大多数建筑公司没有做到这一点。比起建筑原料的性能，建筑公司更关注其建材价格，因此建筑原料在选取与运用过程中极易存在问题，从而对建筑工程的防渗漏性能有所影响。如果相关技术者未对施工环境进行详尽的考察，就很难令建筑原料发挥出自身价值，也就无法保证房屋建筑的防渗漏性。
3建筑工程中防水防渗施工技术的分析
3.1屋面防水防渗技术的应用
对于当前最为常见的屋面渗透问题，结构寻找斜坡就是目前在屋面防渗透中被广泛运用和使用较为普遍的一种解决方式。特别是在建造女儿墙底部的处理工作中，一般都是选择使用钢筋混凝土引点墙的主要目标，是为了使得整个建筑物中的屋面框架能够得到很好的牢固性和保证，并进一步改善屋面中的防渗漏措施。在某项目的房屋屋面施工中，通过适当地调整1：8坡层水泥膨胀珍珠岩，将坡度的总排水倾斜率维持在2%左右。从而大幅提高了屋面在排水中的作用和运行速度，可见对于屋面的坡度进行调节是一个有效的途径，并且可以有助于排水工程的顺利开展。另外，防水、防漏施工所用材料均应使用符合国家安全规范标准，充分做好建筑工程质量施工进行的主要保证，且在对于屋面进行防渗漏施工中，应该严格地控制好其施工具体的流程和技术，并且要使用一套科学的防渗漏施工管理技术和设备安全管理技术，使屋面的整体和防水质量都能够得到大幅度的提升。
3.2厕浴间的防水防渗技术应用
卫生间和厨房作为整个建筑工程中对于水需求量最大且很容易造成排放渗漏的设施，在整个建筑工程中所可能发生的污染问题和排水安全问题也可能最严重，因此我们建筑师和施工人员需要同其他的建筑设计师共同注意卫生间的使用安全性以及防止排放渗漏。先在实际施工阶段，控制好整个建筑施工过程中的各种可以使用的建筑材料，比如开关管线、自传以及其他密封件、并促使其在检查通过后展开清洁和洗浴间等防水性质的施工。然后，是在洗浴间的排水和防渗漏浇筑施工中，使其在现场砼浇筑板的排水和浇筑操作中都能够预留一定的缝隙，尽量不要让其尺寸和大小保持在合理适宜的范围内，并且可以利用密封性的材料来让管道中部保留有足够的空隙，并与填塞进行工作，使得填塞更密实，使得卫生间的排水和渗漏发生风险及时得到规避。
3.3建筑门窗防渗施工技术
建筑工程施工过程中门窗渗漏问题的发生频率也非常高，究其主要原因是由于门窗的使用频率非常高，导致其密封性受到了影响，从而引发了相应的渗漏问题。为了提高整个建筑外墙结构的稳定和安全，就需要加强对门窗防渗漏施工技术的合理应用。在具体的施工过程中主要涉及以下几点：首先，选择的门窗材料要保证其使用性能发挥其防渗漏的作用，加强整个门窗的密封性。同时，在施工之前还要对门窗的材料进行专业的检测，保证其符合设计和标准要求之后才可以进行下一步的安装作业。其次，在施工过程中还要严格规范施工流程和施工操作，根据工程设计图纸对施工工序进行有序的安排。使用防水砂浆填充缝隙之前，还需要对操作界面进行合理的清理，确保没有任何的杂物，这样才能够加强防水砂浆的使用效果。在填充的时候还要按照分层填充的方法，保证每一层填充的均匀性，防止出现空洞的情况。从而提高整个门窗的密封性，避免渗漏问题的发生。最后，科学合理的设计工作是保证门窗防渗施工的关键。在工程设计允许的条件下，可为门窗增加防雨棚等相关的设施，有效地避免门窗与水的接触。
结束语
进行房屋建筑工程施工的过程中其质量问题一直存在，这是目前我国房屋建筑工程中需要解决的重点问题。尤其是防渗漏技术在房屋建筑工程中的应用，它直接会影响到整个工程的使用质量和安全。一般情况下，导致房屋渗漏的原因有很多，同时出现渗漏的部位也比较多，因此需要结合相应的防渗漏施工技术以及防水材料，科学合理地制定施工方案，保证工程的全面施工，避免房屋建筑渗漏问题。提高整个工程的使用安全和质量，为我国建筑行业的稳定发展奠定良好的基础。
参考文献
[1]蒋磊.房屋建筑工程中防渗漏施工技术应用研究[J].居舍，2020（36）：39-40.
[2]邹武标.房屋建筑工程防渗漏原因及施工技术[J].四川水泥，2020（12）：147-148.
[3]陈博.房屋建筑工程中防渗漏施工技术的有效应用[J].住宅与房地产，2020（33）：184+199.
[4]孙志刚.房屋建筑工程中防渗漏施工技术研究[J].住宅与房地产，2020（27）：144-145.