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摘要：本文对目前建筑工程造价控制中出现的问题进行有效分析，并针对这些问题提出了相应的对策，以期为建筑造价工作者提供参考，全面有效的提高经济效益。
关键词：建筑工程 造价控制 成本 实施
Abstract: this paper discusses the present construction project cost control in effective analysis, and in the light of these problems, advances some corresponding countermeasures, so as to provide reference for the construction cost workers, comprehensive and effective to improve the economic benefit.
Keywords: construction project cost control cost implementation
中圖分类号：TU723.3文献标识码：A 文章编号：
我国社会经济发展呈现着快速增长的趋势，建筑业作为国民经济支柱有着广阔的发展前景。但是，随着现代化建设的进程加快，建筑工程面临的是工程造价在不断的增高，所以工程造价的控制就成为了建筑企业首要解决的问题。本文试图从工程造价的概念和构成以及特点等方面进行深入的探讨，提出于此相关的控制政策。
1 建筑工程施工阶段的工程造价控制特点
建筑工程造价是指在进行某项工程项目施工建设中所需要花费的费用，也就是从一开始的准备工作到竣工验收这一过程的所使用的全部费用。
1．1工程造价具有巨额性
在建筑公共施工中所面临的实物体型都是很庞大的，那么相对的在造价方面肯定是相对的高昂，它对于人们在实际生活和国家的宏观调控上面都存在着重大的影响。
1.2工程造价具有差异性
每项工程都有不同的结构模式，对于不同的结构也都有着各不相同的要求。所以，在施工中的实物形态都具有着差异和个别性。
1.3工程造价具有动态性
建筑企业在对一项工程进行施工时，其整个过程是很漫长的一个时间段，在预计的工期之内影响工程造价有着很多的动态因素，例如施工材料和施工设备等在市场上的价格波动等。
1.4工程造价具有层次性
工程本身就具有不同的层次，建筑工程的造价也是具有着层次性，通常情况工程造价有着三个层次：建设项目总造价和单项工程造价以及单位工程造价。
2 建筑工程施工阶段工程造价控制的实施
2.1 认真做好工程造价控制的系统规划
建筑工程施工阶段工程造价的控制应遵循系统规划的原则，将各种工程造价控制的方法和手段融合成一个有机的整体，从而充分发挥工程造价控制在整个项目实施过程中应有的作用。系统规划应从以下几个方面做起：①认真编制利于项目施工阶段性控制的施工图预算，并且与合同约定的工程进度款核付的节点相呼应，构筑清晰的预算平台，利于工程进度款拨付的控制。②严格按合同约定核付工程进度款，确保图纸化计量工作满足合同要求， 符合工程款的拨付规定。③施工过程中对于签证事项必须对其合法性、有效性进行充分的阐述，规范签证，严格控制签证造价。④规范索赔行为。⑤有效地控制合同对价款、可转化为价款责任的条款相应事件的发生，控制额外的工程费用支出。
2.2 完善合同造价文件
施工阶段工程造价的控制应以施工承发包合同的约定为原则，根据施工实施的实际情况予以控制。实施造价控制应对施工承发包合同作出全面的评价，及时完善其中的欠缺之处，避免在双方的利益冲突暴露及尖锐化时再去弥补完善。对于施工承发包合同及相关造价文件的全面评价主要从以下方面着手：
（1）显含价款责任条款的确定和完善。施工承发包合同对于显含价款责任条款的约定项应做到清晰、明了，操作性、制约性强。这些条款主要包括：①合同价款的确定项。该条款是施工承发包合同的基础， 其主要包含合同客体的具体内容、界面及其价格。②合同计价体系的确定项。该条款是合同价款确立的依据和标准。施工承发包合同与其他合同的重要区别之一是合同价款的计价方式的严密和繁琐。目前由于建设前期准备的紧迫性及较多因素的不确定，不少施工承发包合同其合同价款均为暂定价款，这进一步要求计价体系在合同约定中必须严谨，力求面面俱到，对整个施工过程中涉及的施工费用计取标准均严格约定。即便采用总价闭口合同，也难免在工程实施中发生工程变更，从而导致价格变化的计量调整。因此严格确立合同计价体系是至关重要的。③工程预付款、工程进度款的支付条款的确定。在工程实施中该条款是最直接的支付约定项，严格把握及合理支付是保证工程正常实施，调节承发包双方利益的重要手段。④工程材料价格的确认项。材料价格是工程造价构成中的最主要部分，其在住宅工程中一般占建安造价的60％～65％。材料价格的取定标准的高低是影响工程造价的最大因素。在合同中正确、合理地约定材料价格是控制工程造价的重要环节。
（2）隐含价款的合同约定项的确定。就项目总的进程而言，施工阶段是最复杂和繁琐的一个过程。许多不可知因素都会发生。施工过程中的任何变化均有可能造成施工成本费用的变化，如工程变更形成签证，带来价款的调整；现场施工条件变化带来施工费用的变化等。签订合同时不可能预料所有可能发生的事项并进行具体的费用约定，但必须在合同中约定上述事项的处理、解决的方法和权限。例如对于变更签证，可从其内容、签证主体的权限上予以充分的界定，并尽可能按合同中己约定的计价原则予以签认。对于不形成工程本体实物工作量的费用， 在合同制定时应力求做到界面清晰，有据可查，将不可预知的内容减少到最小的程度。
2.3 严格工程进度款的计量和审核
施工过程中的工程计量是工程进度款支付的重要一环。计量的准确与否，直接影响到工程能否按合同约定实施。具体实施时，应注意以下几点：
（1）计量依据要充分。施工阶段对已完工程的计量，其主要依据如下：①施工承发包合同及补充协议；②工程施工中标标函；③合法有效的施工图纸、设计变更及相关资料；④适合于工程的有关法律、法规、规章、规范性文件和其他具约束力的规定约定等；⑤合法、有效的现场签证资料；⑥ 合法、有效的材料、设备价格签认资料；⑦经批准的施工组织设计文件。
（2）计量的程序要规范。工程实施中的工程计量是对阶段性已完工程的价格计量，其基础应是符合合同约定的工程质量和工程进度前提下的工程计量。对于施工单位上报的阶段性工作量应现场监理工程师签认的基础上予以计量，并按合同的约定支付工程进度款。这也是保证工程质量和进度的一个重要手段。从这个意义上说，工程进度款的核付与工程质量和进度的控制是相关连的，它是整个工程实施控制体系中的一环。工程实施过程中工程进度款的核付如果不与工程质量与进度挂钩，将影响质量日标和工期目标的顺利实现。
2.4 竣工结算
做好施工阶段投资控制中各方面因素的归集整理工作，为顺利进行竣工结算创造条件。施工期工程造价控制属过程控制，此期间各节点的工程计量、签证、索赔的核定，在竣工结算时需进行归集汇总。除此之外，可转化为价款责任的合同约定项在工程竣工后均会以费用的形式体现， 如质量、工期奖罚条款的显现，合同其他违约的赔偿等，上述各项因素合并即形成工程结算价款。做好施工过程中各种费用因素的有效归集和整理对于竣工结算将起到事半功倍的效果。
总结：以上论述均是本人多年经验的总结，但在实际工程中，对于造价的控制所需要注意的事项和细节，还远远不止上文所讲的几方面，需要综合性的采取建筑工程全过程造价控制策略。
参考文献：
[1] 胡新智,席中华. 建筑工程造价控制[J]. 低温建筑技术. 2010(01) .
[2] 安丽丽,李凌宇. 如何控制建筑工程造价的有效途径[J]. China’s Foreign Trade. 2010(12).
[3] 陆芳. 对建筑工程造价管理的控制[J]. 法制与经济(下旬). 2011(07).
[4] 彭小燕. 加强建筑工程造价管理之我见[J]. 中国新技术新产品. 2011(04).
关键词：建筑工程 造价控制 成本 实施
Abstract: this paper discusses the present construction project cost control in effective analysis, and in the light of these problems, advances some corresponding countermeasures, so as to provide reference for the construction cost workers, comprehensive and effective to improve the economic benefit.
Keywords: construction project cost control cost implementation
中圖分类号：TU723.3文献标识码：A 文章编号：
我国社会经济发展呈现着快速增长的趋势，建筑业作为国民经济支柱有着广阔的发展前景。但是，随着现代化建设的进程加快，建筑工程面临的是工程造价在不断的增高，所以工程造价的控制就成为了建筑企业首要解决的问题。本文试图从工程造价的概念和构成以及特点等方面进行深入的探讨，提出于此相关的控制政策。
1 建筑工程施工阶段的工程造价控制特点
建筑工程造价是指在进行某项工程项目施工建设中所需要花费的费用，也就是从一开始的准备工作到竣工验收这一过程的所使用的全部费用。
1．1工程造价具有巨额性
在建筑公共施工中所面临的实物体型都是很庞大的，那么相对的在造价方面肯定是相对的高昂，它对于人们在实际生活和国家的宏观调控上面都存在着重大的影响。
1.2工程造价具有差异性
每项工程都有不同的结构模式，对于不同的结构也都有着各不相同的要求。所以，在施工中的实物形态都具有着差异和个别性。
1.3工程造价具有动态性
建筑企业在对一项工程进行施工时，其整个过程是很漫长的一个时间段，在预计的工期之内影响工程造价有着很多的动态因素，例如施工材料和施工设备等在市场上的价格波动等。
1.4工程造价具有层次性
工程本身就具有不同的层次，建筑工程的造价也是具有着层次性，通常情况工程造价有着三个层次：建设项目总造价和单项工程造价以及单位工程造价。
2 建筑工程施工阶段工程造价控制的实施
2.1 认真做好工程造价控制的系统规划
建筑工程施工阶段工程造价的控制应遵循系统规划的原则，将各种工程造价控制的方法和手段融合成一个有机的整体，从而充分发挥工程造价控制在整个项目实施过程中应有的作用。系统规划应从以下几个方面做起：①认真编制利于项目施工阶段性控制的施工图预算，并且与合同约定的工程进度款核付的节点相呼应，构筑清晰的预算平台，利于工程进度款拨付的控制。②严格按合同约定核付工程进度款，确保图纸化计量工作满足合同要求， 符合工程款的拨付规定。③施工过程中对于签证事项必须对其合法性、有效性进行充分的阐述，规范签证，严格控制签证造价。④规范索赔行为。⑤有效地控制合同对价款、可转化为价款责任的条款相应事件的发生，控制额外的工程费用支出。
2.2 完善合同造价文件
施工阶段工程造价的控制应以施工承发包合同的约定为原则，根据施工实施的实际情况予以控制。实施造价控制应对施工承发包合同作出全面的评价，及时完善其中的欠缺之处，避免在双方的利益冲突暴露及尖锐化时再去弥补完善。对于施工承发包合同及相关造价文件的全面评价主要从以下方面着手：
（1）显含价款责任条款的确定和完善。施工承发包合同对于显含价款责任条款的约定项应做到清晰、明了，操作性、制约性强。这些条款主要包括：①合同价款的确定项。该条款是施工承发包合同的基础， 其主要包含合同客体的具体内容、界面及其价格。②合同计价体系的确定项。该条款是合同价款确立的依据和标准。施工承发包合同与其他合同的重要区别之一是合同价款的计价方式的严密和繁琐。目前由于建设前期准备的紧迫性及较多因素的不确定，不少施工承发包合同其合同价款均为暂定价款，这进一步要求计价体系在合同约定中必须严谨，力求面面俱到，对整个施工过程中涉及的施工费用计取标准均严格约定。即便采用总价闭口合同，也难免在工程实施中发生工程变更，从而导致价格变化的计量调整。因此严格确立合同计价体系是至关重要的。③工程预付款、工程进度款的支付条款的确定。在工程实施中该条款是最直接的支付约定项，严格把握及合理支付是保证工程正常实施，调节承发包双方利益的重要手段。④工程材料价格的确认项。材料价格是工程造价构成中的最主要部分，其在住宅工程中一般占建安造价的60％～65％。材料价格的取定标准的高低是影响工程造价的最大因素。在合同中正确、合理地约定材料价格是控制工程造价的重要环节。
（2）隐含价款的合同约定项的确定。就项目总的进程而言，施工阶段是最复杂和繁琐的一个过程。许多不可知因素都会发生。施工过程中的任何变化均有可能造成施工成本费用的变化，如工程变更形成签证，带来价款的调整；现场施工条件变化带来施工费用的变化等。签订合同时不可能预料所有可能发生的事项并进行具体的费用约定，但必须在合同中约定上述事项的处理、解决的方法和权限。例如对于变更签证，可从其内容、签证主体的权限上予以充分的界定，并尽可能按合同中己约定的计价原则予以签认。对于不形成工程本体实物工作量的费用， 在合同制定时应力求做到界面清晰，有据可查，将不可预知的内容减少到最小的程度。
2.3 严格工程进度款的计量和审核
施工过程中的工程计量是工程进度款支付的重要一环。计量的准确与否，直接影响到工程能否按合同约定实施。具体实施时，应注意以下几点：
（1）计量依据要充分。施工阶段对已完工程的计量，其主要依据如下：①施工承发包合同及补充协议；②工程施工中标标函；③合法有效的施工图纸、设计变更及相关资料；④适合于工程的有关法律、法规、规章、规范性文件和其他具约束力的规定约定等；⑤合法、有效的现场签证资料；⑥ 合法、有效的材料、设备价格签认资料；⑦经批准的施工组织设计文件。
（2）计量的程序要规范。工程实施中的工程计量是对阶段性已完工程的价格计量，其基础应是符合合同约定的工程质量和工程进度前提下的工程计量。对于施工单位上报的阶段性工作量应现场监理工程师签认的基础上予以计量，并按合同的约定支付工程进度款。这也是保证工程质量和进度的一个重要手段。从这个意义上说，工程进度款的核付与工程质量和进度的控制是相关连的，它是整个工程实施控制体系中的一环。工程实施过程中工程进度款的核付如果不与工程质量与进度挂钩，将影响质量日标和工期目标的顺利实现。
2.4 竣工结算
做好施工阶段投资控制中各方面因素的归集整理工作，为顺利进行竣工结算创造条件。施工期工程造价控制属过程控制，此期间各节点的工程计量、签证、索赔的核定，在竣工结算时需进行归集汇总。除此之外，可转化为价款责任的合同约定项在工程竣工后均会以费用的形式体现， 如质量、工期奖罚条款的显现，合同其他违约的赔偿等，上述各项因素合并即形成工程结算价款。做好施工过程中各种费用因素的有效归集和整理对于竣工结算将起到事半功倍的效果。
总结：以上论述均是本人多年经验的总结，但在实际工程中，对于造价的控制所需要注意的事项和细节，还远远不止上文所讲的几方面，需要综合性的采取建筑工程全过程造价控制策略。
参考文献：
[1] 胡新智,席中华. 建筑工程造价控制[J]. 低温建筑技术. 2010(01) .
[2] 安丽丽,李凌宇. 如何控制建筑工程造价的有效途径[J]. China’s Foreign Trade. 2010(12).
[3] 陆芳. 对建筑工程造价管理的控制[J]. 法制与经济(下旬). 2011(07).
[4] 彭小燕. 加强建筑工程造价管理之我见[J]. 中国新技术新产品. 2011(04).