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本文从真实需求与投机需求这二者不同的需求弹性出发，研究当消费者对房地产市场的心理预期高涨时，需求弹性的改变所导致的房地产市场自我实现价格上涨的现象：房地产市场的实际价格上涨，投机者源源不断涌入房地产市场。该现象为房地产泡沫的形成创造条件。另外，从需求弹性的角度出发探究可以消除房地产泡沫的可能措施，如价格歧视等。