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经济效益测算是房地产项目可行性分析的前提和灵魂，经济效益测算结果，表明企业投资回报与经营方向是否正确。要使房地产开发投资项目获得较好的经济效益，在投资开发项目决策之前做出精准的经济测算，提出经济效益评价分析，根据分析的结果确定项目开发定位，对开发方案有针对性地进行调整，以满足利益最大化。本文主要探讨房地产项目经济测算前期准备工作，并分析影响测算结果的几个关键因素。