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南新房产董事长杨岳剑介绍，目前福州中介佣金是3％。以一套成交价总价为200万元的房子为例，按照正常的交易流程，经中介公司推荐并签了《看房确认单》，买方需要支付6万元的中介费。在这种情况下，如果买家熟悉交易流程，他有可能选择直接和卖方进行交易。另一种情况下，即使买卖双方都不懂得买卖程序，只要找一个熟悉交易流程的房产业内人士，再给他一笔低于中介费一点或低于许多的“好处费”，也会产生“跳单”行为。这样规避中介费的行为，中介公司有理由要求买方承担相应的赔偿责任。