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摘要：在房屋土建工程的建设中，质量监督管理工作一直以来是重点工作之一，其落实程度直接影响工程的最终质量。尤其是现阶段城市化脚步加速，房屋建筑建设规模明显拓展，若其建设质量不达标将会直接影响其使用效果，对广大业主人身安全构成一定威胁，不利于和谐社会的建设与发展。因此，应当重视并积极采取措施，严格控制房屋土建工程质量监督管理的各个环节，更好地提升土建项目的建设质量，优化整个房屋建筑的施工效果。
关键词：房屋土建;工程质量;监督管理;内容;控制手段
1.房屋土建工程质量监督管理的主要内容
1.1施工准备阶段
房屋土建工程施工规范及前期有关图纸设计、现行监理纲要等拟定相应的监理方案，编制各重点环节的监理细则、对监理组成员职责作出科学分工，进而为土建项目施工监督管理工作开展提供稳健保障。首先，组织监理组成员审查工程施工设计图纸是否通过了图审机构的会审、是否带有图审章及意见书，参照图审意见书于图纸个别位置上作出标识，对图纸内容了记于心，针对图纸上存在疑点的部位详细记录，便于在图纸交底环节中提出，保证项目施工阶段能实施有效监督措施。其次，严格审查施工方申报的施工组织设计与有关专项方案，保证其所含有内容合理且可执行。最后，主动组织有关人员参与第一次监理例会，对施工方进行必要的监理交底，比如施工方资质申报、项目部有关人员配置申报、原料进场报验及各分项工程的验收流程等。
1.2施工阶段
1.2.1基础施工
桩基基础、筏板基础、地下室的施工等均是房屋建筑的基础。监理质量控制重点主要集中在如下几方面：
（1）查实桩机是否应用了专业分包方法，严格审查分包企业持有的资质。
（2）检查桩机的检测合格证完整性、真实性。
（3）检查桩的品种、尺寸大小、数目等是否和图纸设计要求相吻合。
（4）核查施工方部署桩位的情况，对各桩位进行逐一编号，保证施工阶段无遗漏情况。
1.2.2主体施工
该阶段主要管理控制各楼层的建设质量，比如钢筋绑扎、模板支撑、混凝土浇筑、填充墙砌筑、屋面工程等。各层房屋施工均要查实对施工测量放线正确与否，检测各层层高及建筑物总高度是否均符合图纸设计。各分项工程的质控重点如下：
（1）钢筋绑扎分项主要控制钢筋的规格、间距、捆绑质量是否均符合设计规定，钢筋保护层、搭接长度值是否在现行规范内。
（2）模板分项质控要点主要有模板高度、轴线长、梁及板的规格尺寸是否均依照图纸进行规划设计。
（3）屋面工程施工阶段主要管理控制细石混凝土的配合比、浇筑的密实度、防水层施工流程合理性及沿沟流水口等处的细石处置效果等，杜绝屋面存在渗水、漏水等质量缺陷。
（4）砌筑填充墙时要加大砌块、砌筑砂浆质量及梁下口砌体砌筑时间、方法等的控制力度。针对有增设构造柱需求的位置更要严加检查，杜绝遗漏。
1.2.3装饰施工
主要包括内外墙粉刷、石材施工等内容，质控重点主要是预防出现外墙，门窗边渗水等情况。明确要求施工方严格依照现行规范进行操作，针对可能发生质量缺陷的部位要作为重点防范对象，例如窗口位置结构胶一定要整体打满，严禁出现遗漏情况;外墙保温层施工阶段，保温板的砂浆也一定要满打，并要符合设计厚度要求等。
1.3施工完成
质量控制的宗旨在于保证房屋建筑工程施工质量的基础上，最大限度的降低建设成本，取得最大的经济效益与社会效益。在施工完成阶段，不同监管机构的质控工作应协调推进，认真落实前期检查工作。细查施工方的产品的保护、清理情况，尤其是要把气管预留、防水施工作为重点检查对象，确保在屋面适宜位置安裝避雷针等。
2.房屋土建工程质量监督管理的有效控制手段
2.1科学调整质量监督管理模式
在具体的房屋土建工程建设项目监管工作中，监管人员应当科学调整管理模式，根据中华人民共和国住房和城乡建设部下发的《中华人民共和国住房和城乡建设部令（第5号）》中的指导思想，在实际的监管工作中做到严谨负责，处理意见应该客观公正，并且从多角度发现土建工程施工中的不足以及潜在问题。另外，监管工作不是一次性完成的，需要相关部门在工程验收期间对其进行不定期的巡检，以便于及时发现工程中的不足并加以改正，为工程的顺利建设提供支持。同时，工程建设项目监管应贯穿项目自立项备案到建成竣工验收全过程，充分应用工程建设项目审批管理信息系统及社会公共信用信息平台的数据资源，建立信用监管机制，覆盖行政审批、技术审查等事项，推行“互联网+监管”，提高工程建设项目事中事后监管的智能化、实时化和精细化水平。
2.2强化动态管理
首先，应该开展事前控制。针对施工企业的资质进行全面审核，确保其能够适应房屋土建工程规模、等级和特点，尤其是要关注企业的信誉情况，确保其具备丰富的施工经验，此外还应该从劳动力条件、法律资格和财务状况等方面实施考察。优化房屋土建工程质量的监督手续，做好与施工单位之间的协调，对工作中的具体事项加以明确，增进各个施工工序的衔接性。针对过往工作情况进行全面总结，明确质量和工期之间的关系，避免单纯追求施工进度而忽视了施工质量。做好技术交底工作，增进施工单位和设计单位之间的密切沟通，从而优化施工组织设计。对施工质量评价标准进行不断细化，提高在实践工作中的实施效果。其次，应该开展事中控制。针对施工中的问题进行全面排查与控制。深入解读行业内的相关技术标准，在确保每一道工序达到验收标准的基础上才能开展下一道工序。最后，应该开展事后控制。通过事后复检的方式，及时发现其中的质量问题，如果工程质量不合格则不予验收认证。
2.3提高人员素养
构建高素质的监督管理队伍，以强化对整个建设过程的把控，应该建立完善的教育培训机制，增强管理人员的自主学习意识，认识到房屋土建工程质量与人民的生命财产安全之间的关系，从而在工作中提高重视程度，避免出现形式化的问题。强化对质量监督管理相关技术手段的深入学习，适应当前信息化管理的工作特点，从而提高管理效率。
3.结语
总而言之，现阶段不乏优秀的房屋土建工程项目，其优良的工程质量不仅为人们的安全提供了保障，同时也有利于推动我国建筑行业朝着更加积极向上的方向发展。因此，相关从业工作人员必须进一步重视房屋土建工程质量监督管理工作，不断提高自身的专业水平，为人们建造出更多更好的房屋。
参考文献
[1]赵静.房屋土建工程质量监督管理问题研究[J].大众标准化，2020（11）：147-148.
[2]谢小菲.房屋土建工程质量监督管理问题与强化建议探究[J].中小企业管理与科技（上旬刊），2020（02）：34-35.
关键词：房屋土建;工程质量;监督管理;内容;控制手段
1.房屋土建工程质量监督管理的主要内容
1.1施工准备阶段
房屋土建工程施工规范及前期有关图纸设计、现行监理纲要等拟定相应的监理方案，编制各重点环节的监理细则、对监理组成员职责作出科学分工，进而为土建项目施工监督管理工作开展提供稳健保障。首先，组织监理组成员审查工程施工设计图纸是否通过了图审机构的会审、是否带有图审章及意见书，参照图审意见书于图纸个别位置上作出标识，对图纸内容了记于心，针对图纸上存在疑点的部位详细记录，便于在图纸交底环节中提出，保证项目施工阶段能实施有效监督措施。其次，严格审查施工方申报的施工组织设计与有关专项方案，保证其所含有内容合理且可执行。最后，主动组织有关人员参与第一次监理例会，对施工方进行必要的监理交底，比如施工方资质申报、项目部有关人员配置申报、原料进场报验及各分项工程的验收流程等。
1.2施工阶段
1.2.1基础施工
桩基基础、筏板基础、地下室的施工等均是房屋建筑的基础。监理质量控制重点主要集中在如下几方面：
（1）查实桩机是否应用了专业分包方法，严格审查分包企业持有的资质。
（2）检查桩机的检测合格证完整性、真实性。
（3）检查桩的品种、尺寸大小、数目等是否和图纸设计要求相吻合。
（4）核查施工方部署桩位的情况，对各桩位进行逐一编号，保证施工阶段无遗漏情况。
1.2.2主体施工
该阶段主要管理控制各楼层的建设质量，比如钢筋绑扎、模板支撑、混凝土浇筑、填充墙砌筑、屋面工程等。各层房屋施工均要查实对施工测量放线正确与否，检测各层层高及建筑物总高度是否均符合图纸设计。各分项工程的质控重点如下：
（1）钢筋绑扎分项主要控制钢筋的规格、间距、捆绑质量是否均符合设计规定，钢筋保护层、搭接长度值是否在现行规范内。
（2）模板分项质控要点主要有模板高度、轴线长、梁及板的规格尺寸是否均依照图纸进行规划设计。
（3）屋面工程施工阶段主要管理控制细石混凝土的配合比、浇筑的密实度、防水层施工流程合理性及沿沟流水口等处的细石处置效果等，杜绝屋面存在渗水、漏水等质量缺陷。
（4）砌筑填充墙时要加大砌块、砌筑砂浆质量及梁下口砌体砌筑时间、方法等的控制力度。针对有增设构造柱需求的位置更要严加检查，杜绝遗漏。
1.2.3装饰施工
主要包括内外墙粉刷、石材施工等内容，质控重点主要是预防出现外墙，门窗边渗水等情况。明确要求施工方严格依照现行规范进行操作，针对可能发生质量缺陷的部位要作为重点防范对象，例如窗口位置结构胶一定要整体打满，严禁出现遗漏情况;外墙保温层施工阶段，保温板的砂浆也一定要满打，并要符合设计厚度要求等。
1.3施工完成
质量控制的宗旨在于保证房屋建筑工程施工质量的基础上，最大限度的降低建设成本，取得最大的经济效益与社会效益。在施工完成阶段，不同监管机构的质控工作应协调推进，认真落实前期检查工作。细查施工方的产品的保护、清理情况，尤其是要把气管预留、防水施工作为重点检查对象，确保在屋面适宜位置安裝避雷针等。
2.房屋土建工程质量监督管理的有效控制手段
2.1科学调整质量监督管理模式
在具体的房屋土建工程建设项目监管工作中，监管人员应当科学调整管理模式，根据中华人民共和国住房和城乡建设部下发的《中华人民共和国住房和城乡建设部令（第5号）》中的指导思想，在实际的监管工作中做到严谨负责，处理意见应该客观公正，并且从多角度发现土建工程施工中的不足以及潜在问题。另外，监管工作不是一次性完成的，需要相关部门在工程验收期间对其进行不定期的巡检，以便于及时发现工程中的不足并加以改正，为工程的顺利建设提供支持。同时，工程建设项目监管应贯穿项目自立项备案到建成竣工验收全过程，充分应用工程建设项目审批管理信息系统及社会公共信用信息平台的数据资源，建立信用监管机制，覆盖行政审批、技术审查等事项，推行“互联网+监管”，提高工程建设项目事中事后监管的智能化、实时化和精细化水平。
2.2强化动态管理
首先，应该开展事前控制。针对施工企业的资质进行全面审核，确保其能够适应房屋土建工程规模、等级和特点，尤其是要关注企业的信誉情况，确保其具备丰富的施工经验，此外还应该从劳动力条件、法律资格和财务状况等方面实施考察。优化房屋土建工程质量的监督手续，做好与施工单位之间的协调，对工作中的具体事项加以明确，增进各个施工工序的衔接性。针对过往工作情况进行全面总结，明确质量和工期之间的关系，避免单纯追求施工进度而忽视了施工质量。做好技术交底工作，增进施工单位和设计单位之间的密切沟通，从而优化施工组织设计。对施工质量评价标准进行不断细化，提高在实践工作中的实施效果。其次，应该开展事中控制。针对施工中的问题进行全面排查与控制。深入解读行业内的相关技术标准，在确保每一道工序达到验收标准的基础上才能开展下一道工序。最后，应该开展事后控制。通过事后复检的方式，及时发现其中的质量问题，如果工程质量不合格则不予验收认证。
2.3提高人员素养
构建高素质的监督管理队伍，以强化对整个建设过程的把控，应该建立完善的教育培训机制，增强管理人员的自主学习意识，认识到房屋土建工程质量与人民的生命财产安全之间的关系，从而在工作中提高重视程度，避免出现形式化的问题。强化对质量监督管理相关技术手段的深入学习，适应当前信息化管理的工作特点，从而提高管理效率。
3.结语
总而言之，现阶段不乏优秀的房屋土建工程项目，其优良的工程质量不仅为人们的安全提供了保障，同时也有利于推动我国建筑行业朝着更加积极向上的方向发展。因此，相关从业工作人员必须进一步重视房屋土建工程质量监督管理工作，不断提高自身的专业水平，为人们建造出更多更好的房屋。
参考文献
[1]赵静.房屋土建工程质量监督管理问题研究[J].大众标准化，2020（11）：147-148.
[2]谢小菲.房屋土建工程质量监督管理问题与强化建议探究[J].中小企业管理与科技（上旬刊），2020（02）：34-35.