【摘 要】
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资产证券化是20世纪最具活力的金融创新之一，它有效地解决了金融机构的资产流动性不足和资产负债配比问题，同时也转移了金融机构的风险。该文主要从政策性的住房贷款——住房公
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资产证券化是20世纪最具活力的金融创新之一，它有效地解决了金融机构的资产流动性不足和资产负债配比问题，同时也转移了金融机构的风险。该文主要从政策性的住房贷款——住房公积金贷款存在的问题出发，对住房公积金贷款证券化进行探讨和研究，以期在住房公积金贷款证券化领域做一些有益的理论贡献。
文章分为六章。第一章主要综述住房公积金贷款的现状及存在问题，住房公积金的资金瓶颈导致住房公积金制度作用力降低，由此引出该文所需要探讨的住房公积金贷款证券化问题。第二章主要介绍了国外及我国对住房贷款证券化的研究和实践。第三、四、五章是该文的核心部分，主要从住房公积金贷款本身适合证券化的特征、证券的供需及证券化的外部环境等方面分析其可行性；通过对证券化各部门的关系及有关技术手段的分析来进一步梳理其基本的运作机制；结合国内外的理论、经验和模型对住房公积金贷款证券化的早偿风险和报酬率进行测度和模拟，提供发行定价和投资决策的一些方法和依据。第六章着重于探讨在现阶段开展住房公积金贷款证券化存在的问题，就目前需解决的问题提出相应的的政策建议。
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