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地铁物业是一个大的综合性概念,该文所探讨的仅是其中的物质型态方面的问题,即地铁物业的建筑问题.地铁物业的建筑问题涉及到方方面面的因素,该文不可能从整体上对之进行全方位的探讨,只能是抽出其中笔者认为有普遍意义和现实意义的两个问题进行探讨.一是:广州市中心区地铁站上盖物业与地铁的关系问题.二是:中心区地铁物业的有机结合的问题.这两个问题围绕的核心都是中心区的建筑空间如何更好体现地铁服务城市的机能.该文旨在通过对上述两个问题的分析提出一些达到最佳体现地铁价值的物业空间模式.同时也针对现存对以上两个问题中某些被忽略的地方加以剖析,以寻求更为合理的解决办法.