【摘 要】
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房地产业是我国国民经济的支柱产业,对促进社会经济的发展,对提高人民生活水平起着非常重要的作用。但是房地产投资膨胀也带动了通货膨胀。本文在总结与借鉴国内外相关理论研
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房地产业是我国国民经济的支柱产业,对促进社会经济的发展,对提高人民生活水平起着非常重要的作用。但是房地产投资膨胀也带动了通货膨胀。本文在总结与借鉴国内外相关理论研究成果的基础上,介绍了我国房地产投资膨胀的现状,分析了房地产投资膨胀的主要原因如银行利率长期偏低、人民币不断升值导致的大量外国投机资本流入房地产业、政府大力拉动内需刺激住房消费、过度宽松的住房消费贷款政策、政府土地管理政策不完善等等。本文阐述了房地产投资膨胀拉动通货膨胀的原理,分析了房地产投资膨胀诱导通货膨胀的路径；对房地产投资膨胀引发通货膨胀的情况进行了实证检验,进而提出了通过严格执行国家土地管理制度,控制房地产土地供给量；制定合理的土地出让价格,调控土地供给结构；通过紧缩的利率政策以控制房地产开发投资的过度增长；加强房地产业的税收征管以控制房地产投资膨胀进而抑制通货膨胀的策略建议。
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