【摘 要】
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房子是人们生活中的重要组成部分,更是国家经济的重要组成部分,但是,房地产企业自身存在着天然的缺点:自有资金比例低,付利息数额高,受国家政策的影响较大等。如何有效识别与
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房子是人们生活中的重要组成部分,更是国家经济的重要组成部分,但是,房地产企业自身存在着天然的缺点:自有资金比例低,付利息数额高,受国家政策的影响较大等。如何有效识别与防范企业财务风险,是企业得以健康成长的根本保证。首先通过大量文献的阅读,对财务风险及风险预警的概念及相关理论进行了研究,且对H房地产公司的财务风险及财务状况进行了详细分析,通过分析房地产公司财务风险的财务指标及非财务指标,识别出导致公司财务风险的主要原因,根据主要原因判断公司财务指标及非财务指标的选择及预警模型的构建。在预警模型应用部分,采用H房地产公司的2011-2015年财务报表数据,通过灰色关联法进行财务指标的筛选,层次分析法确定指标权重,改进的功效系数法和专家打分法对公司财务风险进行综合评价,在此基础上,利用灰色预警理论进行建模分析,及早对企业财务危机进行预测,并建立有效的财务风险内控制度以及提出相应的防范措施对房地产企业避免财务危机和及早采取财务风险防范提供了可能性,使房地产公司尽量避免财务危机。
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