房地产企业税收筹划对财务管理影响的研究

• 作 者: 黄丹婷
• 出 处: 广东外语外贸大学
• 发表日期: 2018年期
• 关键词: 房地产企业 税收筹划 财务管理 影响

随着我国社会经济的发展和城市化进程的加快,人口持续增多,人们对住房的需求日益增大,房地产业市场持续升温,房地产企业竞争也越来越激烈。企业要想在持续升温的市场中谋发展,就要以新的管理思路,适应外部环境带来的压力,为企业创造更高的市场价值。房地产项目资金投入大,业务涉及的环节多,税负重,造成企业无法累积更多的自有资金投资于企业的日常经营活动的运营当中。随着国家不断调整和完善相关税种的税收法律法规,房地产企业的涉税情况也越来越明朗,企业可通过税收筹划的管理思路,制定与经营企业活动相适应的筹划方案,通过合法合规的方式为企业降低税负。这也成为了房地产企业创造更高市场价值的途径之一。税收筹划不能只着眼于对税种或业务环节的进行分析研究,而是要站在财务管理的角度,通过对企业的财务目标和财务状况的把控和了解,以企业不同业务的情况和财务状况为基础,制定出最有利于企业经营活动顺利进行的税收筹划方案。不同的筹划方案会对企业财务管理产生不同影响,企业筹划方案的有效实施在某程度上要依赖企业财务管理的配合,有效的财务管理才能优化税收筹划方案,帮助企业进一步发展。企业的管理人员要通过税收筹划方案实施的情况,不断调整和优化企业的财务管理方式,通过两者的配合,为企业创造更高的市场价值。本文从财务管理的角度出发,以华夏幸福为例,通过分析华夏幸福在税收筹划方案现状及产生的后果,找出不同财务运动中的税收筹划方案对企业财务管理的影响,为企业财务管理活动可以进行优化的地方提出建议,帮助企业进一步完善财务管理活动,保证房地产企业的税收筹划方案和财务管理活动能有效配合,为企业创造更高的市场价值。