【摘 要】
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与传统融资方式相比,融资租赁兼具融资与融物的特征。我国的融资租赁业的蓬勃发展,得益于融资租赁具有的债权与物权的双重保障。但恰恰因为融资租赁中租赁物的所有权与使用权
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与传统融资方式相比,融资租赁兼具融资与融物的特征。我国的融资租赁业的蓬勃发展,得益于融资租赁具有的债权与物权的双重保障。但恰恰因为融资租赁中租赁物的所有权与使用权不重合,而且租赁物的租期较长,在特定情形下出租人的物权保护受到了巨大挑战。当承租人丧失了继续合法占有租赁物的基础时,出租人的取回权方能成就。取回权的行使在现实中不仅受到承租人的重重阻扰,更亟需立法的保护。本文以如何完善融资租赁中出租人取回权行使为内容核心,提出应在未来出台的《融资租赁法》中扩大出租人取回权行使的情形,在融资租赁登记制度建立前,通过利用发票备注栏的公示功能在司法实践上提高“善意”的认定标准,减少善意取得制度对出租人取回权行使的限制。另外在未来出台的《融资租赁法》中应认可自力取回方式和公证强制执行的公力取回方式,减少出租人取回租赁物的成本,对于不配合的承租人予以法律责任。遵循行业惯例,立法明确名义留购价,区别于合同法第249条中“约定租赁期间届满租赁物归承租人所有”的约定情形,更高效地引导当事人解决租赁物的取回纠纷。最后应建立融资租赁登记制度,立法明确登记机关和效力,从根本上保护出租人的取回权。
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