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在我国住宅小区中普遍存在的物业管理方面的各种纠纷，暴露出我国物业管理行业发展的畸形。这种状况极大地侵害了广大业主的利益，又制约了房地产市场的纵深发展。究其原因，与我国物业管理立法尚不完善有着重要的关系。本文从我国物业管理的实际状况出发，运用比较法的方法，对物业管理的历史与现状进行探讨，分析目前物业管理中存在的主要问题，对我国物业管理法律关系主体、物业管理的方式、主要内容、物业管理纠纷的成因进行系统研究，以期能够为制定物业管理法或为完善物权法草案中有关物业管理制度的内容提出可资参考的立法建议。