【摘 要】
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本论文首先回顾了我国房地产业和保障房模式的发展，以及我国公共租赁住房产生的原因和在各个城市发展现状;然后重点分析了重庆市公共租赁住房在开发模式、土地供应、资金筹措
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本论文首先回顾了我国房地产业和保障房模式的发展，以及我国公共租赁住房产生的原因和在各个城市发展现状;然后重点分析了重庆市公共租赁住房在开发模式、土地供应、资金筹措、配租管理等方面的特点以及和部分主要城市所进行的分析比较;最后分析总结了重庆公租房开发模式对于其它城市的借鉴性和局限性。 无论在远期规划总量还是实际开工数量来看，重庆公租房的建设都大幅领先于全国包括北京、上海、广州在内的其它所有城市，这对于财政收入仅约为北京、上海三分之一的重庆似乎是“不可能完成的任务”。重庆市公租房的建设为什么会如此成功？所谓的“重庆公租房模式”到底有哪些方面值得其它城市借鉴呢？这也吸引了国内众多城市政府官员及研究型学者们前来考察学习。 笔者也带着这些疑问多次前往重庆考察同时查阅了大量的有关我国保障房和公租房现有资料，通过和北京、上海、厦门等主要城市公租房政策和建设的对比，分析出公租房建设的“八要素”，即开发模式、土地储备、资金筹措、建设标准及配套、租金制定、保障对象、运营管理和规划目标。在这几方面中，重庆市在土地储备、资金筹措等几方面做得特别突出，这也是重庆公租房建设最为关键的成功之处。 公共租赁住房是我国“十二五”规划里最为重要的保障房建设形式，其重要性对于国计民生不言而喻。然而每个城市都有各自自身的特点，并不是每个城市都适合复制“重庆模式”或者其它模式，但可以肯定重庆市的成功经验对于其它城市一定有值得借鉴的地方。
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