【摘 要】
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近年,房地产行业发展迅速、不断壮大,国家逐渐加强对该行业的市场调控,这两年调控手段更是直接,房地产行业经过疯狂膨胀过后,已经进入冷淡期。外部市场环境恶化、政府调控手段强化,导致房地产企业经营环境严峻,面临不同程度的经营风险,在复杂多变的经济大环境中,保持企业健康稳定的可持续发展,是每个房地产企业都不可忽视的重要课题。房地产企业要学会审视外部环境变化,根据大环境变化结合企业的发展战略,及时做出调整和
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近年,房地产行业发展迅速、不断壮大,国家逐渐加强对该行业的市场调控,这两年调控手段更是直接,房地产行业经过疯狂膨胀过后,已经进入冷淡期。外部市场环境恶化、政府调控手段强化,导致房地产企业经营环境严峻,面临不同程度的经营风险,在复杂多变的经济大环境中,保持企业健康稳定的可持续发展,是每个房地产企业都不可忽视的重要课题。房地产企业要学会审视外部环境变化,根据大环境变化结合企业的发展战略,及时做出调整和应对决策,使得企业在满足自身发展需要的同时,顺应时代的发展。其中,财务是一个企业健康经营不可忽视的重点,财务战略也是企业整体战略的重要组成部分,二者相辅相成促进企业发展。本文以我国房地产业中的龙头企业万科为例,以万科成熟期的财务战略为重点进行研究,从筹资战略、投资战略、营运资金战略三个方面,深入分析万科财务战略的实施情况,找出万科在市场环境恶化的今天仍能保持竞争优势的原因,发现万科长久成功的关键:实施多渠道筹资、多元化业务模式、推行“小股操盘”、坚持精细化成本管控制度等。本文运用相关财务数据更直观地展现万科良好的财务战略实施结果,对我国房地产企业变革方向具有引导作用。
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