论文部分内容阅读
本文通过对靖江市城市发展进程中抽取若干时段进行深入剖析、纵向比较，并结合当代西方土地经济学原理中有关城市土地利用的若干理论，拟探索出一些切实可行且对于现阶段城市土地利用中有关问题的解决方案，以便使城市的土地利用进入良性发展轨道。具体来说，本文可以分为以下几个部分：一、对本文的选题依据、研究现状、研究方法和研究区域进行分析。靖江所处的地理区位决定了对于它的城市土地利用的研究具有相当的典型性。首先它位于南京和上海的中轴线上，接受南京都市圈和上海都市圈的双重辐射；其次它处在黄金航道长江的北岸，在江阴长江大桥的联通下，靖江成为苏北、苏南地区经济接轨的桥头堡。现阶段对长三角地区大中城市的研究比较热，不过也仅限于城市经济学范围，而对于该地区小城市的研究较少，尤其对于小城市土地利用的研究就更为缺乏，因此本文的研究具有一定的现实意义。二、本文第二章分为城镇建置和境域变迁两个小节。主要对靖江市域的发展作了历史回顾，简述了靖江有城镇建置以来的行政归属变化情况和市域范围的地理变迁。三、第三章写的是历史时期靖江市域土地利用。本章分为明朝以前、明清时期、民国时期和解放以后等四个部分，每个时期都有不同的特点。明朝以前的靖江市域土地利用以农业用地为主，居住用地次之，区域土地利用基本处于无管理无规划状态。明清时期的靖江市域土地有了初步的功能分区，土地利用类型多样化。农业用地数量较明以前有较多增加，这和明清时期人口大量迁移此处对荒滩荒地的垦殖有关。另外，明清时期经济的发展促使商业用地在整个市域土地中所占比重不断增大。民国时期靖江市域土地利用中人地关系渐趋紧张的局面已初步显现，不过由于当时城市发展缓慢，则其土地问题的严重性与今不可同日而语。解放以后的靖江市域已经有了明显的功能分区，此时的城市建设占用了大量的农业用地，土地利用结构不甚合理，人地矛盾日渐突出。四、第四章是关于靖江市域土地利用结构的现状分析，共分为四个小节，分别是对于居住用地现状、公共设施用地现状、工业用地现状、仓储用地现状的分析。本章先总述了市域建设用地的整体布局，然后对建设用地的四个具体类型作了详细的分述，最后结合相关图表总结出了现状靖江市域土地利用的一般特点，即市域居住用地是建设用地的重要组成部分，它所占的比重是各种市域用地结构中最大的。五、第五章分析并探讨了关于靖江市域土地利用过程中存在的问题。从整体上分析了现状市域建设用地在土地使用过程中存在的问题，研究了市域居住用地、市域公共设施用地、市域工业用地、市域仓储用地的具体问题，并结合靖江与周边县市地均GDP的柱状比较图，提出了靖江市必须合理规划，科学管理城市土地资源，严格控制土地审批，这样才能使得原本有限的土地资源得到高效集约的利用，否则土地资源的严重匮乏将会是制约城市发展的瓶颈的意见和建议。六、第六章是靖江市土地利用问题的解决方法刍探。我国大部分城市都普遍面临着城市的土地问题，通过对靖江市域土地的个案研究，可为逐步解决这一问题提供借鉴与参考。