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农村房地一体确权登记是我国促进农村经济社会发展,维护农民合法权益的重要措施。自《不动产登记暂行条例》《国土资源部关于进一步加快宅基地和集体建设用地确权登记发证有关问题的通知》(国土资发[2016]191号)等相关法律法规、政策文件印发以来,各地结合本地实际情况开展了农村房地一体的权籍调查工作,农村地区在宅基地和集体建设用地使用权和农房等定着物确权登记工作中取得了一定的权籍调查成果,但是在确权登记过程中依然面临着许多问题,如一些农村地区调查工作因基础薄弱难以进行,一些地方在不动产登记过程中只登记了宅基地和集体建设用地,未将农房等建筑物一并登记。目前我国农村房地一体确权登记工作尚无全面的、成熟的经验可供借鉴,因此在不动产登记大背景下研究农村房地一体确权登记问题对保障农民合法权益,深化农村改革,加快推进全国农村房地一体确权登记工作,全面实施乡村振兴战略有着重大意义。本文分六部分对农村房地一体确权登记工作进行了研究。第一部分导论介绍了选题的背景,并分别从理论和实践层面阐述了研究农村房地一体确权登记问题的意义,对国内外理论界在房地一体确权登记问题上的争论进行了系统的梳理。第二部分介绍了农村房地一体确权登记的相关概念和理论基础,包括产权理论,物权行为理论,物权法定原则和物权变动原则,以及我国房地一体中相关的概念,其中重点说明了我国农村房地一体确权登记中房地产权的内涵。第三部分分析了在城乡一体化过程中完善农村房地一体确权登记的必要性和可行性。第四部分以W市为例,通过该市房地一体确权登记工作中的实践案例,具体阐述了当前农村房地一体确权登记中取得的进展和面临的困境及原因。第五部分对当前世界不动产登记较为典型的美国和德国进行了制度分析,并分析了对我国农村房地一体确权登记提供的经验借鉴。第六部分根据W市房地一体确权登记工作面临的困境笔者给出了相应的建议,以期进一步完善农村房地一体确权登记工作。