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人口老龄化问题日趋严重是我国一直以来都未曾有效解决的社会性问题,特别是近年来我国“二胎政策”的出台和国民经济“又好又快”的稳步发展更加加剧了我国养老供需之间的矛盾。老龄化加速、老龄结构失衡、地区老龄化不平衡给我国经济发展与社会保障带来了巨大的挑战。如何在我国实现“双百年”奋斗目标的伟大进程中,进行健康养老产业资源的多维配置和产品服务的有效供给是每一个养老服务型企业都应该认真思考和面对的问题。而在众多服务型企业中,寿险公司具有得天独厚的资金充裕优势,但投资方面却又受到诸多限制,因此投资养老服务产业就成为寿险公司在新时期的一个既有民生意义又具广阔前景的双赢的投资领域。尤其新《保险法》的颁发,在一定程度上为寿险公司进入不动产投资领域打开了大门,这也带动了部分寿险公司试水养老产业项目。本文探究寿险公司投资养老社区的目的就在于以中国人寿公司为例深入阐述寿险公司投资养老产业的可行性,同时在此基础上提出完善这种投资行为的有效策略。本文从我国人口老龄化的国情以及由此产生的养老供需矛盾出发,分析了寿险公司投资养老社区的可行性。结合我国养老社区的发展现状,用分析的方法,从寿险公司投资专业养老社区的优势、劣势、机遇、挑战四个方面进行了深入的分析,并以中国人寿公司投资三亚海棠湾养老社区为例重点阐述了寿险公司投资养老产业的规划理念和选址、市场定位、产品设计、商业模式等方面的情况,为寿险公司积极参与投资、建设和运营养老社区提供建议和参考,并以此来推动我国养老产业的发展,完善社会养老体系建设。文章第一部分概述了本文的背景、意义、框架以及国内外相关研究现状。第二部分以理论为基础对当前我国人口老龄化现状进行了梳理和归纳,分析了寿险公司涉入养老社区的可行性。第三部分是通过SWOT分析法,探讨寿险公司在养老社区投资上所具有的优势、劣势、机遇和挑战。第四部分举例中国人寿投资三亚海棠湾养老社区,细致的分析了项目的运营模式、盈利模式等。第五部分给出了寿险公司投资养老社区风险与策略。