【摘 要】
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当前的土地增值税在土地改革发展过程当中需要满足一定的市场交易秩序,并且还会通过调节土地利润分配来维护国家的各项权益。在我国九十年代发展过程当中国家开始进行征税。
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当前的土地增值税在土地改革发展过程当中需要满足一定的市场交易秩序,并且还会通过调节土地利润分配来维护国家的各项权益。在我国九十年代发展过程当中国家开始进行征税。在当前各省税务机关的税务征收过程当中,一般都会采用相应的税务征收方式,这种方式关系到整个国家的税款流失,并且使得当前的调控作用丧失。除此之外,这种情况也会造成我国房地产企业发展的大力滞后。在进入到二十一世纪以后,我国的房地产发展非常迅速,在这种情况之下,通过加强房地产企业的开发与管理可以进一步推动我国房地产企业的增值税清算工作。2006年12月28日以后,我国的税务部门开始推行了房地产开发企业的增值税管理模式,在这种情况之下,需要对项目土地增值税进行清算。从当前形势看,国家明确赋予了土地增值税以调控房地产市场、抑制市场价格飞涨的重任。国务院2010年《关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》当中对加强土地管理以及税务征收进行监督和检查,通过重点的定价机制来确定当前的房价的实际开发项目,结合当前的土地管理和清算制度来对项目内容进行稽查。因此,从当前土地增值税的政策或者征收管理工作模式来看,需要对当前的土地增值税务工作进行清算,并认清当前的发展形势和发展局面。对于税务系统基层操作人员,提高重视程度,全面提高土地增值税清算审核的工作能力,完善管理,弥补征收管理中的缺陷成为当务之急。我选定A市土地增值税清算工作案例剖析及相应对策研究这个课题,结合实际工作中我们遇到的一系列包括执行尺度、政策口径、纳税筹划以及超出税务本身范畴等相关问题,通过对本地区的土地增值税典型案例剖析,对其中症结进行理论上的归纳分析,总结经验,以期进一步提高土地增值税清算征管效率,提高征管过程中的风险防御能力。
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