【摘 要】
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房地产投资信托基金是以发行收益凭证的方式汇集特定投资者的资金,由专门投资机构进行房地产投资经营管理,并将投资综合收益按比例分配给投资者的一种信托基金。在我国发展房
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房地产投资信托基金是以发行收益凭证的方式汇集特定投资者的资金,由专门投资机构进行房地产投资经营管理,并将投资综合收益按比例分配给投资者的一种信托基金。在我国发展房地产投资信托基金,有助于分散与降低全国范围内银行的系统性风险,提高金融运行安全系数,可以有效地解决当期的风险累积。所以从房地产金融的角度,在我国引进具有市场信用特征的房地产投资信托基金,将从制度上提高房地产金融当期的系统风险化解能力,这不但是发展市场信用的重要举措,同时也将极大的提高房地产金融体系的完备性,是我国房地产市场和房地产金融走向成熟的战略性选择。在我国已有的重庆国际信托投资公司、联华国际信托投资公司等先行者“准房地产投资信托基金”试验性信托计划取得成功后,发行符合我国法律现状和金融市场现有规则的房地产投资信托基金已势在必行。本文在比较美国、我国台湾省房地产投资信托基金发展历程和法律基础的前提下,从金融创新的角度,借鉴国内外房地产投资信托基金理论和实践中的经验,提出以确立《产业投资基金法》和我国房地产投资信托基金专项法的方式,通过重构税法内容的形式,体现对房地产投资信托基金的税收优惠,发行具有中国特色的房地产投资信托基金,为建设社会主义和谐社会贡献力量。
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