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本文主要研究了采用相应的计算机技术手段来设计开发房地产业地税稽查分析系统。房地产业是国家经济发展的重要行业，缴纳的税款占年度地方财政收入的15%以上。但由于房地产业的生产经营性质特殊、相关部门间涉税数据交换机制不够完善、企业依法纳税意识淡薄等因素的存在，房地产企业时常会发生隐匿收入，不计、少计收入，虚增成本，虚列费用，抵债房产不入账，设置账外账等行为，造成国家税款流失。因此国家税务总局稽查局每年下发的《年度稽查工作要点》都把房地产业作为税务稽查工作的重点项目，要求各地税务稽查部门对该行业开展重点检查。针对房地产业生产经营特点，如何能够广泛的收集涉案企业相关涉税数据、快速全面的分析比对企业相应数据、准确便捷的确定企业涉税疑点一直是吉林省地方税务局稽查局工作的难点。针对上述情况，吉林省地方税务局稽查局于2013年初开始组织相关计算机、税务稽查、会计人员着手研发房地产业地税稽查分析系统(以下简称地税稽查分析系统)，历经近1年时间的研发，目前地税稽查分析系统已经处于研发后期的系统测试阶段。目前，虽然地税稽查分析系统的设计开发工作没有全部完成，但通过对系统进行的阶段性测试结果来看，地税稽查分析系统能够较便捷地收集整理相关涉税数据，较全面的分析比对相关数据间的逻辑关系和勾稽关系，较快速的确定企业涉税疑点，提高了税务人员检查办案效率和税务稽查工作的针对性，为打击房地产企业偷逃税款的行为提供了相应的技术保障，作者参与了地税稽查分析系统的设计开发工作。本文首先介绍了房地产业的相关情况，并就当前吉林省房地产行业易发生的涉税问题进行说明，与此同时指出传统手工稽查模式下进行数据比对分析的不足之处，指出设计开发地税稽查分析系统的必要性和重要性。然后通过介绍C/S、B/S、ASP.NET、ADO.NET、SQL Server2008数据库等系统开发模型和相关技术，为确定地税稽查分析系统采用何种系统开发模型和相关技术提供了参考。随后根据吉林省地方税务局稽查局对吉林省房地产业开展税务稽查的工作需求特点，进行了相应的需求分析，分析了案件下发及反馈过程、涉税数据采集、涉税数据分析比对方法、涉税数据分析比对相应指标等内容，通过需求分析进一步明确了系统设计开发的思路和方向，使设计开发工作更具有针对性和目的性。接着根据需求分析的情况提出了进行系统设计的相关原则，并着重对系统的结构设计、模块设计、处理流程、数据库设计等系统设计方面工作进行了阐述，确定了地税稽查分析系统采用基于ASP.NET的B/S三层结构以及ADO.NET相应技术，并选用SQL Server2008数据库来收集整理相关房地产企业涉税数据、分析相关涉税数据间的逻辑关系和勾稽关系，以分析比对出被检查的房地产企业是否存在未足额申报缴纳相关税款的疑点。最后就系统正在进行的系统测试工作情况进行了说明，指出了相应的原则，列举了部分系统测试涉及的表格等资料。全文结尾部分就研发工作下一步的思路和目标进行了说明，通过完成研发后期的相关工作，确保地税稽查分析系统能够顺利开发完成并投入使用，能够实现预定的初始化操作、数据采集、数据比对、指标分析、生成疑点汇总表、综合查询和系统维护等系统功能，为地税稽查人员有针对性的对房地产企业开展检查提供有力保障和技术支持。