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房地产是现代经济社会中十分重要的行业，对经济发展有着无法代替的推动作用，是人类社会生产发展的必要品。近些年，房地产行业在我国国家战略强有力的支持下成长迅速。人们对商业和住宅地产的发展要求在一定程度上也得到了满足。 本文在国家房地产宏观调控的背景下，提出房地产信托融资。房地产信托融资着重从房地产信托的定义、房地产信托的融资背景及运作模式上进行阐述，根据房地产信托目前的状况提出房地产信托融资风险，并分析其风险产生的原因、研究现状及表现;以阳光城房地产信托融资案例为切入点，论述该公司集中大规模进行房地产信托融资的现状，其信托融资模式对企业自身的偿债能力、资金流动性等造成了一定影响，并增加了信托融资兑付的风险;通过归纳分析的方法，论述房地产信托融资风险防范措施。最后，提出房地产信托风险防范的建议，即着力发展REITS，并对在中国发展REITS的可行性和必要性进行分析，为我国将来房地产信托的成长给予借鉴和参考。