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该文探讨了中国城市零售商业建筑几千年来的演变.分析了政治因素和经济因素在各个阶段对商业建筑及其分布的影响.论述了各种商业建筑形式的形成发展必须与一定的社会经济水平相适应,其演进具有明显的阶段性.第一章首先回顾了城市商业建筑的产生,分析了其产生的背景和条件,以及奴隶制社会城市商业建筑"宫市"的一般特点.然后分析了封建社会早期具有代表的商业中心城市——封建都城中商业建筑"市"的规模和分布情况,总结了这一阶段受政治因素影响下封闭式城市中商业建筑的一些特点和形成原因.接下来重点论述了封建社会后期,伴随着城市商品经济的发达,城市结构向开放型转变,导致商业建筑也由封闭"市"向开放型的商业"街市"转变.封建社会后期城市商业建筑在完成这一变革之后,商业街和城市商业中心逐渐形成完善.第二章论述了近代以来,随着城市和商业近代化,中国城市零售商业建筑由传统的小规模、单一型店铺向大型综合百货商业建筑形式发了重要变化.第三章重点论述了新中国成立以后,在国营经济的指导下,有计划的城市商业网点建设和以国营商店为主的商业建筑建设取得的进展.特别是改革开放以来,城市商业建筑在集团规模化、形式多样化和现代化等方面取得的突出成就.第四章回顾了西方零售商业的三次革命和由引引发的商业建筑形式的演变,通过对其社会经济水平的分析,指出商业建筑发展的阶段性特征.并通过对近年来我国发展超级市场和连锁商店等新式商业建筑的情况分析,说明我国城市零售商业建筑发展在受国外影响的同时,一定要结合国情,合理发展.最后第五章总结了我国商业建筑在漫长的发展进程中形式的阶段性演变,结合外零售商业的发展趋势,展望我国城市零售商业建筑发展的未来.