中小城市商业网点的需求预测与布局规划研究——以山西省晋城市为例

• 作 者: 贾世冬
• 机 构: 中国科学院科技政策与管理科学研究所
• 出 处: 中国科学院科技政策与管理科学研究所
• 发表日期: 2005年期
• 关键词: 商业网点 需求预测 布局规划 中小城市 晋城市

商业网点是城乡商品市场体系的物质实体，是商品流通的基础条件，也是繁荣城市、发展农村市场的基本要素。中小城市商业网点的发展与大城市有较大的差别，如何科学控制总量及合理布局，是当前我国600多个中小城市面临的共同问题。国内针对商业网点总量控制的理论方法研究很少，而针对中小城市商业网点布局的研究也刚刚起步，因此，研究我国中小城市商业网点总量控制和布局规划的方法，为600多个中小城市提供一种科学的研究模式，对落实科学发展观，具有十分重要的意义。
本文以我国中小城市为研究对象，研究了中小城市商业网点发展的影响因素，通过定性分析国内外发达城市商业网点发展的经验，提出了中小城市商业网点布局规划的基本要求、内容及其要素。在此基础上，以山西省晋城市为例进行实证研究，采用计量经济学方法，建立了零售商业网点的需求预测模型；从划分商业网点功能角度，进行了商业网点布局规划研究。
研究表明，商业网点的需求与城市人口、城市GDP存在显著的线性关系。通过建立的模型，预测了晋城市2005-2010年零售商业网点的总需求，结果表明，晋城市零售商业网点面积的总量将从2003年的26.2万平方米增加到2010年的44.7万平方米，即到2010年，考虑城镇化水平的提高，人均零售商业网点的面积将达到1平方米左右，这与国家宏观发展目标一致，说明模型的实用性较强。
晋城市商业网点布局规划的实证研究，为晋城市商业网点提供了发展策略，也为中小城市商业网点布局提供了一种规划方法。即通过市级商业中心、区域商业中心、社区商业、商业街、生产资料市场、农产品市场和物流园区的规划要素研究，来反映商业的功能与城市空间发展之间的关系。