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中国快速的城镇化过程不仅通过人口转移得以表现，更通过空间转换得以固定。从形成来说，城市边缘区是新城镇空间生产的场地，是乡村空间向城镇空间转换的熔炉和加工厂。从发展来说，乡村空间转换形成怎样的城镇空间将在很长的时间内影响区域发展的质量。因此，城市边缘区不仅是理解城镇化过程的一个特殊区域，更是理解城镇化区域健康发展的空间源头。城市边缘区的城镇化过程研究不仅是理解中国城镇化发展的重要组成部分，更可能从中发现影响城镇化质量问题的根源，进而提出更加针对问题本原的策略。 本文从发展机制的角度对大城市边缘区进行了分类，并在此基础上选择代表自上而下的外生工业驱动型大城市边缘区的大连保税区二十里堡街道为案例进行分析。研究以统计资料、调查问卷、地方文献及访谈等为基础数据，通过质性分析和重标极差分析法（R/S分析法）、灰色关联系统分析、BP神经网络等量化方法，从经济发展、社会生活和治理模式三个侧面展开，并在分析其现实及潜在问题的基础上提出了发展建议。 研究发现二十里堡街道在发展模式转换之后，经济发展出现了重要的调整。第一产业中粮食作物有所减少而经济作物有所增加;第二产业中以汽车产业为核心的新产业逐步发展，并趋向于取代原来的多样化构成;第三产业中新型现代服务业开始发展。社会生活方面，不仅出现了社会构成的复杂化，而且随着征地动迁的展开，社会空间逐步集中和分异。但不同的拆迁安置形式对人居环境评价有差异化的作用，进而影响新型城市社区建设。另外，随着治理结构从伞状转向平行，街道、社区和管委会产生了新的职能分工。整体而言，经济、社会和治理领域的变化在空间上重构了原来以行政村为基本单元的均质状况，导致了拼贴空间的出现。但发展模式的切换也引致了一系列问题，包括经济发展的稳定性及潜在风险、社会空间的简化及分化和治理空间的异化等。未来应推动社会优先发展模式，以宜居、宜业、宜治为目标，调整当前经济效率优先的模式。 本文选择自上而下的外生工业型大城市边缘区为对象，分析了具体类型的发展表现，细化了对大城市边缘区的理解。同时，通过地域系统的概念，补充了治理方面研究的不足。案例区的问题及本文的发展建议可以构成同类大城市边缘区发展的镜鉴。但文章对于不同类型大城市边缘区之间的比较分析还存在不足。同时，城市边缘区的发展还涉及生态环境、文化心理等内容，本文也没有涉及。同时更加准确的量化研究也需要加强。未来大城市边缘区的研究应更加注重多类型案例的分析与对比，认识不同类型大城市边缘区之间的共性与个性，并加强人本主义方法论的应用。