我国县城住房保障供给模式研究——以安徽省蒙城县为例

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住房保障问题是一项十分重要的民生问题。在我国城镇化进程不断加快,住房价格快速攀升的背景下,中低收入家庭的住房困难问题愈显突出。我国县城住房保障工作起步较晚,许多方面还处于探索阶段,出现了保障性住房配套政策建设滞后、资金短缺和保障性住房配套设施不完善等问题。针对以上问题,本文就县城住房保障供给模式进行探讨和研究,以期丰富住房保障理论,为政府相关部门解决县城中低收入居民住房保障问题提供一定的参考意见。  首先,文章主要从保障性住房的研究背景和研究意义出发,对国内外相关的住房保障供给模式理论的研究现状进行了梳理和综述,在此基础上对住房保障、住房保障供给模式等本文涉及的相关概念进行界定。对本文的创新点及其存在的不足等进行了简单分析。  其次,概述全国县城保障性住房有关政策,归纳全国县城保障性住房供给的不同形式,同时针对县城保障性住房供给的独有特点,提出了县城保障性住房建设中面临的主要问题。  再次,阐述蒙城县保障性住房政策演变过程,分析蒙城县保障性住房的现状并总结蒙城县保障性住房建设中存在的问题。  接着本文以蒙城县廉租房小区的居民为研究对象展开实地调查,收集第一手实证资料,并根据整理的资料采用 logistic回归分析和多重线性回归分析等统计方法分别定量分析廉租房小区居民人口特征对入住廉租房小区是否有心理压力、未来是否有购房计划和居住地满意情况的影响。  最后,在上述的分析和研究的基础上,提出我国县城住房保障供给模式主要是:县政府为主导的以廉租房和公共租赁房为主体的供给模式。在明确县城住房保障供给模式的定位的基础上提出政策建议:多渠道筹集保障性住房建设资金、完善配套设施;建立合理的保障房准入指标体系、健全住房保障审核制度和构建规范有序的退出机制。
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