【摘 要】
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鉴于目前住宅市场盲目开发现象严重,空置房屋累年积压,占用大量资金而无法流通,该文从宏观的角度,运用适当的预测技术,对一个地区的城镇住宅市场进行未来投资和消费的预测,以
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鉴于目前住宅市场盲目开发现象严重,空置房屋累年积压,占用大量资金而无法流通,该文从宏观的角度,运用适当的预测技术,对一个地区的城镇住宅市场进行未来投资和消费的预测,以期揭示地区性城镇住宅市场的未来走向,从而对地方规划部门或房地产开发商提供一定的参考价值.首先,该文对中国城镇住宅市场的投资和消费现象进行系统分析,为建立预测模型打下理论基础;其次,该文从预测技术本身的研究出发,结合上一步的研究成果,选定适当的预测方法,进而建立相适应的预测模型.随之,该文综合上两步的研究结果,以深圳市住宅市场为研究实例,对其住宅市场过去的统计数据加以分析,采用计量经济学的方法对模型进行参数估计,计算出预测方程组,并根据预测方程组计算出近几年深圳市住宅市场投资和消费的预测值;最后,该文对实例的计算结果进行分析、评价,认为该模型适用于地区性城镇住宅市场投资和消费的预测.
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