【摘 要】
：
酒店式公寓作为旅游房地产的一种类型,其发展速度是与我国的经济发展水平密切相关的。近年来,随着我国经济的不断发展,尤其是中国入世的拉动,大量的外资企业进入中国市场,推
论文部分内容阅读
酒店式公寓作为旅游房地产的一种类型,其发展速度是与我国的经济发展水平密切相关的。近年来,随着我国经济的不断发展,尤其是中国入世的拉动,大量的外资企业进入中国市场,推动了酒店式公寓市场的发展,市场需求迅速增加。2008年北京奥运会召开,酒店式公寓的需求量达到了最高点,无论是租金还是出租率都出现了历史最高点。本文从基础理论入手,对酒店式公寓的发展背景、定义和特点,酒店式公寓与其它旅游房产的区别,投资价值的基本理论,相关理论及评价的方法——德尔菲法、多层次模糊综合评价法进行分析。然后,结合我国酒店式公寓的具体情况,对酒店式公寓的市场状况、经营状况,酒店式公寓开发中存在的问题进行论述。接下来,具体分析了影响酒店式公寓的因素,从经济因素、社会因素、行业因素、区位因素、投资者因素、相互关系因素六个方面进行具体的分析。在以上定性分析的基础上,利用多层次模糊综合评价方法对酒店式公寓投资价值进行定量分析。在定量分析的过程中,首先指出选取多层次模糊综合评价方法的整体思路;接着建立了酒店式公寓投资价值评价指标体系;在建立酒店式公寓投资价值评价指标体系的基础上,通过层次分析法确定了各因素的权重;最后利用模糊数学模型,建立了酒店式公寓投资价值的模糊数学模型。根据所建立的酒店式公寓投资价值的模糊数学模型,本文对具体的案例进行了综合评价。首先对S酒店式公寓的状况进行了分析,接着利用层次分析法所得出的各因素的权重和模糊数学模型对此酒店式公寓进行综合评价,最终通过隶属函数关系得出此酒店式公寓的评价级别,并提出了对此酒店式公寓的发展建议。本文最后部分提出了我国酒店式公寓发展的对策和建议,并指出本文的不足之处。
其他文献
国有企业党支部是企业党组织的基础.是联系群众的桥梁和纽带,是企业的政治核心。本文从大庆石化的聚合车间党建出发来讨论国有企业的党支部建设。
目的 浅谈手术治疗结肠扭转的效果。方法 回顾性分析2013年2月-2015年2月收治的结肠扭转患者40例,对其进行手术治疗。结果 经我院的精心治疗后,40例患者均好转出院。结论 手
电除尘器是工业窑炉尾气净化的主力装置,其提效改造潜力很大,同时为了适应新的环保排放需要,也须对电除尘器进行必要的提效改造。讨论了电除尘器阴极的结构及功能,结合工程实
目的探讨预防性护理在高血压脑出血术后康复中的影响。方法 92例高血压脑出血术后患者按照随机数字方法分成2组,每组46例,对照组患者给予常规护理,而研究组给予预防性护理。
目的：探讨心脑通络液对局灶性脑缺血大鼠脑组织IL-8、TNF-α、SOD、NO含量的影响。方法：采用线栓法复制局灶性脑缺血大鼠模型，以步长脑心通为对照，于脑缺血6h、12h、24h以及48h动
“东风夜放花千树,更吹落,星如雨。宝马雕车香满路。凤箫声动,玉壶光转,一夜鱼龙舞。蛾儿雪柳黄金缕,笑语盈盈暗香去。众里寻他千百度,蓦然回首,那人却在,灯火阑珊处。”(辛
经过30年的改革开放,我国农产品供求关系发生了重大变化,农产品流通问题已成为制约农业与农村经济进一步发展的一个突出因素。为此,早在党的十六大报告中就把“搞活农产品流
公司作为现代企业的基本组织形式,在现代社会中具有举足轻重的作用。在现实生活中,公司与环境的关系也极为密切,公司一方面凭借自身的先进技术利用环境资源获取高额利润,另一
目的:了解大学生急救知识掌握现状,探讨提高大学生急救知识水平的有效途径。方法:采取分层整群抽样法抽取356名非医学专业大学生,随机分为讲座组、小册子组和网络组,3组大学
近年来,中国高等教育招生规模日益扩大,目前在我国各大高校,基于校园网的学生管理信息系统已经相当普及,但对高职院校而言,由于起步较晚,信息化建设程度相对较低,再加上办学