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房产制度改革以来，我国房地产业呈现出巨大发展潜力及经济效益，逐渐成为我国经济的支柱产业。同时房地产的行业运作带动了许多相关的产业发展，一方面房地产建设需要其它企业提供物质资料劳动力与服务；另一方面房地产为许多部门和行业提供生产与服务的前提和场所。房地产行业还与银行业关系紧密，房地产生产与消费者购买房屋均需要大量资金，无法一次性付款，这就为房地产业与金融的结合提供了前提条件。房地产业如此重要不得不引起我们的关注。
2007年美国爆发次贷危机，这次危机之前美国存在着金融资本过度投机房地产次级贷款的问题，当房地产市场出现不利波动时，上面的金融资本建造的虚拟大楼便轰然倒塌，而房地产价格也应声落地。长期的低利率是其发生的客观基础，宽松货币政策的不当使用，间接造成了本次涉及全球各国的危机。由此可见，货币政策对房地产市场的影响是相当大的。金融危机以来，我国房市经历了两个阶段，从2007年到2008年的相持阶段及2009年以来的持续高涨期，房地产市场存在泡沫已成为共识。如何才能正确利用货币政策调控房地产价格，又采取什么措施让货币政策能够顺利地传达到房地产市场，本文就这些问题进行分析，并给出解答。
本文将研究框架分为三个部分，第一部分对我国房地产市场发展历程与现状进行阐述，同时说明货币政策调控房地产市场传导途径，作为文章的理论基础。第二部分我国货币政策对房地产价格影响的实证分析，分别对我国货币政策对房地产价格影响的三个环节进行实证分析，并对北京、成都两市房地产价格对货币政策的不同反应做出判单，并分析原因。第三部分对提高我国货币政策房地产价格影响提出对策建议。根据分析，我们发现货币政策对房地产的影响是很大的，但是在不同的地区，效果不同，为了更好的发挥房地产市场的货币政策效应，我们提出了相关的政策建议，希望能通过这些建议，货币政策更好的作用于房地产市场，使得我国房地产市场健康、稳定的发展。